동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 1,954건 (순수월세 포함)

2024년 1월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 5,353만원에 월 24만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,954건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역282건 전세 계약 내역908건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 -1.2℃ 초미세먼지23.24㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

5,353만

전체 중간값

중간 월세

24만

월세 중간값

신규 계약

899건

전체 대비 46.0%

갱신 계약

823건

전체 대비 42.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 232건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (816건)

인하 = 18% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 55%

갱신 계약 월세 변동 구간 (807건)

인하 = 56% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

1,398

8월

1,219

9월

1,209

10월

1,933

11월

1,253

12월

1,954

1월

2023년 12월 대비 계약 +55.9% 1월 계약 1,954건의 중간 보증금 5,353만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 765건중간 보증금 3,564만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 697건중간 보증금 6,480만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 425건중간 보증금 1억 3,815만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 49건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 18건중간 보증금 1억 2,500만

소형 39% 중소형 36% 중형 22% 중대형 3% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신동중간 보증금 4,828만중간 월세 20만원계약 993건 (구분 없음 59건)

신규 636건, 직전 거래와 비교

높음 43건 (비교 가능 635건 중 7%)

높음 6건 (비교 가능 635건 중 1%)

갱신 298건, 직전 계약과 비교

오름 200건 (비교 가능 298건 중 67%)

오름 93건 (비교 가능 298건 중 31%)

영천동중간 보증금 5,000만중간 월세 28만원계약 286건 (구분 없음 70건)

신규 62건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 61건 중 30%)

높음 29건 (비교 가능 61건 중 48%)

갱신 154건, 직전 계약과 비교

오름 87건 (비교 가능 151건 중 58%)

오름 74건 (비교 가능 153건 중 48%)

장지동중간 보증금 1억 635만중간 월세 41만원계약 193건 (구분 없음 12건)

신규 38건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 37건 중 41%)

높음 14건 (비교 가능 37건 중 38%)

갱신 143건, 직전 계약과 비교

오름 62건 (비교 가능 143건 중 43%)

오름 90건 (비교 가능 143건 중 63%)

산척동중간 보증금 7,060만중간 월세 31만원계약 157건 (구분 없음 38건)

신규 31건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 31건 중 52%)

높음 10건 (비교 가능 31건 중 32%)

갱신 88건, 직전 계약과 비교

오름 69건 (비교 가능 88건 중 78%)

오름 26건 (비교 가능 87건 중 30%)

목동중간 보증금 8,883만중간 월세 37만원계약 117건 (구분 없음 6건)

신규 29건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 28건 중 21%)

높음 12건 (비교 가능 28건 중 43%)

갱신 82건, 직전 계약과 비교

오름 66건 (비교 가능 82건 중 80%)

오름 17건 (비교 가능 81건 중 21%)

반송동중간 보증금 5,000만중간 월세 58만원계약 76건 (구분 없음 18건)

신규 37건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 31건 중 23%)

높음 14건 (비교 가능 31건 중 45%)

갱신 21건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 21건 중 24%)

오름 8건 (비교 가능 16건 중 50%)

능동중간 보증금 4,598만중간 월세 24만원계약 60건 (구분 없음 25건)

신규 21건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 20건 중 60%)

높음 6건 (비교 가능 20건 중 30%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 14건 중 79%)

오름 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

청계동중간 보증금 1억중간 월세 129만원계약 40건

신규 28건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 28건 중 39%)

높음 13건 (비교 가능 28건 중 46%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

오름 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

송동중간 보증금 1억 3,500만중간 월세 100만원계약 19건

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

높음 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

석우동중간 보증금 5,000만중간 월세 130만원계약 9건

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

여울동중간 보증금 7,500만중간 월세 132만원계약 4건 (구분 없음 4건)

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