경기도 화성시 병점구 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 71.1%입니다. 매매 중간가 3억 7,242만 기준입니다.

경기도 화성시 병점구 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 화성시 병점구 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.5%이며, 갱신 129건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 병점구 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 120건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 3억 7,242만입니다.

경기도 화성시 병점구 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도 화성시

병점구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

병점구 동네별 라벨 2024년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

1개 동네

동의 최근 1년 대비 거래 하위 25% 3개월 연속

1개 동네

하위 지역 탐색

병점구 리 (9개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	반월동	4억 7,205만 ↓-8.2%	68%	121만원	4일
매매 중간가 4억 7,205만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,143만 거래량 51건 월세 평균 월세 121만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	능동	4억 3,000만 ↓-8.7%	72%	70만원	7일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 2,567만 거래량 14건 월세 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	기산동	3억 9,738만 ↑+2.4%	65%	90만원	4일
매매 중간가 3억 9,738만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,438만 거래량 19건 월세 평균 월세 90만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	병점동	3억 6,226만 ↑+4.0%	73%	70만원	4일
매매 중간가 3억 6,226만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,179만 거래량 105건 월세 평균 월세 70만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	진안동	3억 725만 ↓-4.2%	70%	86만원	4일
매매 중간가 3억 725만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,938만 거래량 19건 월세 평균 월세 86만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	안녕동	3억 58만 ↑+4.9%	73%	79만원	7일
매매 중간가 3억 58만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,700만 거래량 9건 월세 평균 월세 79만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	송산동	2억 400만 ↓-27.4%	66%	60만원	4일
매매 중간가 2억 400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 3,167만 거래량 6건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	반정동	-	-	140만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,334만 거래량 5건 월세 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	황계동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

화성시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동탄구	6억 8,331만 (1위)	59.1%	282건
만세구	5억 1,858만 (2위)	56.7%	38건
병점구 현재	3억 7,242만 (3위)	71.1%	120건
효행구	2억 8,480만 (4위)	73.1%	13건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 120건

전월 대비 +52%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 23건

매매 중간가 3억 7,242만

최저 1억 1,000만 최고 7억 5,500만

전세가율 71.1%

매매 120건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 120건

상승 22건 · 하락 23건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +52%

소형 / 중형 / 대형 27 / 83 / 10건

매매 가격

3억 7,242만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 7억 5,500만

3억 7,242만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 7억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

71.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,809만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

병점구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 120건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 23

거래 120건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
갱신 증액률 -0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 129건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 129건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 434건

신규 계약 248건57%

갱신 계약 129건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 228건 (53%) 월세 206건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

152건

중형 ~85㎡

256건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

89만원

보증금 3,000만

갱신

74만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

19.4%

갱신 129건 중 25건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

206건

전체의 47%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

서동탄역파크자이 84.976㎡

갱신·청구권

전세 3억 7,000만

13층 · 2018년 준공

종전 4억 7,000만 → ▼ -1억

01.31

에스케이뷰파크 84.9802㎡

신규

전세 3억 6,000만

9층 · 2015년 준공

01.31

진안골마을주공11단지 84.99㎡

갱신

전세 2억 8,000만

6층 · 2004년 준공

종전 3억 → ▼ -2,000만

01.31

안화동마을주공9단지 84.87㎡

신규

전세 2억 6,000만

1층 · 2005년 준공

01.31

안화동마을주공5단지 84.87㎡

전세 2억

14층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

신동탄롯데캐슬 84.418㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 89만

18층 · 2018년 준공

월세 ▲ +5만

01.31

신동탄롯데캐슬 84.8203㎡

갱신

보증 4,000만 / 월 86만

19층 · 2018년 준공

월세 ▲ +4만

01.31

한신 59.808㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

15층 · 1999년 준공

01.31

남수원두산 84.82㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

1층 · 2000년 준공

01.31

신동탄롯데캐슬 84.8203㎡

갱신

보증 4,000만 / 월 84만

15층 · 2018년 준공

월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.79℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.79℃

평균 최고기온

4.18℃

평균 최저기온

-5.46℃

극최고기온

11.90℃

극최저기온

-13.10℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

42.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.08	14.22	0.0214	0.0198
01.26	36.64	22.26	0.0135	0.0319
01.27	55.43	37.48	0.0181	0.0309
01.28	33.23	22.56	0.0282	0.0169
01.29	46.61	31.12	0.0132	0.0344
01.30	63.84	41.49	0.0099	0.0412
01.31	65.56	42.00	0.0155	0.0436

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.72 / 59.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0177 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0234 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	병점구	3억 7,242만	7일	가성비 1위
2위	효행구	2억 8,480만	10일	저가 진입
3위	동탄구	6억 8,331만	7일	진입장벽 낮음
4위	만세구	5억 1,858만	13일

종합 진단 2024년 01월

병점구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.1% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 71.1%

다른 데이터 탐색

병점구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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병점구 주거 환경 자주 묻는 질문

병점구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.1%
매매 중간가 3억 7,242만 · 전세 중간가 2억 6,809만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

병점구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0234 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.54 ppm

병점구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 129건 중 25건(19.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

병점구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 120건 — 전월 대비 +52%
상승 비율 49% (상승 22건 / 하락 23건)
매매 중간가 3억 7,242만

병점구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

병점구

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

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갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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