경기도 시흥시

은행동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

시흥시 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
군자동 6억 2,253만 (1위) 58.6% 3건
광석동 5억 9,800만 (2위) 50.2% 1건
목감동 5억 8,500만 (3위) 54.1% 3건
능곡동 5억 2,906만 (4위) 59.6% 10건
배곧동 5억 2,025만 (5위) 63.6% 78건
산현동 5억 500만 (6위) 63.0% 11건
은행동 현재 4억 5,714만 (7위) 69.7% 36건
조남동 4억 5,288만 (8위) 55.1% 17건
대야동 4억 4,147만 (9위) 62.7% 43건
장곡동 3억 8,680만 (10위) 58.9% 23건
죽율동 3억 8,500만 (11위) 67.1% 14건
장현동 3억 7,943만 (12위) 66.2% 18건
도창동 3억 7,000만 (13위) 74.3% 2건
논곡동 3억 2,575만 (14위) 64.2% 3건
미산동 3억 850만 (15위) - 2건
정왕동 2억 7,989만 (16위) 74.1% 147건
신천동 2억 5,665만 (17위) 60.6% 16건
하상동 2억 4,667만 (18위) 78.1% 9건
하중동 2억 3,294만 (19위) 71.1% 8건
월곶동 2억 2,405만 (20위) 76.6% 39건
거모동 2억 1,520만 (21위) 71.9% 11건
포동 2억 1,500만 (22위) 71.9% 8건
매화동 2억 1,300만 (23위) 61.0% 2건
방산동 - (24위) - -
금이동 - (25위) - -
과림동 - (26위) - -
계수동 - (27위) - -
화정동 - (28위) - -
안현동 - (29위) - -
무지내동 - (30위) - -
물왕동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 36건
전월 대비 -3%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 4억 5,714만
최저 2억 1,800만 최고 7억 5,000만
전세가율 69.7%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 8 / 25 / 3건

매매 가격

4억 5,714만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,800만 7억 5,000만
4억 5,714만
매매가 밴드 2억 1,800만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

69.7%
69.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,844만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
대우푸르지오4차 84.7561㎡
4억 8,500만 ▼ -6,000만
3층 · 2004년 준공
직전 5억 4,500만 (2024.03)
03.29
대우푸르지오3차 59.898㎡
3억 6,250만 ▲ +4,450만
9층 · 1998년 준공
직전 3억 1,800만 (2024.01)
03.27
두산 84.9㎡
신고가
4억 1,800만 ▲ +3,800만
6층 · 1997년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.03)
직전최고 4억 (2023.11)
03.26
은계파크자이 84.95㎡
6억 1,700만 ▼ -4,100만
7층 · 2020년 준공
직전 6억 5,800만 (2024.02)
03.25
시흥은계호반써밋플레이스 84.044㎡
신고가
7억 ▲ +1,300만
15층 · 2019년 준공
직전최고 6억 8,700만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

은행동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 42건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 110건
신규 계약 59건54%
갱신 계약 42건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 66건 (60%) 월세 44건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
90만원
보증금 8,000만
갱신
42만원
보증금 5,218만

갱신요구권 사용률

23.8%
갱신 42건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

44건
전체의 40%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
대우푸르지오4차 101.1734㎡
갱신
전세 4억 2,000만
18층 · 2004년 준공
종전 4억 7,000만 → ▼ -5,000만
03.31
은계브리즈힐 84.84㎡
전세 3억 9,500만
2층 · 2019년 준공
03.30
벽산3차 84.99㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 1998년 준공
03.30
벽산3차 84.99㎡
신규
전세 3억 2,000만
3층 · 1998년 준공
03.30
신명 48.84㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
은계센트럴타운 84.88㎡
신규
보증 8,000만 / 월 115만
14층 · 2017년 준공
03.29
엘에이치아란트리 51.54㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,268만 / 월 23만
1층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +4,600만 / 월세 ▼ -23만
03.29
네이처포레 84.87㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,102만 / 월 42만
5층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +4,700만 / 월세 ▼ -24만
03.29
네이처포레 59.74㎡
갱신
보증 1,318만 / 월 52만
12층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +9만
03.28
은계브리즈힐 74.91㎡
신규
보증 2억 6,000만 / 월 50만
3층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.94℃
평균 최고기온
11.75℃
평균 최저기온
-0.35℃
극최고기온
23.10℃
극최저기온
-9.50℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.28 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 24.67 14.50 0.0324 0.0163
03.26 7.36 5.94 0.0323 0.0135
03.27 23.83 22.86 0.0226 0.0224
03.28 23.70 22.46 0.0177 0.0253
03.29 204.46 49.50 0.0306 0.0148
03.30 97.25 32.92 0.0296 0.0196
03.31 42.79 17.25 0.0346 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.95 / 67.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0320 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0188 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

은행동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.7% · 갱신 증액률 -4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 69.7%

다른 데이터 탐색

은행동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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은행동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7%
  • 매매 중간가 4억 5,714만 · 전세 중간가 2억 7,844만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.7%
  • 갱신 42건 중 10건(23.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 4억 5,714만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm