경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 1,192건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

27만

월세 중간값

신규 계약

258건

전체 대비 21.6%

갱신 계약

463건

전체 대비 38.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (460건)

인하 = 16% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (439건)

인하 = 31% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

830

7월

1,306

8월

1,172

9월

1,030

10월

1,585

11월

1,192

12월

전월 대비 -24.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

412건 · 3,450만

중소형 40~60㎡

353건 · 5,940만

중형 60~85㎡

358건 · 1억

중대형 85~115㎡

57건 · 1억

대형 115㎡~

12건 · 1억 2,500만

소형 35% 중소형 30% 중형 30% 중대형 5% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

신동

중간 4,170만 · 305건

영천동

중간 5,000만 · 298건

장지동

중간 8,800만 · 179건

산척동

중간 4,008만 · 118건

반송동

중간 4,000만 · 87건

청계동

중간 1억 · 62건

능동

중간 5,000만 · 59건

목동

중간 7,000만 · 53건

송동

중간 1억 4,878만 · 18건

석우동

중간 5,000만 · 11건

여울동

중간 7,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	동탄역시범호반써밋 6건	청계동	84.99㎡ / 26평	20층	3억	100만	-	갱신	24.02~24.06	11년
2	12.31	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 7건	청계동	84.98㎡ / 26평	6층	1억	140만	▲ +16.7% 전 120만	갱신	24.01~26.01	11년
3	12.31	동탄2LH2단지 107건	영천동	47.69㎡ / 14평	17층	7,612만	14만	▼ -53.3% 전 30만	갱신	24.02~26.01	5년
4	12.31	휴먼시아7단지아파트.. 11건	능동	51.93㎡ / 16평	9층	5,472만	10만	-	갱신		19년
5	12.31	엔에이치에프엘크루 9건	장지동	51.65㎡ / 16평	3층	3,878만	41만	▲ +5.1% 전 39만	갱신	24.02~26.01	7년
6	12.30	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 5건	청계동	101.40㎡ / 31평	15층	3억	110만	-	신규	24.03~26.03	11년
7	12.30	포스코더샵2차 3건	능동	76.53㎡ / 23평	17층	2억 8,350만	15만	-	갱신	24.03~25.02	18년
8	12.30	동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ 4건	목동	84.97㎡ / 26평	20층	2억 7,300만	52만	▲ +4.0% 전 50만	갱신 갱신권	24.02~26.02	8년
9	12.30	동탄역동원로얄듀크1차 6건	영천동	84.99㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	45만	▲ +12.5% 전 40만	갱신 갱신권	24.02~26.02	8년
10	12.30	푸른마을두산위브 3건	능동	101.71㎡ / 31평	15층	1억 7,000만	65만	-	신규	24.02~26.02	19년
11	12.30	동탄역 반도유보라 아이비파크6.0	여울동	59.92㎡ / 18평	15층	1억 2,000만	48만	-	갱신		9년
12	12.30	동탄2LH2단지 107건	영천동	46.86㎡ / 14평	3층	7,800만	13만	▼ -55.2% 전 29만	갱신	24.02~26.01	5년
13	12.30	동탄역반도유보라아이비파크2.0 2건	영천동	84.99㎡ / 26평	8층	5,000만	150만	-	신규	24.02~26.02	10년
14	12.30	산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ	산척동	85.00㎡ / 26평	6층	5,000만	130만	-	신규	24.01~26.01	9년
15	12.30	동탄2신도시호반베르디움22단지 12건	목동	53.48㎡ / 16평	5층	3,000만	120만	-	신규	24.01~26.01	9년
16	12.30	동탄파크한양수자인 7건	영천동	51.79㎡ / 16평	3층	3,000만	105만	-	신규	24.01~26.01	7년
17	12.30	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 4건	산척동	74.13㎡ / 22평	8층	3,000만	130만	-	신규	24.01~26.09	8년
18	12.29	동탄역포레너스 9건	영천동	84.52㎡ / 26평	13층	2억	85만	-	신규	24.02~26.02	9년
19	12.29	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	84.98㎡ / 26평	19층	2억	38만	▲ +8.6% 전 35만	갱신	24.03~26.03	7년
20	12.29	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	74.99㎡ / 23평	19층	1억 8,500만	35만	-	갱신		7년
21	12.29	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	74.99㎡ / 23평	22층	1억 8,500만	35만	▲ +9.4% 전 32만	갱신	24.02~26.02	7년
22	12.29	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	74.99㎡ / 23평	13층	1억 8,500만	35만	▲ +9.4% 전 32만	갱신	24.04~26.04	7년
23	12.29	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	74.99㎡ / 23평	22층	1억 8,500만	35만	▲ +9.4% 전 32만	갱신	24.03~26.03	7년
24	12.29	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 13건	영천동	74.52㎡ / 23평	21층	1억 6,256만	14만	-	갱신		11년
25	12.29	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	74.99㎡ / 23평	19층	1억 5,100만	43만	▲ +4.9% 전 41만	갱신	24.02~26.02	7년
26	12.29	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 7건	송동	74.75㎡ / 23평	15층	1억 3,400만	25만	▼ -59.7% 전 62만	갱신		10년
27	12.29	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	74.99㎡ / 23평	29층	1억 1,200만	53만	▲ +3.9% 전 51만	갱신	24.01~26.01	7년
28	12.29	동탄능동마을상록예가 7건	능동	84.15㎡ / 25평	15층	9,839만	33만	-	신규	24.04~26.04	18년
29	12.29	서희스타힐스엔에이치에프 10건	산척동	74.94㎡ / 23평	5층	9,000만	51만	▼ -17.7% 전 62만	갱신		9년
30	12.29	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	84.98㎡ / 26평	14층	8,800만	67만	▲ +4.7% 전 64만	갱신	24.04~26.04	7년

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