덕양구 월세

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경기도 고양시

덕양구 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 412건 (순수월세 포함)

2024년 2월 경기 고양시 덕양구 월세 중간은 보증금 6,660만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 412건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역245건 전세 계약 내역627건 가게21,412곳 인구482,296명 날씨 리포트평균 3.2℃ 초미세먼지22.86㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

6,660만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

173건

전체 대비 42.0%

갱신 계약

231건

전체 대비 56.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 8건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (230건)

인하 = 9% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 34%

갱신 계약 월세 변동 구간 (220건)

인하 = 37% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

1,015

9월

551

10월

584

11월

807

12월

784

1월

412

2월

1월 대비 계약 -47.4% 2월 계약 412건의 중간 보증금 6,660만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 95건중간 보증금 3,553만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 122건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 181건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 1억 1,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 2억 5,000만

소형 23% 중소형 30% 중형 44% 중대형 2% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

지축동중간 보증금 2억 3,840만중간 월세 7만원계약 127건 (구분 없음 2건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

갱신 115건, 직전 계약과 비교

오름 30건 (비교 가능 115건 중 26%)

오름 82건 (비교 가능 114건 중 72%)

행신동중간 보증금 4,000만중간 월세 70만원계약 63건 (구분 없음 1건)

신규 43건, 직전 거래와 비교

높음 19건 (비교 가능 42건 중 45%)

높음 20건 (비교 가능 42건 중 48%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

오름 10건 (비교 가능 15건 중 67%)

향동동중간 보증금 6,660만중간 월세 20만원계약 60건 (구분 없음 1건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 13건 중 31%)

높음 7건 (비교 가능 13건 중 54%)

갱신 45건, 직전 계약과 비교

오름 34건 (비교 가능 44건 중 77%)

오름 15건 (비교 가능 45건 중 33%)

화정동중간 보증금 5,000만중간 월세 80만원계약 48건

신규 39건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 39건 중 38%)

높음 14건 (비교 가능 39건 중 36%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 9건 중 0%)

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

원흥동중간 보증금 4,572만중간 월세 8만원계약 30건 (구분 없음 3건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 22건 중 82%)

오름 3건 (비교 가능 22건 중 14%)

성사동중간 보증금 3,250만중간 월세 60만원계약 28건

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 18건 중 22%)

높음 8건 (비교 가능 18건 중 44%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

도내동중간 보증금 1억 2,000만중간 월세 80만원계약 11건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

신원동중간 보증금 8,284만중간 월세 80만원계약 9건

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

주교동중간 보증금 1,000만중간 월세 45만원계약 7건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

삼송동중간 보증금 7,954만중간 월세 150만원계약 7건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

토당동중간 보증금 6,000만중간 월세 70만원계약 7건 (구분 없음 1건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

높음 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

관산동중간 보증금 1,500만중간 월세 45만원계약 6건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

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