경기도 시흥시

미산동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

시흥시 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
군자동 6억 300만 (1위) 64.6% 4건
능곡동 5억 7,600만 (2위) 64.9% 8건
조남동 5억 6,525만 (3위) 53.1% 24건
목감동 5억 3,875만 (4위) 46.0% 3건
배곧동 5억 1,650만 (5위) 62.8% 69건
광석동 4억 8,900만 (6위) 64.4% 2건
산현동 4억 8,583만 (7위) 65.4% 9건
장현동 4억 5,983만 (8위) 64.9% 27건
논곡동 4억 2,650만 (9위) 66.7% 3건
장곡동 4억 1,167만 (10위) 65.9% 20건
대야동 4억 755만 (11위) 71.2% 52건
은행동 3억 9,175만 (12위) 69.8% 60건
죽율동 3억 8,800만 (13위) 69.6% 1건
도창동 3억 500만 (14위) 73.0% 2건
정왕동 2억 8,520만 (15위) 73.7% 89건
하상동 2억 5,275만 (16위) 73.9% 5건
미산동 현재 2억 4,500만 (17위) - 3건
포동 2억 4,100만 (18위) 78.1% 4건
신천동 2억 3,963만 (19위) 53.5% 11건
월곶동 2억 3,236만 (20위) 76.5% 21건
하중동 2억 1,517만 (21위) 59.1% 4건
매화동 1억 8,167만 (22위) - 4건
거모동 1억 7,147만 (23위) 80.0% 19건
방산동 - (24위) - -
과림동 - (25위) - -
계수동 - (26위) - -
화정동 - (27위) - -
금이동 - (28위) - -
무지내동 - (29위) - -
물왕동 - (30위) - -
안현동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 3건
전월 대비 +200%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 4,500만
최저 7,000만 최고 4억 7,000만
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 4,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 4억 7,000만
2억 4,500만
매매가 밴드 7,000만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
상아그린 37.95㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -1,000만
1층 · 1995년 준공
09.20
해가든더클래식 148.8㎡
4억 7,000만 ▼ -1,000만
7층 · 2009년 준공
09.15
해가든더클래식 84.94㎡
3억 7,000만 ▼ -3,000만
2층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

미산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
1건 100%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 1건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
09.11
부국미산아파트(1동2동3동) 59.46㎡
신규
전세 8,000만
2층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.72℃
평균 최고기온
27.52℃
평균 최저기온
18.85℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
14.50℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 58.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.46 1.67 0.0296 0.0129
09.25 18.50 6.71 0.0314 0.0205
09.26 33.92 17.33 0.0319 0.0217
09.27 33.67 13.54 0.0288 0.0218
09.28 17.96 10.13 0.0511 0.0082
09.29 24.39 9.83 0.0343 0.0171
09.30 30.96 17.21 0.0225 0.0285
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.92 / 17.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0295 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0156 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

미산동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

미산동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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미산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 4,500만 · 전세 중간가 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 4,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm