경기도 용인시 기흥구 하갈동 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 60.8%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

경기도 용인시 기흥구 하갈동 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 용인시 기흥구 하갈동 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 기흥구 하갈동 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

경기도 용인시 기흥구 하갈동 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 11.0℃입니다.

경기도 용인시 기흥구

하갈동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

기흥구 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
보정동	8.8억 (1위)	52.6%	12건
구갈동	6.2억 (2위)	61.0%	44건
마북동	5.6억 (3위)	59.0%	22건
서천동	5.3억 (4위)	62.7%	25건
언남동	5.2억 (5위)	63.2%	13건
신갈동	5.2억 (6위)	59.0%	43건
영덕동	5.0억 (7위)	64.6%	40건
중동	4.9억 (8위)	69.5%	55건
동백동	4.7억 (9위)	66.0%	46건
청덕동	4.7억 (10위)	61.9%	3건
보라동	4.6억 (11위)	63.2%	12건
공세동	4.3억 (12위)	73.8%	13건
상갈동	4.1억 (13위)	63.4%	13건
상하동	3.9억 (14위)	64.8%	21건
하갈동 현재	3.8억 (15위)	60.8%	5건
고매동	3.5억 (16위)	64.9%	4건
지곡동	3.2억 (17위)	75.7%	3건
농서동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 5건

전월 대비 +67%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3.8억

최저 3.7억 최고 4.7억

전세가율 60.8%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 5건

상승 2건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +67%

소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.7억 4.7억

3.8억

매매가 밴드 3.7억 ~ 4.7억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

60.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

하갈동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.8% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 12건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

9건 75%

갱신 계약 전체 12건 중

1건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 8건 (67%) 월세·반전세 4건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.3배 ↑

신규

110만원

보증금 0.5억

갱신

15만원

보증금 2.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세89만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.24

청명호수신안인스빌1단지 84.99㎡

전세 2.5억

5층 · 2009년 준공

06.24

청명호수신안인스빌1단지 84.99㎡

신규

전세 2.5억

5층 · 2009년 준공

06.24

청명호수신안인스빌1단지 122.79㎡

신규

전세 2.7억

1층 · 2009년 준공

06.23

청명호수신안인스빌1단지 122.79㎡

신규

전세 2.7억

17층 · 2009년 준공

06.20

청명호수신안인스빌2단지 84.99㎡

신규

전세 2.3억

10층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.25

청명호수신안인스빌1단지 84.99㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

17층 · 2009년 준공

06.06

청명호수신안인스빌1단지 122.79㎡

보증 0.6억 / 월 120만

19층 · 2009년 준공

06.06

청명호수신안인스빌2단지 84.99㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2.1억 / 월 15만

6층 · 2009년 준공

월세 ▲ +15만

06.05

청명호수신안인스빌1단지 122.79㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

2층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.54℃

평균 최고기온

28.32℃

평균 최저기온

17.31℃

극최고기온

33.90℃

극최저기온

12.50℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	43.21	29.00	0.0595	0.0186
06.25	30.00	22.21	0.0538	0.0090
06.26	16.21	10.25	0.0357	0.0095
06.27	19.04	11.79	0.0622	0.0083
06.28	28.00	17.42	0.0577	0.0099
06.29	32.79	20.39	0.0390	0.0111
06.30	30.79	19.75	0.0602	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.36 / 29.26 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0557 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0133 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 기흥구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	지곡동	3.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고매동	3.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하갈동	3.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	상하동	3.9억	0일	공기질 최우수
5위	상갈동	4.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

하갈동 · 2023-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

하갈동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 용인시 기흥구 이웃 동네 바로가기

하갈동 주거 환경 자주 묻는 질문

하갈동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하갈동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0557 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.51 ppm

하갈동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

하갈동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 3.8억

하갈동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

하갈동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

하갈동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

하갈동 주거 환경 자주 묻는 질문