경기도 고양시 덕양구

화정동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 40건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

90만

월세 중간값

신규 계약

22건

전체 대비 55.0%

갱신 계약

18건

전체 대비 45.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 14% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -23.1% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

23건 · 3,000만

중형 60~85㎡

8건 · 1억 4,000만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억

대형 115㎡~

4건 · 8,000만

중소형 58% 중형 20% 중대형 13% 대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 2

별빛마을(부영)8(좋은집)

중간 2,000만 · 8건

별빛마을7단지

중간 2억 · 6건

은빛마을11단지

중간 2,000만 · 6건

옥빛마을(주공)15

중간 7,500만 · 4건

은빛마을6단지

중간 1억 · 3건

별빛마을(건영)10

중간 3억 · 3건

달빛(라이프)2

중간 4,000만 · 3건

달빛마을(부영)2

중간 1억 7,100만 · 1건

옥빛마을(풍산)

중간 3,000만 · 1건

옥빛마을12단지

중간 5,000만 · 1건

옥빛마을14단지

중간 1억 8,000만 · 1건

은빛마을(신성)5

중간 6,000만 · 1건

달빛마을(극동)

중간 1억 8,000만 · 1건

별빛마을9단지(901동에서906동)

중간 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.30	옥빛마을12단지	화정동	59.20㎡ / 18평	3층	5,000만	110만	▲ +10.0% 전 100만	갱신	26.07~28.07	31년
2	05.29	옥빛마을14단지	화정동	50.00㎡ / 15평	7층	1억 8,000만	10만	-	갱신	26.07~28.07	31년
3	05.29	별빛마을(건영)10 3건	화정동	84.96㎡ / 26평	3층	4,000만	136만	▲ +4.6% 전 130만	갱신 갱신권	26.08~28.08	30년
4	05.29	은빛마을11단지 6건	화정동	50.00㎡ / 15평	14층	2,000만	100만	-	신규	26.07~28.07	30년
5	05.28	달빛(라이프)2 3건	화정동	59.97㎡ / 18평	3층	2억 3,000만	20만	▼ -20.0% 전 25만	갱신 갱신권	26.06~28.06	30년
6	05.27	별빛마을(부영)8(좋은집) 8건	화정동	50.00㎡ / 15평	18층	1,000만	75만	→ 동결 전 75만	갱신	26.05~28.05	31년
7	05.26	달빛마을(부영)2	화정동	50.00㎡ / 15평	7층	1억 7,100만	10만	-	신규	26.08~28.08	30년
8	05.24	별빛마을(부영)8(좋은집) 8건	화정동	50.00㎡ / 15평	20층	2,000만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신 갱신권	26.06~28.06	31년
9	05.23	별빛마을7단지 6건	화정동	85.00㎡ / 26평	2층	8,000만	150만	-	신규	26.05~28.05	31년
10	05.23	은빛마을(신성)5	화정동	134.97㎡ / 41평	8층	6,000만	180만	-	신규	26.06~27.10	31년
11	05.23	별빛마을(부영)8(좋은집) 8건	화정동	50.00㎡ / 15평	13층	2,000만	90만	-	신규	26.07~28.07	31년
12	05.22	은빛마을11단지 6건	화정동	50.00㎡ / 15평	5층	1,000만	68만	-	신규	26.07~28.07	30년
13	05.21	별빛마을7단지 6건	화정동	85.00㎡ / 26평	3층	2억	120만	-	신규	26.07~28.07	31년
14	05.21	옥빛마을(주공)15 4건	화정동	59.97㎡ / 18평	9층	3,000만	110만	-	신규	26.06~28.06	29년
15	05.20	별빛마을7단지 6건	화정동	85.00㎡ / 26평	8층	2억 5,000만	89만	▲ +11.3% 전 80만	갱신 갱신권	26.07~28.07	31년
16	05.20	은빛마을11단지 6건	화정동	50.00㎡ / 15평	11층	2,000만	90만	-	신규	26.06~28.06	30년
17	05.19	별빛마을(부영)8(좋은집) 8건	화정동	50.00㎡ / 15평	13층	2억 2,000만	5만	-	갱신	26.07~28.07	31년
18	05.19	별빛마을7단지 6건	화정동	85.00㎡ / 26평	8층	2억	100만	-	신규	26.07~28.07	31년
19	05.19	별빛마을7단지 6건	화정동	85.00㎡ / 26평	12층	1억	150만	-	신규	26.07~28.07	31년
20	05.19	별빛마을9단지(901동에서906동)	화정동	84.93㎡ / 26평	3층	1억	130만	-	신규	26.07~28.07	31년
21	05.19	별빛마을(부영)8(좋은집) 8건	화정동	60.00㎡ / 18평	16층	4,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.07~28.07	31년
22	05.17	별빛마을(부영)8(좋은집) 8건	화정동	50.00㎡ / 15평	10층	2,000만	90만	→ 동결 전 90만	갱신	26.05~28.05	31년
23	05.17	달빛(라이프)2 3건	화정동	49.95㎡ / 15평	16층	1,500만	85만	-	신규	26.07~28.07	30년
24	05.16	달빛(라이프)2 3건	화정동	49.95㎡ / 15평	12층	4,000만	70만	-	신규	26.05~28.05	30년
25	05.16	은빛마을11단지 6건	화정동	50.00㎡ / 15평	9층	3,000만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신	26.06~28.06	30년
26	05.16	옥빛마을(풍산)	화정동	56.88㎡ / 17평	7층	3,000만	80만	▼ -11.1% 전 90만	갱신 갱신권	26.06~27.06	30년
27	05.15	옥빛마을(주공)15 4건	화정동	59.97㎡ / 18평	8층	2억 2,000만	20만	-	갱신 갱신권	26.06~28.06	29년
28	05.15	은빛마을6단지 3건	화정동	164.34㎡ / 50평	2층	5,000만	200만	-	신규	26.05~26.07	30년
29	05.13	별빛마을(건영)10 3건	화정동	84.96㎡ / 26평	6층	3억	35만	→ 동결 전 35만	갱신 갱신권	26.05~28.05	30년
30	05.12	달빛마을(극동)	화정동	72.27㎡ / 22평	3층	1억 8,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.05~27.05	31년

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