덕양구 전세

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경기도 고양시

덕양구 전세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 843건

2024년 3월 경기 고양시 덕양구 전세 중간 보증금은 3억 4,000만원. 계약 843건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역301건 월세 계약 내역348건 가게21,412곳 인구482,296명 날씨 리포트평균 6.2℃ 초미세먼지22.11㎍/㎥

계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

3억 4,000만

전체 중간값

신규 계약

534건

전체 대비 63.3%

갱신 계약

272건

전체 대비 32.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 37건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (258건)

인하 = 39% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 17%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 4월부터 2024년 3월까지 계약

덕양구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 856건 중 38건(4%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 567건 그대로 94건 100만원 이상 덜 올림 71건 100만원 안쪽으로 덜 올림 74건 5% 꽉 채움 38건 5% 넘게 올림 12건

고양시 전체 2,244건 중 5% 꽉 채움 4% 경기도 전체 23,283건 중 5% 꽉 채움 6% 전국 61,827건 중 5% 꽉 채움 6%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

606

10월

541

11월

580

12월

673

1월

627

2월

843

3월

2월 대비 계약 +34.4% 3월 계약 843건의 중간 보증금 3억 4,000만

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 11건중간 보증금 1억 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 360건중간 보증금 2억 3,550만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 381건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 50건중간 보증금 4억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 41건중간 보증금 4억 5,000만

소형 1% 중소형 43% 중형 45% 중대형 6% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

행신동중간 보증금 2억 6,000만계약 238건 (구분 없음 7건)

직전 거래보다 보증금 높음 57건 (비교 가능 152건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 37건 (비교 가능 78건 중 47%)

화정동중간 보증금 2억 7,000만계약 177건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 51건 (비교 가능 108건 중 47%)

직전 계약보다 보증금 오름 34건 (비교 가능 63건 중 54%)

도내동중간 보증금 3억 9,000만계약 62건 (구분 없음 6건)

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 32건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 8건 (비교 가능 23건 중 35%)

향동동중간 보증금 4억 2,500만계약 55건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 14건 (비교 가능 33건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 10건 (비교 가능 18건 중 56%)

지축동중간 보증금 4억 9,000만계약 54건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 23건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 10건 (비교 가능 24건 중 42%)

성사동중간 보증금 2억 2,500만계약 48건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 11건 (비교 가능 32건 중 34%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

덕은동중간 보증금 4억 6,020만계약 37건

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 34건 중 35%)

고양동중간 보증금 2억 4,000만계약 29건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

직전 계약보다 보증금 오름 1건 (비교 가능 11건 중 9%)

신원동중간 보증금 4억 2,000만계약 29건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 18건 중 44%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

토당동중간 보증금 3억 1,000만계약 26건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

동산동중간 보증금 4억 5,000만계약 25건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

원흥동중간 보증금 4억 9,500만계약 23건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 19건 중 32%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

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