경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 894건 (순수월세 포함)

평균 보증금

9,554만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

266건

전체 대비 29.8%

갱신 계약

594건

전체 대비 66.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (572건)

인하 = 13% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 51%

갱신 계약 월세 변동 구간 (574건)

인하 = 51% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

1,172

9월

1,030

10월

1,585

11월

1,192

12월

1,633

1월

894

2월

전월 대비 -45.3% · 중간 보증금 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

200건 · 3,387만

중소형 40~60㎡

285건 · 8,445만

중형 60~85㎡

364건 · 1억 3,029만

중대형 85~115㎡

34건 · 1억 4,971만

대형 115㎡~

11건 · 1억 8,677만

소형 22% 중소형 32% 중형 41% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

산척동

평균 9,059만 · 213건

영천동

평균 8,990만 · 209건

장지동

평균 1억 1,342만 · 138건

목동

평균 1억 642만 · 115건

반송동

평균 7,134만 · 57건

신동

평균 4,067만 · 49건

청계동

평균 1억 6,356만 · 44건

능동

평균 6,291만 · 44건

송동

평균 1억 5,299만 · 18건

석우동

평균 1억 500만 · 6건

여울동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	솔빛마을쌍용예가	반송동	84.98㎡ / 26평	10층	3억	40만	-	신규	24.02~25.02	19년
2	02.29	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 5건	청계동	113.72㎡ / 34평	17층	3억	140만	-	신규	24.04~26.04	11년
3	02.29	동탄행복마을푸르지오 83건	영천동	84.61㎡ / 26평	5층	2억	41만	▲ +10.8% 전 37만	갱신	24.05~26.05	8년
4	02.29	동탄행복마을푸르지오 83건	영천동	84.61㎡ / 26평	10층	2억	41만	▲ +10.8% 전 37만	갱신	24.04~26.04	8년
5	02.29	동탄호수공원아이파크 23건	장지동	74.99㎡ / 23평	16층	1억 8,500만	35만	▲ +9.4% 전 32만	갱신	24.04~26.04	7년
6	02.29	동탄호수공원아이파크 23건	장지동	74.99㎡ / 23평	10층	1억 8,500만	34만	▲ +9.7% 전 31만	갱신	24.04~26.04	7년
7	02.29	동탄2롯데캐슬 13건	장지동	74.87㎡ / 23평	11층	1억 6,500만	46만	-	신규	24.04~26.04	8년
8	02.29	서희스타힐스엔에이치에프 87건	산척동	84.94㎡ / 26평	15층	1억 6,476만	32만	-	신규	24.03~26.02	9년
9	02.29	풍림아이원THELAKE 70건	장지동	59.63㎡ / 18평	10층	1억 635만	20만	▲ +11.1% 전 18만	갱신	24.03~26.02	7년
10	02.29	풍림아이원THELAKE 70건	장지동	59.63㎡ / 18평	18층	1억 635만	20만	▲ +11.1% 전 18만	갱신	24.03~26.02	7년
11	02.29	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	59.95㎡ / 18평	6층	1억 330만	20만	▼ -56.5% 전 46만	갱신	23.09~25.08	7년
12	02.29	더레이크시티부영5단지 6건	산척동	84.52㎡ / 26평	5층	1억	89만	▲ +4.7% 전 85만	갱신 갱신권	24.04~26.04	8년
13	02.29	시범반도유보라아이비파크4.0 2건	청계동	84.83㎡ / 26평	18층	1억	170만	-	신규	24.04~26.04	8년
14	02.29	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	59.95㎡ / 18평	18층	9,830만	46만	→ 동결 전 46만	갱신	24.03~26.02	7년
15	02.29	서희스타힐스엔에이치에프 87건	산척동	84.97㎡ / 26평	8층	8,376만	72만	▲ +4.3% 전 69만	갱신	24.04~26.03	9년
16	02.29	르파비스 76건	목동	51.99㎡ / 16평	5층	8,083만	21만	-	신규	24.03~26.02	9년
17	02.29	동탄2LH38단지 21건	신동	44.75㎡ / 14평	14층	7,320만	21만	▼ -19.2% 전 26만	갱신	24.01~26.02	3년
18	02.29	동탄호수공원아이파크 23건	장지동	74.99㎡ / 23평	19층	7,300만	63만	▲ +10.5% 전 57만	갱신	24.04~26.04	7년
19	02.29	엔에이치에프경남아너스빌 9건	목동	59.92㎡ / 18평	17층	6,869만	41만	▼ -10.9% 전 46만	갱신	23.11~25.10	8년
20	02.29	동탄2LH38단지 21건	신동	36.80㎡ / 11평	19층	6,290만	8만	▼ -55.6% 전 18만	갱신	24.01~26.02	3년
21	02.29	휴먼시아7단지아파트.. 6건	능동	51.93㎡ / 16평	9층	6,149만	12만	▼ -53.8% 전 26만	갱신	23.12~25.11	19년
22	02.29	새강마을휴먼시아5단지 13건	반송동	47.23㎡ / 14평	16층	5,165만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	24.04~26.03	17년
23	02.29	동탄행복마을푸르지오 83건	영천동	59.94㎡ / 18평	15층	5,000만	76만	-	신규	24.04~26.04	8년
24	02.29	휴먼시아7단지아파트. 7건	능동	47.23㎡ / 14평	4층	4,981만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	23.10~25.09	18년
25	02.29	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 42건	산척동	37.49㎡ / 11평	14층	4,424만	14만	-	신규	24.03~26.02	6년
26	02.29	동탄2LH38단지 21건	신동	21.92㎡ / 7평	9층	3,516만	8만	▼ -33.3% 전 12만	갱신	24.02~26.03	3년
27	02.29	동탄2LH38단지 21건	신동	21.92㎡ / 7평	13층	3,516만	8만	▼ -33.3% 전 12만	갱신	24.02~26.03	3년
28	02.29	동탄2LH38단지 21건	신동	21.92㎡ / 7평	18층	3,516만	8만	▼ -33.3% 전 12만	갱신	24.02~26.03	3년
29	02.29	동탄퍼스트파크 6건	영천동	72.60㎡ / 22평	15층	3,000만	100만	-	신규	24.03~26.03	23년
30	02.29	동탄호수자이파밀리에 3건	장지동	51.75㎡ / 16평	12층	3,000만	105만	-	신규	24.03~26.03	8년

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