동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 916건 (순수월세 포함)

2024년 2월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 8,000만원에 월 31만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 916건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역239건 전세 계약 내역645건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 3.0℃ 초미세먼지23.20㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

8,000만

전체 중간값

중간 월세

31만

월세 중간값

신규 계약

282건

전체 대비 30.8%

갱신 계약

600건

전체 대비 65.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 34건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (578건)

인하 = 12% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 51%

갱신 계약 월세 변동 구간 (580건)

인하 = 50% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

1,219

9월

1,209

10월

1,933

11월

1,253

12월

1,954

1월

916

2월

1월 대비 계약 -53.1% 2월 계약 916건의 중간 보증금 8,008만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 202건중간 보증금 3,253만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 291건중간 보증금 8,083만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 376건중간 보증금 1억 4,415만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 36건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 11건중간 보증금 1억

소형 22% 중소형 32% 중형 41% 중대형 4% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

산척동중간 보증금 7,286만중간 월세 31만원계약 216건 (구분 없음 9건)

신규 31건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 31건 중 48%)

높음 12건 (비교 가능 31건 중 39%)

갱신 176건, 직전 계약과 비교

오름 109건 (비교 가능 172건 중 63%)

오름 56건 (비교 가능 176건 중 32%)

영천동중간 보증금 5,685만중간 월세 33만원계약 215건 (구분 없음 18건)

신규 85건, 직전 거래와 비교

높음 28건 (비교 가능 85건 중 33%)

높음 30건 (비교 가능 85건 중 35%)

갱신 112건, 직전 계약과 비교

오름 55건 (비교 가능 97건 중 57%)

오름 71건 (비교 가능 112건 중 63%)

장지동중간 보증금 1억 635만중간 월세 34만원계약 143건 (구분 없음 1건)

신규 29건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 29건 중 24%)

높음 13건 (비교 가능 29건 중 45%)

갱신 113건, 직전 계약과 비교

오름 84건 (비교 가능 113건 중 74%)

오름 50건 (비교 가능 113건 중 44%)

목동중간 보증금 1억 30만중간 월세 31만원계약 119건 (구분 없음 1건)

신규 34건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 34건 중 41%)

높음 13건 (비교 가능 34건 중 38%)

갱신 84건, 직전 계약과 비교

오름 75건 (비교 가능 84건 중 89%)

오름 12건 (비교 가능 81건 중 15%)

반송동중간 보증금 4,000만중간 월세 45만원계약 58건 (구분 없음 2건)

신규 38건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 24건 중 46%)

높음 9건 (비교 가능 24건 중 38%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 18건 중 61%)

오름 6건 (비교 가능 18건 중 33%)

신동중간 보증금 3,516만중간 월세 14만원계약 49건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 47건, 직전 계약과 비교

오름 25건 (비교 가능 47건 중 53%)

오름 20건 (비교 가능 47건 중 43%)

능동중간 보증금 5,000만중간 월세 30만원계약 46건 (구분 없음 2건)

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 19건 중 47%)

높음 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 24건 중 75%)

오름 7건 (비교 가능 24건 중 29%)

청계동중간 보증금 1억중간 월세 138만원계약 45건

신규 34건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 32건 중 41%)

높음 16건 (비교 가능 32건 중 50%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 11건 중 9%)

오름 8건 (비교 가능 8건 중 100%)

송동중간 보증금 1억 3,924만중간 월세 66만원계약 18건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 11건 중 73%)

오름 1건 (비교 가능 10건 중 10%)

석우동중간 보증금 7,500만중간 월세 114만원계약 6건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

여울동중간 보증금 3,000만중간 월세 125만원계약 1건 (구분 없음 1건)

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