경기도 김포시

풍무동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 5억 7,383만 (1위) 56.8% 25건
고촌읍 5억 333만 (2위) 59.7% 32건
운양동 4억 6,689만 (3위) 60.5% 63건
장기동 4억 3,918만 (4위) 62.1% 65건
양촌읍 4억 1,150만 (5위) 61.0% 33건
마산동 3억 8,600만 (6위) 62.6% 22건
풍무동 현재 3억 5,735만 (7위) 63.8% 88건
사우동 3억 5,375만 (8위) 62.9% 9건
감정동 3억 1,640만 (9위) 68.0% 7건
북변동 2억 5,500만 (10위) 72.4% 6건
통진읍 2억 2,650만 (11위) 76.9% 10건
대곶면 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
월곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 88건
전월 대비 +96%
상승 비율 70%
상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 14건
매매 중간가 3억 5,735만
최저 9,400만 최고 8억 9,800만
전세가율 63.8%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

70% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 32건 · 하락 14건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +96%
소형 / 중형 / 대형 15 / 67 / 6건

매매 가격

3억 5,735만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,400만 8억 9,800만
3억 5,735만
매매가 밴드 9,400만 ~ 8억 9,800만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

63.8%
63.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,808만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
풍무꿈에그린더포레듀5단지 59.95㎡
거래취소
2억 8,000만
11층 · 2018년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.01)
02.27
풍무꿈에그린더포레듀5단지 59.95㎡
2억 8,000만 ▼ -3,500만
11층 · 2018년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.01)
02.27
풍무푸르지오센트레빌 84.9975㎡
5억 7,000만 ▲ +1,400만
7층 · 2016년 준공
직전 5억 5,600만 (2023.02)
02.26
풍무센트럴푸르지오 100.6549㎡
신고가
7억 2,000만 ▲ +4,000만
22층 · 2018년 준공
직전최고 6억 8,000만 (2023.02)
02.25
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 74.996㎡
신고가
4억 3,500만 ▲ +1,500만
22층 · 2018년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.02)
직전최고 4억 3,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

풍무동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 32 / 하락 14
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 50건
  • 갱신 증액률 -13.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 31건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 177건
신규 계약 116건66%
갱신 계약 31건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 127건 (72%) 월세 50건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
99건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
30만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

29.0%
갱신 31건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

50건
전체의 28%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
당곡마을(월드메르디앙) 116.5794㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
3층 · 2002년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -1,000만
02.27
한화유로메트로2차 84.987㎡
신규
전세 2억 6,000만
16층 · 2014년 준공
02.27
당곡마을(현대) 115.2209㎡
신규
전세 2억
13층 · 2001년 준공
02.27
장릉마을(삼성쉐르빌) 27.45㎡
신규
전세 8,000만
13층 · 2002년 준공
02.27
신안 84.85㎡
신규
전세 1억 9,000만
19층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
당곡마을(월드메르디앙) 55.7447㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 / 월 30만
3층 · 2002년 준공
보증금 ▲ +7,000만 / 월세 ▼ -30만
02.28
유현마을(현대프라임빌) 118.63㎡
보증 7,000만 / 월 100만
6층 · 2003년 준공
02.28
당곡마을(월드메르디앙) 142.8457㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
16층 · 2002년 준공
02.28
양도마을(서해그랑블) 108.6002㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
12층 · 2000년 준공
02.28
유현마을(현대프라임빌) 118.63㎡
신규
보증 7,000만 / 월 100만
6층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.94℃
평균 최고기온
6.35℃
평균 최저기온
-3.75℃
극최고기온
10.10℃
극최저기온
-7.20℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 43.83 30.13 0.0201 0.0346
02.23 35.54 23.96 0.0295 0.0237
02.24 54.09 33.05 0.0254 0.0248
02.25 38.75 17.04 0.0360 0.0091
02.26 35.50 19.17 0.0339 0.0154
02.27 49.75 33.13 0.0199 0.0375
02.28 38.96 26.67 0.0236 0.0372
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.85 / 68.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0255 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

풍무동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 32.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.8% · 갱신 증액률 -13.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 70% · 전세가율 63.8%

다른 데이터 탐색

풍무동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.8%
  • 매매 중간가 3억 5,735만 · 전세 중간가 2억 2,808만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.5%
  • 갱신 31건 중 9건(29.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 +96%
  • 상승 비율 70% (상승 32건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 3억 5,735만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm