경기도 고양시 덕양구

성사동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕양구 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕은동 11.1억 (1위) 54.8% 10건
지축동 8.4억 (2위) 61.5% 24건
원흥동 7.5억 (3위) 67.4% 7건
동산동 7.2억 (4위) 63.0% 11건
삼송동 7.2억 (5위) 68.6% 10건
향동동 6.9억 (6위) 68.6% 31건
도내동 6.7억 (7위) 60.2% 40건
신원동 6.2억 (8위) 75.5% 23건
토당동 5.3억 (9위) 65.0% 6건
행신동 4.9억 (10위) 69.5% 79건
화정동 4.8억 (11위) 71.3% 79건
성사동 현재 4.0억 (12위) 63.7% 33건
주교동 2.9억 (13위) 66.3% 5건
고양동 2.9억 (14위) 81.1% 28건
관산동 2.8억 (15위) 71.6% 6건
화전동 - (16위) - -
북한동 - (17위) - -
현천동 - (18위) - -
효자동 - (19위) - -
오금동 - (20위) - -
용두동 - (21위) - -
벽제동 - (22위) - -
선유동 - (23위) - -
대자동 - (24위) - -
원당동 - (25위) - -
신평동 - (26위) - -
내유동 - (27위) - -
내곡동 - (28위) - -
대장동 - (29위) - -
강매동 - (30위) - -
행주내동 - (31위) - -
행주외동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 33건
전월 대비 +27%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.0억
최저 1.6억 최고 7.0억
전세가율 63.7%
매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 33건
상승 7건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 14 / 14 / 5건

매매 가격

4.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 7.0억
4.0억
매매가 밴드 1.6억 ~ 7.0억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

63.7% 전세 비중 높음
63.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
원당대림e-편한세상 84.86㎡
6.0억 ▲ +1,500만
13층 · 2009년 준공
06.29
원당대림e-편한세상 84.86㎡
5.9억 ▲ +900만
26층 · 2009년 준공
06.28
신원당(삼보8) 84.6㎡
재건축연한
4.9억 ▲ +1,000만
7층 · 1992년 준공
06.27
신원당(태영6) 54.91㎡
재건축연한
3.0억 ▲ +2,250만
4층 · 1993년 준공
06.27
신원당(태영2) 59.04㎡
재건축연한
3.1억 ▼ -2,200만
14층 · 1993년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

성사동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.7% — 주의 필요 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.0% — 안정적 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 17건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
40건 70%
갱신 계약 전체 57건 중
17건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 33건 (58%) 월세·반전세 24건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.3억
갱신
68만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

17.6%
갱신 17건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
개나리 48.33㎡
갱신
전세 1.4억
5층 · 1987년 준공
06.28
신원당(동문1) 84.495㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
7층 · 1992년 준공
06.27
신원당(태영9) 32.76㎡
갱신
전세 1.6억
4층 · 1993년 준공
종전 1.6억 → ▲ +100만
06.21
원당대림e-편한세상 84.86㎡
신규
전세 4억
8층 · 2009년 준공
06.21
원당대림e-편한세상 84.656㎡
갱신
전세 4.5억
4층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
신원당(태영2) 59.04㎡
신규
보증 0.7억 / 월 50만
9층 · 1993년 준공
06.29
신원당(태영9) 32.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 53만
7층 · 1993년 준공
06.28
신원당(태영2) 59.04㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
6층 · 1993년 준공
06.28
신원당(태영2) 59.04㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
6층 · 1993년 준공
06.26
성사루체하임 23.8179㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
14층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.46℃
평균 최고기온
32.22℃
평균 최저기온
16.77℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
11.60℃
일교차 15.5℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
0일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 50.83 20.92 0.0547 0.0073
06.25 23.00 11.78 0.0450 0.0075
06.26 27.92 14.00 0.0408 0.0113
06.27 41.33 20.21 0.0587 0.0157
06.28 42.92 25.08 0.0664 0.0129
06.29 30.79 21.04 0.0519 0.0106
06.30 22.88 14.58 0.0430 0.0054
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.60 / 34.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0520 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0119 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

성사동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

성사동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0520 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 17건 중 3건(17.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.0억
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm