경기도 용인시 처인구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 73.1%입니다. 매매 중간가 2억 5,786만 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 32.1㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 용인시 처인구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.8%이며, 갱신 65건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 5,786만입니다.

경기도 용인시 처인구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 12일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경기도 용인시

처인구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

처인구 리 (17개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역북동	3억 1,150만	79%	98만원	9일
매매 중간가 3억 1,150만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 3,674만 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.94㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일
	삼가동	2억 9,875만	77%	89만원	9일
매매 중간가 2억 9,875만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 6,488만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.94㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일
	고림동	2억 5,450만	75%	85만원	9일
매매 중간가 2억 5,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 47만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.94㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일
	김량장동	2억 3,132만	70%	34만원	9일
매매 중간가 2억 3,132만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,771만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.94㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일
	유방동	1억 8,250만	59%	75만원	9일
매매 중간가 1억 8,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 917만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.94㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일
	이동읍	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.21㎍ 평균 기온 -3.30℃ 한파 12일
	원삼면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.77㎍ 평균 기온 -3.89℃ 한파 12일
	양지읍	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.78㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일
	마평동	-	-	23만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,050만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.94㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일
	운학동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.94㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일
	호동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.94㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일
	남사읍	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.47㎍ 평균 기온 -3.17℃ 한파 8일
	해곡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.47㎍ 평균 기온 -3.89℃ 한파 12일
	남동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.94㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일
	포곡읍	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일
	백암면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.06㎍ 평균 기온 -3.89℃ 한파 12일
	모현읍	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	6억 6,443만 (1위)	63.9%	153건
기흥구	4억 9,015만 (2위)	67.5%	132건
처인구 현재	2억 5,786만 (3위)	73.1%	28건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 28건

전월 대비 -

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 5,786만

최저 5,700만 최고 5억

전세가율 73.1%

매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 28건

상승 3건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 18 / 8 / 2건

매매 가격

2억 5,786만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,700만 5억

2억 5,786만

매매가 밴드 5,700만 ~ 5억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

73.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 86만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

처인구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.1% — 주의 필요 매매 28건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 269건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 65건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 65건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 269건 중

171건 64%

갱신 계약 전체 269건 중

65건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 269건

전세 179건 (67%) 월세·반전세 90건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

111건

중형 ~85㎡

144건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

90만원

보증금 2,000만

갱신

75만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

26.2%

갱신 65건 중 17건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

90건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세87건

순월세3건

평균 월세80만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

e편한세상용인한숲시티6단지 84.658㎡

갱신

전세 2억 1,000만

18층 · 2018년 준공

01.31

양우내안애에듀퍼스트 63.6851㎡

신규

전세 2억 5,000만

19층 · 2019년 준공

01.31

양우내안애에듀퍼스트 63.6851㎡

신규

전세 2억 3,000만

14층 · 2019년 준공

01.31

e편한세상용인한숲시티6단지 84.233㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,000만

12층 · 2018년 준공

종전 3억 2,000만 → ▼ -1,000만

01.31

늘푸른오스카빌1단지 84.93㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,500만

1층 · 2004년 준공

종전 2억 7,000만 → ▼ -1,500만

최근 반전세 계약

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01.31

신원1차 84.73㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

15층 · 1998년 준공

01.31

신원1차 84.73㎡

보증 3,000만 / 월 130만

15층 · 1998년 준공

01.31

샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

14층 · 2005년 준공

01.31

e편한세상용인한숲시티5단지 84.826㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

21층 · 2018년 준공

01.30

용인명지대역동원로얄듀크 59.9991㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

27층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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01.27

송전마을세광엔리치타워 78.388㎡

신규

월 50만

8층 · 2010년 준공

01.25

서광맨션 60.93㎡

월 50만

5층 · 1995년 준공

01.25

서광맨션 60.93㎡

갱신

월 50만

5층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.30℃

해당 월 기준

한파 일수 12일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.30℃

평균 최고기온

3.03℃

평균 최저기온

-9.24℃

극최고기온

12.10℃

극최저기온

-21.30℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

12일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.29

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.62	12.02	0.0184	0.0197
01.26	33.43	23.77	0.0082	0.0276
01.27	39.88	22.75	0.0187	0.0197
01.28	37.94	15.05	0.0223	0.0154
01.29	46.59	17.12	0.0229	0.0138
01.30	49.40	19.04	0.0214	0.0198
01.31	43.05	22.29	0.0193	0.0237

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.07 / 121.83 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0161 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0246 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	2억 5,786만	11일	가성비 1위
2위	기흥구	4억 9,015만	9일	저가 진입
3위	수지구	6억 6,443만	8일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 01월

처인구 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

처인구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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처인구 주거 환경 자주 묻는 질문

처인구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 5,786만 · 전세 중간가 2억 86만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

처인구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0161 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.53 ppm

처인구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 65건 중 17건(26.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

처인구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 5,786만

처인구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm

처인구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

처인구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

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