경기도 김포시

통진읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
통진읍 동네별 라벨 2023년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
통진읍 리 (9개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
도사리 2억 3,100만 56% - 13일
매매
중간가 2억 3,100만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.69㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
마송리 2억 2,500만 ↓-7.5% 84% 30만원 13일
매매
중간가 2억 2,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 9,650만
거래량 11건
월세
평균 월세 30만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.69㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
서암리 - - 14만원 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 14만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.03㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
수참리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.69㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
가현리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.69㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
동을산리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.69㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
고정리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.03㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
귀전리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.03㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
옹정리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.03㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 5억 7,383만 (1위) 56.8% 25건
고촌읍 5억 333만 (2위) 59.7% 32건
운양동 4억 6,689만 (3위) 60.5% 63건
장기동 4억 3,918만 (4위) 62.1% 65건
양촌읍 4억 1,150만 (5위) 61.0% 33건
마산동 3억 8,600만 (6위) 62.6% 22건
풍무동 3억 5,735만 (7위) 63.8% 88건
사우동 3억 5,375만 (8위) 62.9% 9건
감정동 3억 1,640만 (9위) 68.0% 7건
북변동 2억 5,500만 (10위) 72.4% 6건
통진읍 현재 2억 2,650만 (11위) 76.9% 10건
대곶면 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
월곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 10건
전월 대비 +233%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 2,650만
최저 1억 9,000만 최고 2억 7,000만
전세가율 76.9%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +233%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 0건

매매 가격

2억 2,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,000만 2억 7,000만
2억 2,650만
매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 2억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

76.9%
76.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,321만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
e편한세상김포로얄하임 84.9934㎡
2억 7,000만
1층 · 2021년 준공
02.23
백석마을(신일해피) 84.841㎡
신고가
2억 6,400만 ▲ +5,400만
14층 · 2004년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.02)
직전최고 2억 3,400만 (2023.02)
02.15
백석마을(신일해피) 84.841㎡
2억 1,000만 ▼ -2,100만
1층 · 2004년 준공
직전 2억 3,100만 (2023.02)
02.13
현대1 59.968㎡
1억 9,000만 ▼ -500만
14층 · 1997년 준공
직전 1억 9,500만 (2023.02)
02.11
현대1 59.968㎡
1억 9,500만
7층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

통진읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 11건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 88건
신규 계약 17건19%
갱신 계약 11건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (15%) 월세 75건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
30만원
보증금 760만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 11건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

75건
전체의 85%
평균 월세21만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.22
e편한세상김포로얄하임 84.9865㎡
신규
전세 2억 4,000만
15층 · 2021년 준공
02.21
백석마을(신일해피) 84.841㎡
신규
전세 1억 3,000만
14층 · 2004년 준공
02.21
e편한세상김포로얄하임 84.9865㎡
신규
전세 2억 6,000만
7층 · 2021년 준공
02.20
e편한세상김포어반베뉴 53.9035㎡
신규
전세 1억 7,500만
6층 · 2022년 준공
02.20
현대2 84.85㎡
신규
전세 1억 7,500만
11층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
김포마송LH6단지 36.55㎡
보증 3,716만 / 월 9만
10층 · 2022년 준공
02.28
마송휴먼시아매수리마을10단지 36.86㎡
보증 1,640만 / 월 13만
5층 · 2010년 준공
02.28
김포마송LH6단지 36.55㎡
보증 2,916만 / 월 13만
13층 · 2022년 준공
02.27
김포마송LH4단지아파트 37.23㎡
보증 4,014만 / 월 7만
8층 · 2022년 준공
02.27
서암주공 39.72㎡
보증 1,743만 / 월 14만
3층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.78℃
평균 최고기온
7.11℃
평균 최저기온
-2.85℃
극최고기온
11.00℃
극최저기온
-6.50℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.32
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 43.27 30.06 0.0251 0.0212
02.23 37.36 25.06 0.0299 0.0171
02.24 57.21 36.36 0.0340 0.0130
02.25 38.04 17.98 0.0397 0.0070
02.26 33.84 22.98 0.0337 0.0111
02.27 49.90 38.19 0.0228 0.0218
02.28 48.88 37.32 0.0162 0.0253
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.36 / 77.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0300 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

통진읍 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 34.4㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 76.9%

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통진읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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통진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9%
  • 매매 중간가 2억 2,650만 · 전세 중간가 1억 7,321만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 34.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 11건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +233%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 2,650만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm