경기도 김포시

사우동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 5억 7,383만 (1위) 56.8% 25건
고촌읍 5억 333만 (2위) 59.7% 32건
운양동 4억 6,689만 (3위) 60.5% 63건
장기동 4억 3,918만 (4위) 62.1% 65건
양촌읍 4억 1,150만 (5위) 61.0% 33건
마산동 3억 8,600만 (6위) 62.6% 22건
풍무동 3억 5,735만 (7위) 63.8% 88건
사우동 현재 3억 5,375만 (8위) 62.9% 9건
감정동 3억 1,640만 (9위) 68.0% 7건
북변동 2억 5,500만 (10위) 72.4% 6건
통진읍 2억 2,650만 (11위) 76.9% 10건
대곶면 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
월곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 9건
전월 대비 +800%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 5,375만
최저 2억 3,000만 최고 6억 2,000만
전세가율 62.9%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +800%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 0건

매매 가격

3억 5,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 6억 2,000만
3억 5,375만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

62.9%
62.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,095만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
풍년마을(흥화) 59.94㎡
2억 8,000만 ▼ -1,000만
5층 · 1998년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.02)
02.27
김포사우아이파크 84.92㎡
신고가
6억 2,000만 ▲ +9,600만
13층 · 2018년 준공
직전 5억 2,400만 (2023.02)
직전최고 5억 4,500만 (2023.02)
02.20
농장마을(신안) 84.44㎡
2억 6,000만
7층 · 1998년 준공
02.17
풍년마을(삼보) 84.452㎡
3억 4,500만
5층 · 1998년 준공
02.14
김포사우아이파크 84.92㎡
5억 2,400만 ▼ -2,100만
18층 · 2018년 준공
직전 5억 4,500만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

사우동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 9건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 30건67%
갱신 계약 9건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (62%) 월세 17건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

17건
전체의 38%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
풍년마을(현대) 59.933㎡
신규
전세 2억
7층 · 1998년 준공
02.28
농장마을(신안) 58.8㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
9층 · 1998년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +3,000만
02.27
풍년마을(건영) 84.39㎡
갱신
전세 2억 1,000만
14층 · 2001년 준공
02.25
김포사우아이파크 75.81㎡
신규
전세 2억 9,000만
7층 · 2018년 준공
02.25
풍년마을(현대) 59.933㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 9,900만
4층 · 1998년 준공
종전 1억 8,900만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
풍년마을(현대) 59.995㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
3층 · 1998년 준공
02.20
농장마을(신안) 58.8㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
3층 · 1998년 준공
02.18
길훈4차 59.28㎡
보증 3,000만 / 월 60만
13층 · 1996년 준공
02.18
농장마을(신안) 58.8㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 3,650만 / 월 35만
11층 · 1998년 준공
월세 ▲ +35만
02.16
김포사우아이파크 84.92㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
2층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.94℃
평균 최고기온
6.35℃
평균 최저기온
-3.75℃
극최고기온
10.10℃
극최저기온
-7.20℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 43.83 30.13 0.0201 0.0346
02.23 35.54 23.96 0.0295 0.0237
02.24 54.09 33.05 0.0254 0.0248
02.25 38.75 17.04 0.0360 0.0091
02.26 35.50 19.17 0.0339 0.0154
02.27 49.75 33.13 0.0199 0.0375
02.28 38.96 26.67 0.0236 0.0372
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.85 / 68.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0255 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

사우동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 32.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.9% · 갱신 증액률 -2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 62.9%

다른 데이터 탐색

사우동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사우동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.9%
  • 매매 중간가 3억 5,375만 · 전세 중간가 2억 3,095만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +800%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 5,375만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm