경기도 고양시 덕양구

토당동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕양구 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕은동 11억 900만 (1위) 54.8% 10건
지축동 8억 3,938만 (2위) 61.5% 24건
원흥동 7억 4,800만 (3위) 67.4% 7건
동산동 7억 2,125만 (4위) 63.0% 11건
삼송동 7억 1,844만 (5위) 68.6% 10건
향동동 6억 9,175만 (6위) 68.3% 31건
도내동 6억 7,292만 (7위) 60.1% 40건
신원동 6억 2,283만 (8위) 75.5% 23건
토당동 현재 5억 2,950만 (9위) 65.0% 6건
행신동 4억 8,755만 (10위) 69.5% 79건
화정동 4억 7,750만 (11위) 71.7% 79건
성사동 3억 9,708만 (12위) 64.6% 33건
주교동 2억 9,440만 (13위) 66.3% 5건
고양동 2억 9,288만 (14위) 81.5% 28건
관산동 2억 8,000만 (15위) 73.0% 6건
화전동 - (16위) - -
북한동 - (17위) - -
현천동 - (18위) - -
효자동 - (19위) - -
오금동 - (20위) - -
용두동 - (21위) - -
벽제동 - (22위) - -
선유동 - (23위) - -
대자동 - (24위) - -
원당동 - (25위) - -
신평동 - (26위) - -
내유동 - (27위) - -
내곡동 - (28위) - -
대장동 - (29위) - -
강매동 - (30위) - -
행주내동 - (31위) - -
행주외동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 2,950만
최저 4억 1,000만 최고 8억 3,500만
전세가율 65.0%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건

매매 가격

5억 2,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,000만 8억 3,500만
5억 2,950만
매매가 밴드 4억 1,000만 ~ 8억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

65.0%
65.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,154만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.26
토당동금강KCC 84.37㎡
5억 ▲ +500만
16층 · 2004년 준공
직전 4억 9,500만 (2024.03)
06.25
대곡역두산위브1단지 59.99㎡
신고가
6억 6,000만 ▲ +3,000만
9층 · 2023년 준공
직전최고 6억 3,000만 (2024.04)
06.20
내안애양우 84.59㎡
5억 ▼ -3,500만
11층 · 2005년 준공
직전 5억 3,500만 (2024.05)
06.12
대림2 59.4㎡
4억 1,000만 ▲ +1,000만
11층 · 1997년 준공
직전 4억 (2024.04)
06.07
대곡역두산위브1단지 84.99㎡
신고가
8억 3,500만 ▲ +1억 8,500만
30층 · 2023년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.11)
직전최고 7억 9,000만 (2023.08)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

토당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +8.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 37건
신규 계약 31건84%
갱신 계약 6건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (78%) 월세 8건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.0배
신규
90만원
보증금 4,000만
갱신
10만원
보증금 1억 9,950만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

8건
전체의 22%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
능곡풍림아이원2단지 84.05㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,000만
13층 · 2002년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +2,000만
06.29
능곡풍림아이원1단지 114.11㎡
갱신
전세 2억 6,000만
16층 · 2002년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만
06.26
대림2 84.93㎡
신규
전세 2억 9,000만
7층 · 1997년 준공
06.25
토당동금강KCC 84.96㎡
신규
전세 3억 2,500만
13층 · 2004년 준공
06.20
대곡역두산위브2단지 34.99㎡
신규
전세 2억 4,200만
3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
대곡역두산위브2단지 34.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
8층 · 2023년 준공
06.29
대림2 59.4㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 9,950만 / 월 10만
4층 · 1997년 준공
월세 ▲ +10만
06.24
능곡풍림아이원1단지 84.33㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
15층 · 2002년 준공
06.21
대림2 84.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
5층 · 1997년 준공
06.17
대곡역두산위브2단지 34.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
11층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.41℃
평균 최고기온
30.76℃
평균 최저기온
19.08℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
14.40℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 50.83 20.92 0.0547 0.0073
06.25 23.00 11.78 0.0450 0.0075
06.26 27.92 14.00 0.0408 0.0113
06.27 41.33 20.21 0.0587 0.0157
06.28 42.92 25.08 0.0664 0.0129
06.29 30.79 21.04 0.0519 0.0106
06.30 22.88 14.58 0.0430 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.60 / 34.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0520 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

토당동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 65.0% · 갱신 증액률 +8.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

토당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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토당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.0%
  • 매매 중간가 5억 2,950만 · 전세 중간가 2억 7,154만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0520 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 2,950만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm