경기도 용인시 처인구 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 71.1%입니다. 매매 중간가 2억 7,458만 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 34.0㎍/㎥, 나쁨 일수 19일입니다.

경기도 용인시 처인구 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.5%이며, 갱신 84건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 89건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2억 7,458만입니다.

경기도 용인시 처인구 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.8℃입니다.

경기도 용인시

처인구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

처인구 리 (17개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼가동	3억 4,817만 ↓-22.6%	65%	72만원	15일
매매 중간가 3억 4,817만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,313만 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.76㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	역북동	2억 9,577만 ↓-8.2%	74%	86만원	15일
매매 중간가 2억 9,577만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,720만 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.76㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	남동	2억 9,000만 ↑+10.5%	-	80만원	15일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.76㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	고림동	2억 7,095만 ↑+10.3%	71%	72만원	15일
매매 중간가 2억 7,095만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 407만 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.76㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	김량장동	2억 3,592만 ↑+41.6%	79%	43만원	15일
매매 중간가 2억 3,592만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,100만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.76㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	유방동	2억 2,800만 ↑+27.7%	67%	50만원	15일
매매 중간가 2억 2,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,960만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.76㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	마평동	1억 6,500만 ↓-42.1%	73%	54만원	15일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,944만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.76㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	운학동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.76㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.76㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	남사읍	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.91㎍ 평균 기온 8.02℃ 한파 0일
	해곡동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.91㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	포곡읍	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 34.18㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	백암면	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 38.82㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	모현읍	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 31.70㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	이동읍	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 35.83㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	원삼면	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.98㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	양지읍	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 33.65㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	6억 8,134만 (1위)	64.2%	362건
기흥구	5억 2,030만 (2위)	63.1%	300건
처인구 현재	2억 7,458만 (3위)	71.1%	89건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 89건

전월 대비 +56%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 7,458만

최저 7,500만 최고 5억 5,000만

전세가율 71.1%

매매 89건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 89건

상승 11건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +56%

소형 / 중형 / 대형 47 / 41 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 7,458만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,500만 5억 5,000만

2억 7,458만

매매가 밴드 7,500만 ~ 5억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

71.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,534만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

처인구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.1% — 주의 필요 매매 89건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 459건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 84건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 84건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 459건 중

320건 70%

갱신 계약 전체 459건 중

84건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 459건

전세 300건 (65%) 월세·반전세 159건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

199건

중형 ~85㎡

240건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

60만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

34.5%

갱신 84건 중 29건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

159건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세159건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

e편한세상용인한숲시티5단지 90.508㎡

신규

전세 2억 2,000만

3층 · 2018년 준공

03.31

용인모현스위첸 84.981㎡

신규

전세 3억

2층 · 2012년 준공

03.31

용인고림양우내안愛더센트럴 76.3262㎡

신규

전세 2억 9,000만

2층 · 2023년 준공

03.31

역북신원아침도시 59.0334㎡

신규

전세 2억 4,000만

5층 · 2019년 준공

03.30

용인고림양우내안愛더센트럴 84.9943㎡

전세 3억 2,000만

2층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

신성 59.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

17층 · 1998년 준공

03.31

서희스타힐스포레스트 84.4547㎡

신규

보증 5,000만 / 월 85만

21층 · 2023년 준공

03.31

양우내안애에듀파크 74.8836㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

10층 · 2018년 준공

03.31

우남퍼스트빌 84.8028㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

16층 · 2003년 준공

03.31

역북신원아침도시 74.02㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

15층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 34.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.77℃

평균 최고기온

16.50℃

평균 최저기온

-0.25℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

-8.20℃

일교차 16.8℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

53.45

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	99.18	24.61	0.0324	0.0131
03.26	71.87	20.16	0.0436	0.0089
03.27	43.88	18.88	0.0383	0.0166
03.28	73.06	35.08	0.0347	0.0223
03.29	82.84	39.81	0.0382	0.0235
03.30	61.04	28.80	0.0349	0.0260
03.31	102.12	53.45	0.0453	0.0288

PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.03 / 79.42 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0333 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0208 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	2억 7,458만	19일	가성비 1위
2위	기흥구	5억 2,030만	16일	저가 진입
3위	수지구	6억 8,134만	12일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 03월

처인구 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

처인구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

경기도 용인시 이웃 동네 바로가기

처인구 주거 환경 자주 묻는 질문

처인구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 7,458만 · 전세 중간가 2억 1,534만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

처인구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 34.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.45 ppm

처인구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 84건 중 29건(34.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

처인구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 89건 — 전월 대비 +56%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2억 7,458만

처인구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

처인구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

처인구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

처인구 주거 환경 자주 묻는 질문