경기도 용인시 처인구 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 71.4%입니다. 매매 중간가 2억 6,950만 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 용인시 처인구 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 49건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 118건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2억 6,950만입니다.

경기도 용인시 처인구 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

경기도 용인시

처인구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

처인구 리 (17개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역북동	3억 5,794만 ↑+1.1%	74%	98만원	5일
매매 중간가 3억 5,794만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 9,508만 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일
	삼가동	3억 2,593만 ↓-6.7%	72%	97만원	5일
매매 중간가 3억 2,593만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,917만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일
	고림동	2억 4,859만 ↓-17.5%	70%	87만원	5일
매매 중간가 2억 4,859만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,386만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일
	마평동	2억 4,800만 ↑+0.4%	76%	52만원	5일
매매 중간가 2억 4,800만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,875만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일
	남동	2억 3,500만	-	-	5일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일
	유방동	2억 2,225만 ↓-12.9%	66%	70만원	5일
매매 중간가 2억 2,225만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 4,167만 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일
	김량장동	2억 1,027만 ↑+12.5%	70%	56만원	5일
매매 중간가 2억 1,027만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,178만 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일
	운학동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일
	남사읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	해곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	포곡읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일
	백암면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.11㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	모현읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.31㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일
	이동읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 14.73℃ 한파 0일
	원삼면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.07㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	양지읍	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	7억 2,039만 (1위)	67.9%	365건
기흥구	5억 1,396만 (2위)	68.1%	375건
처인구 현재	2억 6,950만 (3위)	71.4%	118건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 118건

전월 대비 +5%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 6,950만

최저 6,400만 최고 5억 9,800만

전세가율 71.4%

매매 118건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 118건

상승 23건 · 하락 22건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 55 / 59 / 4건

매매 가격

2억 6,950만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,400만 5억 9,800만

2억 6,950만

매매가 밴드 6,400만 ~ 5억 9,800만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

71.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 289만

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

처인구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.4% — 주의 필요 매매 118건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 428건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 49건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 49건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 428건 중

363건 85%

갱신 계약 전체 428건 중

49건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 428건

전세 270건 (63%) 월세·반전세 158건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

212건

중형 ~85㎡

206건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

75만원

보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

24.5%

갱신 49건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

158건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세157건

순월세1건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

용인드마크데시앙 59.9704㎡

신규

전세 2억 5,000만

34층 · 2024년 준공

04.30

역북지웰푸르지오 84.9884㎡

신규

전세 4억

1층 · 2017년 준공

04.30

용인포곡삼성쉐르빌 84.788㎡

신규

전세 2억 6,000만

6층 · 2012년 준공

04.30

인정멜로디 47.325㎡

신규

전세 1억 2,000만

14층 · 1998년 준공

04.30

서희스타힐스포레스트 84.4547㎡

갱신

전세 2억 8,000만

2층 · 2023년 준공

종전 2억 7,500만 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

주공 45.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,465만 / 월 15만

1층 · 2004년 준공

보증금 ▲ +477만 / 월세 ▲ +5만

04.30

주공 45.92㎡

갱신

보증 2,400만 / 월 11만

12층 · 2004년 준공

보증금 ▲ +35만 / 월세 ▼ -12만

04.30

베네치아빌리지 106.8464㎡

신규

보증 1,000만 / 월 150만

6층 · 2002년 준공

04.30

샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

15층 · 2005년 준공

04.29

용인모현스위첸 84.981㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.08

금강 84.945㎡

신규

월 120만

16층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.73℃

평균 최고기온

22.24℃

평균 최저기온

8.12℃

극최고기온

29.60℃

극최저기온

-0.70℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	13.77	6.84	0.0363	0.0071
04.25	35.50	21.65	0.0470	0.0110
04.26	77.06	30.36	0.0455	0.0180
04.27	55.02	24.63	0.0514	0.0147
04.28	30.27	14.03	0.0481	0.0104
04.29	41.74	18.17	0.0473	0.0092
04.30	49.21	25.92	0.0458	0.0126

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.56 / 49.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0438 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0128 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	2억 6,950만	9일	가성비 1위
2위	기흥구	5억 1,396만	5일	저가 진입
3위	수지구	7억 2,039만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 04월

처인구 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

처인구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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처인구 주거 환경 자주 묻는 질문

처인구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 6,950만 · 전세 중간가 2억 289만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

처인구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm

처인구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 49건 중 12건(24.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

처인구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 118건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2억 6,950만

처인구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

처인구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

처인구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 04월

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임차 관점

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