경기도 화성시

효행구 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 253건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,323만

전체 평균

평균 월세

41만

월세 평균

신규 계약

152건

전체 대비 60.1%

갱신 계약

93건

전체 대비 36.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (93건)

인하 = 18% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 49%

갱신 계약 월세 변동 구간 (91건)

인하 = 48% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

204

9월

236

10월

195

11월

281

12월

257

1월

253

2월

전월 대비 -1.6% · 중간 보증금 2,518만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

128건 · 2,039만

중소형 40~60㎡

79건 · 3,782만

중형 60~85㎡

34건 · 5,428만

중대형 85~115㎡

9건 · 8,944만

대형 115㎡~

3건 · 5,333만

소형 51% 중소형 31% 중형 13% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

평균 3,437만 · 235건

기안동

평균 2,786만 · 7건

정남면

평균 1,300만 · 5건

비봉면

평균 1,045만 · 4건

매송면

평균 1,492만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	힐스테이트봉담 3건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	9층	1억 7,180만	24만	-	신규	24.04~26.04	5년
2	02.29	힐스테이트봉담 3건	봉담읍 수영리	72.68㎡ / 22평	16층	1억 3,550만	19만	-	신규	24.04~26.04	5년
3	02.29	화성봉담2엘에이치4단지 16건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	2층	5,176만	12만	▼ -33.3% 전 18만	갱신	23.11~26.01	7년
4	02.29	휴먼시아동화마을(1단지) 6건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	14층	4,543만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	24.03~26.02	19년
5	02.29	화성봉담2엘에이치3단지 36건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	5층	4,248만	10만	-	신규	24.03~26.02	9년
6	02.29	화성봉담2엘에이치2단지 33건	봉담읍 상리	36.50㎡ / 11평	11층	4,151만	10만	▲ +11.1% 전 9만	갱신	24.03~26.02	9년
7	02.29	화성봉담2엘에이치3단지 36건	봉담읍 수영리	26.90㎡ / 8평	12층	3,186만	9만	-	갱신		9년
8	02.29	화성봉담2엘에이치3단지 36건	봉담읍 수영리	26.90㎡ / 8평	10층	3,042만	15만	-	신규	24.03~26.02	9년
9	02.29	화성봉담2엘에이치3단지 36건	봉담읍 수영리	26.90㎡ / 8평	17층	3,042만	7만	▲ +16.7% 전 6만	갱신	24.03~26.02	9년
10	02.29	화성봉담2엘에이치2단지 33건	봉담읍 상리	26.90㎡ / 8평	20층	2,956만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	24.03~26.02	9년
11	02.29	화성봉담2엘에이치4단지 16건	봉담읍 수영리	16.13㎡ / 5평	11층	2,136만	6만	▼ -25.0% 전 8만	갱신	23.12~26.02	7년
12	02.29	화성봉담2엘에이치2단지 33건	봉담읍 상리	26.90㎡ / 8평	4층	1,356만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	24.03~26.02	9년
13	02.29	휴먼시아동화마을(3단지) 8건	봉담읍 동화리	46.96㎡ / 14평	10층	1,293만	21만	-	신규	24.02~26.04	19년
14	02.29	휴먼시아동화마을(3단지) 8건	봉담읍 동화리	46.96㎡ / 14평	10층	1,293만	21만	▲ +16.7% 전 18만	갱신	24.02~26.04	19년
15	02.29	휴먼시아동화마을(3단지) 8건	봉담읍 동화리	46.81㎡ / 14평	14층	593만	23만	▲ +27.8% 전 18만	갱신	24.02~26.04	19년
16	02.29	봉담코아루카보드ZOOM시티 30건	봉담읍 상리	13.78㎡ / 4평	14층	500만	50만	-	신규	24.02~25.02	5년
17	02.29	봉담코아루카보드ZOOM시티 30건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	22층	500만	50만	-	신규	24.02~25.02	5년
18	02.29	봉담코아루카보드ZOOM시티 30건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	23층	500만	50만	-	신규	24.03~25.03	5년
19	02.28	중흥에스클래스에듀포레 5건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	18층	4,500만	160만	-	신규	24.03~26.03	3년
20	02.28	휴먼시아동화마을(2단지) 8건	봉담읍 동화리	46.96㎡ / 14평	11층	3,875만	8만	▼ -55.6% 전 18만	갱신	24.02~26.04	19년
21	02.28	화성봉담2엘에이치4단지 16건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	15층	2,780만	27만	▲ +28.6% 전 21만	갱신	23.01~25.03	7년
22	02.28	화성봉담2엘에이치4단지 16건	봉담읍 수영리	26.17㎡ / 8평	13층	2,400만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	23.10~25.09	7년
23	02.28	삼봉마을 9건	봉담읍 상리	48.35㎡ / 15평	5층	2,041만	17만	-	신규	24.02~26.04	19년
24	02.28	화성봉담2엘크루루엘리안 4건	봉담읍 상리	55.88㎡ / 17평	16층	1,580만	54만	▲ +54.3% 전 35만	갱신	24.02~26.04	4년
25	02.28	화성봉담2엘에이치3단지 36건	봉담읍 수영리	24.70㎡ / 7평	9층	1,557만	15만	-	신규	24.02~26.04	9년
26	02.28	동남훼미리 5건	정남면 발산리	49.92㎡ / 15평	6층	1,000만	65만	-	신규	24.03~26.03	26년
27	02.28	화성봉담2엘에이치3단지 36건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	15층	984만	37만	▲ +32.1% 전 28만	갱신	24.02~26.04	9년
28	02.28	휴먼시아동화마을(4단지) 8건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	7층	642만	27만	▲ +28.6% 전 21만	갱신	24.02~26.04	19년
29	02.28	화성봉담2엘에이치2단지 33건	봉담읍 상리	26.91㎡ / 8평	24층	556만	18만	▲ +20.0% 전 15만	갱신	24.02~26.04	9년
30	02.28	봉담코아루카보드ZOOM시티 30건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	23층	500만	50만	→ 동결 전 50만	갱신 갱신권	24.03~25.02	5년

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