경기도 화성시

병점구 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 213건 (순수월세 포함)

2024년 1월 경기 화성시 병점구 월세 중간은 보증금 3,150만원에 월 73만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 213건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역120건 전세 계약 내역239건 가게6,374곳 인구175,331명 날씨 리포트평균 -0.8℃ 초미세먼지23.72㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

3,150만

전체 중간값

중간 월세

73만

월세 중간값

신규 계약

105건

전체 대비 49.3%

갱신 계약

78건

전체 대비 36.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 30건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (75건)

인하 = 8% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (75건)

인하 = 19% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

239

8월

187

9월

194

10월

236

11월

175

12월

213

1월

2023년 12월 대비 계약 +21.7% 1월 계약 213건의 중간 보증금 3,150만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 23건중간 보증금 2,624만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 64건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 120건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 3,000만

소형 11% 중소형 30% 중형 56% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

반월동중간 보증금 4,000만중간 월세 83만원계약 89건 (구분 없음 1건)

신규 34건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 12건 (비교 가능 33건 중 36%)

월세

높음 15건 (비교 가능 33건 중 45%)

갱신 54건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 6건 (비교 가능 54건 중 11%)

월세

오름 45건 (비교 가능 54건 중 83%)

병점동중간 보증금 3,000만중간 월세 65만원계약 69건 (구분 없음 21건)