경기도 고양시 일산동구

장항동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

일산동구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장항동 현재 8.3억 (1위) 62.9% 30건
식사동 6.2억 (2위) 76.6% 36건
마두동 6.1억 (3위) 68.1% 40건
풍동 4.7억 (4위) 71.5% 32건
백석동 4.2억 (5위) 72.4% 26건
중산동 3.9억 (6위) 74.9% 34건
성석동 2.0억 (7위) - 2건
사리현동 0.7억 (8위) - 2건
설문동 - (9위) - -
지영동 - (10위) - -
정발산동 - (11위) - -
문봉동 - (12위) - -
산황동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 30건
전월 대비 +50%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8.3억
최저 3.3억 최고 16.1억
전세가율 62.9%
매매 30건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 30건
상승 4건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 7 / 19 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.3억 16.1억
8.3억
매매가 밴드 3.3억 ~ 16.1억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

62.9% 전세 비중 높음
62.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
호수마을(현대) 59.925㎡
재건축연한
3.9억 ▼ -3,500만
13층 · 1994년 준공
10.29
호수마을(유원) 101.85㎡
거래취소 재건축연한
6.8억
6층 · 1994년 준공
10.29
호수마을(유원) 101.85㎡
재건축연한
6.8억 ▼ -2,000만
6층 · 1994년 준공
10.29
호수마을(대우) 84.962㎡
재건축연한 신고가
5.7억 ▲ +3,900만
19층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +3,900만
10.27
힐스테이트킨텍스레이크뷰 84.2511㎡
8.3억 ▼ -1.4억
5층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

장항동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.9% — 주의 필요 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 69건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 31건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 65% — 집주인 인상 빈번 갱신 31건 중 20건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 69건 중
35건 51%
갱신 계약 전체 69건 중
31건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 69건
전세 51건 (74%) 월세·반전세 18건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 0.5억
갱신
111만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

64.5%
갱신 31건 중 20건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 26%
반전세18건
순월세0건
평균 월세112만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
킨텍스원시티3블럭 84.5043㎡
신규
전세 6.4억
36층 · 2019년 준공
10.31
킨텍스원시티3블럭 84.4811㎡
전세 5.3억
24층 · 2019년 준공
10.31
킨텍스원시티3블럭 84.5043㎡
갱신·청구권
전세 5억
34층 · 2019년 준공
종전 4.8억 → ▲ +2,000만
10.30
호수마을(청구) 49.965㎡
신규
전세 3.0억
9층 · 1994년 준공
10.30
호수마을(유원) 132.33㎡
신규
전세 4.6억
7층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
킨텍스원시티1블럭 84.9282㎡
신규
보증 1억 / 월 235만
18층 · 2019년 준공
10.30
호수마을(롯데) 162.24㎡
갱신·청구권
보증 3.5억 / 월 111만
15층 · 1994년 준공
월세 ▲ +11만
10.29
호수마을(삼환) 132.33㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 114만
3층 · 1994년 준공
월세 ▲ +9만
10.28
호수마을(청구) 49.965㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
10층 · 1994년 준공
10.22
고양장항LH1단지 21.9㎡
신규
보증 0.4억 / 월 15만
3층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 13일 · 열대야 8일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.87℃
평균 최고기온
19.89℃
평균 최저기온
10.87℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.00 4.29 0.0253 0.0112
10.26 46.29 21.92 0.0313 0.0121
10.27 33.75 7.04 0.0276 0.0078
10.28 31.50 6.96 0.0160 0.0193
10.29 39.88 12.50 0.0141 0.0264
10.30 50.50 25.25 0.0125 0.0293
10.31 48.17 26.04 0.0181 0.0225
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.84 / 26.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0224 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

장항동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

장항동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 고양시 일산동구 이웃 동네 바로가기

장항동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8.3억 · 전세 중간가 4.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 31건 중 20건(64.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm