경기도 화성시 만세구 남양읍

신남리 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 35건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 2,051만

전체 평균

신규 계약

19건

전체 대비 54.3%

갱신 계약

16건

전체 대비 45.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +29.6% · 중간 보증금 2억 3,288만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

7건 · 2억 618만

중형 60~85㎡

28건 · 2억 2,409만

중소형 20% 중형 80%

아파트별 계약 현황

화성시청역서희스타힐스4차숲속마을

평균 2억 267만 · 19건

화성시청역센트럴파크스타힐스1단지

평균 2억 3,529만 · 7건

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지

평균 2억 6,250만 · 4건

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지

평균 2억 8,500만 · 2건

기산베스트빌

평균 1억 9,000만 · 2건

대광파인밸리골드

평균 2억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	84.9356㎡ / 26평	17층	2억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	3년
2	11.30	기산베스트빌 2건	남양읍 신남리	84.9856㎡ / 26평	6층	2억	-	신규	26.01~28.01	25년
3	11.29	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 4건	남양읍 신남리	59.7373㎡ / 18평	12층	2억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
4	11.29	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 7건	남양읍 신남리	59.7373㎡ / 18평	10층	2억 2,700만	▲ +3.2% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
5	11.29	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	75.8831㎡ / 23평	3층	1억 7,000만	▲ +6.3% 전 1억 6,000만	갱신	26.01~28.01	3년
6	11.29	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	75.9349㎡ / 23평	21층	1억 6,800만	▲ +5.0% 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
7	11.28	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 2건	남양읍 신남리	84.8005㎡ / 26평	1층	2억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	3년
8	11.28	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	12층	2억 5,000만	-	신규	25.11~27.11	3년
9	11.28	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	6층	1억 6,275만	▲ +5.0% 전 1억 5,500만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
10	11.26	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	75.8831㎡ / 23평	9층	2억	▲ +25.0% 전 1억 6,000만	갱신	26.01~28.01	3년
11	11.26	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	4층	1억 7,850만	▲ +5.0% 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
12	11.24	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 7건	남양읍 신남리	59.7373㎡ / 18평	3층	2억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	3년
13	11.22	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	75.8831㎡ / 23평	9층	2억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	3년
14	11.22	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	75.8886㎡ / 23평	17층	1억 8,500만	→ 동결 전 1억 8,500만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
15	11.22	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 7건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	17층	1억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
16	11.21	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 2건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	10층	2억 8,000만	-	신규	26.01~27.01	3년
17	11.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	75.8886㎡ / 23평	10층	1억 9,000만	→ 동결 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
18	11.17	대광파인밸리골드	남양읍 신남리	84.305㎡ / 26평	5층	2억 2,000만	-	신규	25.12~27.12	22년
19	11.16	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	75.8831㎡ / 23평	12층	2억 3,000만	-	신규	25.12~27.12	3년
20	11.15	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	75.8886㎡ / 23평	5층	2억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	3년
21	11.15	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 7건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	19층	2억 2,000만	▲ +4.8% 전 2억 1,000만	갱신	25.11~26.11	3년
22	11.15	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 4건	남양읍 신남리	59.7373㎡ / 18평	9층	2억 2,000만	→ 동결 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
23	11.13	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	8층	2억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	3년
24	11.12	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	16층	1억 7,850만	▲ +5.0% 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
25	11.12	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	59.8855㎡ / 18평	15층	1억 6,500만	▲ +13.8% 전 1억 4,500만	갱신	26.01~28.01	3년
26	11.11	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 7건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	17층	2억 7,000만	-	신규	25.12~27.12	3년
27	11.11	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 7건	남양읍 신남리	75.7503㎡ / 23평	21층	2억 6,000만	-	신규	25.12~27.12	3년
28	11.08	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	18층	2억	-	신규	25.12~27.12	3년
29	11.08	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	16층	1억 9,845만	▲ +5.0% 전 1억 8,900만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
30	11.07	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 4건	남양읍 신남리	75.7503㎡ / 23평	24층	2억 7,000만	-	신규	25.12~27.12	3년

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