경기도 용인시 수지구

죽전동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 9억 1,947만 (1위) 69.0% 34건
동천동 8억 5,750만 (2위) 65.8% 28건
풍덕천동 7억 6,662만 (3위) 60.1% 67건
상현동 7억 1,265만 (4위) 66.8% 65건
신봉동 6억 5,731만 (5위) 69.1% 26건
죽전동 현재 6억 179만 (6위) 68.3% 39건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 39건
전월 대비 +5%
상승 비율 78%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 2건
매매 중간가 6억 179만
최저 1억 6,700만 최고 9억
전세가율 68.3%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

78% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 7건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 16 / 15 / 8건

매매 가격

6억 179만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,700만 9억
6억 179만
매매가 밴드 1억 6,700만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

68.3%
68.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,485만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
도담마을7단지뜨리에체 84.97㎡
6억
18층 · 1999년 준공
01.31
죽전아이뷰 84.895㎡
거래취소
5억 3,000만
17층 · 1999년 준공
직전 6억 4,250만 (2023.12)
01.30
대지마을죽전현대홈타운2차 79.9171㎡
6억 1,500만 ▲ +7,100만
8층 · 2001년 준공
직전 5억 4,400만 (2024.01)
01.29
벽산첼시빌 132.876㎡
9억
8층 · 2001년 준공
01.27
꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 84.9959㎡
6억 5,000만 ▼ -7,000만
18층 · 2004년 준공
직전 7억 2,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

죽전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 2
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 74건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 74건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 211건
신규 계약 111건53%
갱신 계약 74건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 162건 (77%) 월세 49건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
107건
중형 ~85㎡
77건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
110만원
보증금 1억
갱신
98만원
보증금 2억 9,500만

갱신요구권 사용률

36.5%
갱신 74건 중 27건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

49건
전체의 23%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
동성1차 84.97㎡
갱신
전세 3억 9,130만
13층 · 1997년 준공
종전 3억 7,270만 → ▲ +1,860만
01.31
성현마을반도유보라 122.14㎡
갱신
전세 5억 2,000만
22층 · 2004년 준공
종전 6억 → ▼ -8,000만
01.31
현인마을이-편한세상2차 84.96㎡
신규
전세 5억 6,000만
13층 · 2006년 준공
01.31
도담마을우미린 59.9864㎡
신규
전세 3억 6,500만
12층 · 2004년 준공
01.31
죽전역솔하임 33.903㎡
전세 2억 6,800만
6층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
단대21드림하우스 14.16㎡
신규
보증 500만 / 월 58만
5층 · 2018년 준공
01.30
도담마을주공 39.64㎡
보증 4,020만 / 월 8만
3층 · 2005년 준공
01.30
용인 죽전 효성해링턴 플레이스 59.553㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
11층 · 2018년 준공
01.29
현인마을이-편한세상3차 84.96㎡
신규
보증 4억 8,000만 / 월 23만
7층 · 2006년 준공
01.27
성현마을우미이노스빌2차 59.9534㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 5,380만 / 월 110만
4층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +2억 9,380만

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.82℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.82℃
평균 최고기온
3.41℃
평균 최저기온
-4.65℃
극최고기온
10.90℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

40.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.08 13.00 0.0198 0.0205
01.26 32.58 22.00 0.0127 0.0325
01.27 51.25 37.13 0.0179 0.0297
01.28 33.54 23.54 0.0269 0.0178
01.29 42.50 30.67 0.0170 0.0292
01.30 58.42 42.13 0.0107 0.0365
01.31 56.17 40.92 0.0188 0.0352
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.22 / 56.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0185 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0240 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

죽전동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.3% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 78% · 전세가율 68.3%

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죽전동 과거 월 데이터
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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.3%
  • 매매 중간가 6억 179만 · 전세 중간가 4억 2,485만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0240 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 74건 중 27건(36.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 78% (상승 7건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6억 179만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm