경기도 김포시

장기동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 5억 7,383만 (1위) 56.8% 25건
고촌읍 5억 333만 (2위) 59.7% 32건
운양동 4억 6,689만 (3위) 60.5% 63건
장기동 현재 4억 3,918만 (4위) 62.1% 65건
양촌읍 4억 1,150만 (5위) 61.0% 33건
마산동 3억 8,600만 (6위) 62.6% 22건
풍무동 3억 5,735만 (7위) 63.8% 88건
사우동 3억 5,375만 (8위) 62.9% 9건
감정동 3억 1,640만 (9위) 68.0% 7건
북변동 2억 5,500만 (10위) 72.4% 6건
통진읍 2억 2,650만 (11위) 76.9% 10건
대곶면 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
월곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 65건
전월 대비 +141%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 11건
매매 중간가 4억 3,918만
최저 3억 2,300만 최고 7억 3,000만
전세가율 62.1%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 13건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +141%
소형 / 중형 / 대형 6 / 41 / 18건

매매 가격

4억 3,918만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,300만 7억 3,000만
4억 3,918만
매매가 밴드 3억 2,300만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.1%
62.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,584만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
청송마을중흥에스-클래스 107.5928㎡
4억 1,000만 ▼ -1,800만
4층 · 2012년 준공
직전 4억 2,800만 (2023.02)
02.28
고창마을한양수자인리버팰리스 84.9076㎡
신고가
4억 3,000만 ▲ +2,000만
16층 · 2012년 준공
직전최고 4억 1,000만 (2023.02)
02.28
고창마을(이니스더원) 112.0079㎡
신고가
4억 3,000만 ▲ +2,000만
10층 · 2008년 준공
직전최고 4억 1,000만 (2023.01)
02.27
e편한세상캐널시티 84.3015㎡
신고가
5억 5,300만 ▲ +2,800만
21층 · 2017년 준공
직전최고 5억 2,500만 (2023.01)
02.27
한강센트럴자이1단지 84.9607㎡
신고가
5억 2,000만 ▲ +1,000만
17층 · 2017년 준공
직전최고 5억 1,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

장기동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 11
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 -9.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 61건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 61건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 248건
신규 계약 151건61%
갱신 계약 61건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 172건 (69%) 월세 76건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
131건
대형 85㎡↑
50건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
85만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

54.1%
갱신 61건 중 33건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

76건
전체의 31%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
고창마을(케이씨씨스위첸) 59.984㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 2011년 준공
02.28
한강센트럴자이2단지 84.7674㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2017년 준공
02.28
청송마을(현대2) 84.281㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
14층 · 2001년 준공
종전 3억 → ▼ -8,000만
02.28
한강호반베르디움 59.9412㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 200만
9층 · 2012년 준공
종전 1억 8,900만 → ▲ +1,300만
02.28
한강센트럴자이1단지 84.9699㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,000만
16층 · 2017년 준공
종전 4억 → ▼ -9,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
청송마을(현대2) 114.192㎡
신규
보증 2,500만 / 월 95만
2층 · 2001년 준공
02.27
한강호반베르디움 59.9412㎡
보증 3,000만 / 월 90만
18층 · 2012년 준공
02.27
수정마을(주공2단지) 39.77㎡
보증 627만 / 월 21만
20층 · 2011년 준공
02.26
한강센트럴자이1단지 70.8647㎡
신규
보증 7,000만 / 월 80만
3층 · 2017년 준공
02.25
한강센트럴자이1단지 81.832㎡
갱신
보증 7,000만 / 월 90만
26층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▼ -20만

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.78℃
평균 최고기온
7.11℃
평균 최저기온
-2.85℃
극최고기온
11.00℃
극최저기온
-6.50℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 47.92 27.08 0.0211 0.0302
02.23 40.75 21.83 0.0282 0.0235
02.24 58.50 30.46 0.0257 0.0243
02.25 40.88 14.54 0.0348 0.0122
02.26 39.08 19.75 0.0321 0.0181
02.27 55.04 34.33 0.0192 0.0342
02.28 43.33 28.96 0.0228 0.0328
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.08 / 66.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0258 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0232 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

장기동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.1㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.1% · 갱신 증액률 -9.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 62.1%

다른 데이터 탐색

장기동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 김포시 이웃 동네 바로가기

장기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.1%
  • 매매 중간가 4억 3,918만 · 전세 중간가 2억 7,584만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.6%
  • 갱신 61건 중 33건(54.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +141%
  • 상승 비율 54% (상승 13건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 4억 3,918만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm