경기도 고양시 덕양구

주교동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕양구 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕은동 11억 4,029만 (1위) 52.1% 23건
지축동 8억 1,970만 (2위) 60.4% 23건
도내동 7억 5,850만 (3위) 59.0% 25건
동산동 7억 3,900만 (4위) 66.5% 7건
삼송동 7억 3,667만 (5위) 65.8% 12건
원흥동 7억 3,033만 (6위) 73.8% 10건
향동동 7억 1,158만 (7위) 68.8% 30건
신원동 6억 1,742만 (8위) 70.0% 20건
토당동 5억 2,125만 (9위) 56.8% 21건
화정동 5억 343만 (10위) 71.5% 73건
행신동 4억 6,304만 (11위) 75.1% 80건
성사동 4억 250만 (12위) 71.6% 28건
고양동 3억 483만 (13위) 81.6% 19건
주교동 현재 2억 6,247만 (14위) 90.5% 5건
관산동 2억 2,186만 (15위) 71.9% 9건
화전동 - (16위) - -
북한동 - (17위) - -
현천동 - (18위) - -
효자동 - (19위) - -
오금동 - (20위) - -
용두동 - (21위) - -
벽제동 - (22위) - -
선유동 - (23위) - -
대자동 - (24위) - -
원당동 - (25위) - -
신평동 - (26위) - -
내유동 - (27위) - -
내곡동 - (28위) - -
대장동 - (29위) - -
강매동 - (30위) - -
행주내동 - (31위) - -
행주외동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 5건
전월 대비 +150%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 6,247만
최저 1억 1,000만 최고 4억
전세가율 90.5%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 1건

매매 가격

2억 6,247만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 4억
2억 6,247만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

90.5%
90.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,563만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
예중파크뷰 84.521㎡
3억 1,500만
10층 · 2004년 준공
02.24
서초 84.96㎡
2억 6,200만 ▼ -2,800만
2층 · 1999년 준공
직전 2억 9,000만 (2025.12)
02.11
윤창 44.89㎡
재건축연한 신고가
2억 2,535만 ▲ +3,535만
4층 · 1988년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.12)
직전최고 1억 9,035만 (2023.12)
02.07
고양원당줌시티 14.0635㎡
1억 1,000만 ▼ -1,800만
15층 · 2020년 준공
직전 1억 2,800만 (2025.11)
02.05
벽산 114.63㎡
4억 ▼ -2,900만
9층 · 1999년 준공
직전 4억 2,900만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

주교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 90.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 10건77%
갱신 계약 3건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (54%) 월세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
55만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 46%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
고양원당줌시티 14.0635㎡
신규
전세 1억
9층 · 2020년 준공
02.23
대동피렌체주상복합 84.73㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,500만
4층 · 2006년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,500만
02.19
고양원당줌시티 14.0635㎡
신규
전세 1억
11층 · 2020년 준공
02.13
벽산 84.75㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 1999년 준공
02.10
고양원당줌시티 14.0635㎡
신규
전세 8,900만
8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.19
우인아크리움빌 84.5555㎡
신규
보증 100만 / 월 28만
9층 · 2005년 준공
02.19
고양원당줌시티 14.0635㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 55만
11층 · 2020년 준공
02.14
고양원당줌시티 14.0635㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 2020년 준공
02.13
(599-2) 29.05㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 2001년 준공
02.12
대동피렌체주상복합 84.82㎡
신규
보증 7,000만 / 월 90만
7층 · 2006년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.03℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 19일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.03℃
평균 최고기온
6.94℃
평균 최저기온
-4.92℃
극최고기온
16.20℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 80.00 16.00 0.0510 0.0030
02.23 31.00 8.00 0.0400 0.0100
02.24 55.00 11.00 0.0280 0.0190
02.25 53.00 17.00 0.0330 0.0190
02.26 48.00 19.00 0.0290 0.0200
02.27 32.00 11.00 0.0330 0.0140
02.28 31.00 14.00 0.0350 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.11 / 69.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0334 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0182 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

주교동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 90.5% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

주교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.5%
  • 매매 중간가 2억 6,247만 · 전세 중간가 1억 6,563만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 6,247만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm