경기도 고양시 일산동구

장항동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산동구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장항동 현재 9억 5,542만 (1위) 56.9% 14건
식사동 6억 6,413만 (2위) 72.3% 23건
백석동 4억 5,694만 (3위) 66.8% 23건
마두동 4억 2,747만 (4위) 66.7% 16건
풍동 4억 1,291만 (5위) 79.7% 20건
중산동 3억 7,281만 (6위) 79.1% 16건
사리현동 3억 (7위) - 1건
성석동 2억 7,300만 (8위) - 1건
설문동 - (9위) - -
정발산동 - (10위) - -
지영동 - (11위) - -
문봉동 - (12위) - -
산황동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 14건
전월 대비 -7%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 9억 5,542만
최저 3억 1,900만 최고 21억
전세가율 56.9%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 2건

매매 가격

9억 5,542만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,900만 21억
9억 5,542만
매매가 밴드 3억 1,900만 ~ 21억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

56.9%
56.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,065만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
킨텍스원시티1블럭 84.5043㎡
11억 8,800만 ▲ +1,800만
21층 · 2019년 준공
직전 11억 7,000만 (2024.11)
12.27
킨텍스원시티1블럭 84.5043㎡
거래취소
11억 8,800만
21층 · 2019년 준공
직전 11억 7,000만 (2024.11)
12.20
킨텍스원시티2블럭 84.5043㎡
12억 4,000만 ▼ -1,000만
42층 · 2019년 준공
직전 12억 5,000만 (2024.07)
12.20
호수마을(현대) 84.81㎡
재건축연한
6억
11층 · 1994년 준공
직전 6억 (2024.12)
12.20
호수마을(현대) 70.14㎡
재건축연한
4억 7,500만 ▼ -2,000만
1층 · 1994년 준공
직전 4억 9,500만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

장항동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 14건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 54건
신규 계약 36건67%
갱신 계약 14건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (72%) 월세 15건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 1억
갱신
130만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 14건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

15건
전체의 28%
평균 월세136만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
호수마을(대우) 54.396㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 1996년 준공
12.31
킨텍스원시티1블럭 84.5043㎡
신규
전세 5억 9,000만
8층 · 2019년 준공
12.27
킨텍스원시티3블럭 84.4423㎡
신규
전세 5억 5,000만
9층 · 2019년 준공
12.27
킨텍스원시티3블럭 84.5043㎡
신규
전세 5억 9,000만
21층 · 2019년 준공
12.26
호수마을(청구) 84.965㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 4,000만
19층 · 1994년 준공
종전 3억 7,800만 → ▲ +6,200만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
호수마을(청구) 67.735㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
3층 · 1994년 준공
12.26
호수마을(청구) 49.965㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
3층 · 1994년 준공
12.23
호수마을(청구) 84.965㎡
신규
보증 2억 8,000만 / 월 40만
7층 · 1994년 준공
12.21
호수마을(현대) 70.14㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
10층 · 1994년 준공
12.21
킨텍스원시티2블럭 84.5043㎡
신규
보증 1억 / 월 220만
12층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.03℃
평균 최고기온
4.35℃
평균 최저기온
-6.04℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-10.50℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 42.38 31.33 0.0106 0.0354
12.26 68.54 35.75 0.0233 0.0154
12.27 34.63 15.08 0.0253 0.0163
12.28 34.71 15.79 0.0255 0.0130
12.29 32.71 19.29 0.0103 0.0323
12.30 63.21 39.17 0.0135 0.0351
12.31 59.58 22.17 0.0248 0.0171
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.45 / 45.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0237 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

장항동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.9% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 56.9%

다른 데이터 탐색

장항동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장항동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.9%
  • 매매 중간가 9억 5,542만 · 전세 중간가 4억 8,065만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0166 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 6건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 9억 5,542만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm