경기도 화성시 동탄구

장지동 월세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 179건 (순수월세 포함)

중간 보증금

8,800만

전체 중간값

중간 월세

52만

월세 중간값

신규 계약

20건

전체 대비 11.2%

갱신 계약

147건

전체 대비 82.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (147건)

인하 = 5% 동결 = 90% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (147건)

인하 = 3% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 45% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

177

7월

559

8월

558

9월

214

10월

175

11월

179

12월

전월 대비 +2.3% · 중간 보증금 8,800만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 764만

중소형 40~60㎡

18건 · 5,015만

중형 60~85㎡

147건 · 1억 2,000만

중대형 85~115㎡

4건 · 4,000만

소형 6% 중소형 10% 중형 82% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

동탄호수공원아이파크

중간 1억 6,600만 · 115건

동탄2롯데캐슬

중간 4,500만 · 26건

동탄2엘에이치행복주택28단지

중간 764만 · 11건

엔에이치에프엘크루

중간 9,830만 · 9건

풍림아이원THELAKE

중간 5,235만 · 3건

제일풍경채에듀앤파크

중간 3,000만 · 3건

동탄호수자이파밀리에

중간 2,000만 · 3건

레이크반도유보라아이비파크9.0

중간 3,000만 · 3건

금호어울림레이크2차

중간 1억 7,500만 · 2건

한화 포레나 동탄호수

중간 5,000만 · 1건

동탄2아이파크1단지

중간 5,000만 · 1건

동탄레이크자연앤푸르지오

중간 1억 5,000만 · 1건

금호어울림레이크

중간 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	엔에이치에프엘크루 9건	장지동	51.65㎡ / 16평	3층	3,878만	41만	▲ +5.1% 전 39만	갱신	24.02~26.01	7년
2	12.29	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	84.98㎡ / 26평	19층	2억	38만	▲ +8.6% 전 35만	갱신	24.03~26.03	7년
3	12.29	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	74.99㎡ / 23평	19층	1억 8,500만	35만	-	갱신		7년
4	12.29	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	74.99㎡ / 23평	13층	1억 8,500만	35만	▲ +9.4% 전 32만	갱신	24.04~26.04	7년
5	12.29	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	74.99㎡ / 23평	22층	1억 8,500만	35만	▲ +9.4% 전 32만	갱신	24.03~26.03	7년
6	12.29	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	74.99㎡ / 23평	22층	1억 8,500만	35만	▲ +9.4% 전 32만	갱신	24.02~26.02	7년
7	12.29	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	74.99㎡ / 23평	19층	1억 5,100만	43만	▲ +4.9% 전 41만	갱신	24.02~26.02	7년
8	12.29	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	74.99㎡ / 23평	29층	1억 1,200만	53만	▲ +3.9% 전 51만	갱신	24.01~26.01	7년
9	12.29	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	84.98㎡ / 26평	14층	8,800만	67만	▲ +4.7% 전 64만	갱신	24.04~26.04	7년
10	12.29	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	74.99㎡ / 23평	2층	7,300만	60만	▲ +3.4% 전 58만	갱신	24.02~26.02	7년
11	12.29	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	74.99㎡ / 23평	13층	7,300만	63만	▲ +3.3% 전 61만	갱신	24.02~26.02	7년
12	12.29	제일풍경채에듀앤파크 3건	장지동	59.58㎡ / 18평	3층	3,000만	110만	-	신규	24.02~26.02	8년
13	12.29	동탄2롯데캐슬 26건	장지동	74.95㎡ / 23평	15층	2,070만	83만	▲ +2.5% 전 81만	갱신	24.03~26.03	8년
14	12.29	동탄2엘에이치행복주택28단지 11건	장지동	36.43㎡ / 11평	11층	764만	35만	▲ +66.7% 전 21만	갱신		7년
15	12.28	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	84.98㎡ / 26평	17층	2억	38만	▲ +8.6% 전 35만	갱신	24.02~26.02	7년
16	12.28	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	74.99㎡ / 23평	22층	1억 8,500만	35만	▲ +9.4% 전 32만	갱신	24.02~26.02	7년
17	12.28	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	84.98㎡ / 26평	1층	8,800만	63만	▲ +5.0% 전 60만	갱신	24.04~26.04	7년
18	12.28	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	84.98㎡ / 26평	4층	8,800만	65만	▲ +4.8% 전 62만	갱신	24.03~26.03	7년
19	12.28	제일풍경채에듀앤파크 3건	장지동	76.59㎡ / 23평	10층	3,000만	100만	-	신규		8년
20	12.28	동탄2롯데캐슬 26건	장지동	84.99㎡ / 26평	3층	2,000만	89만	▲ +4.7% 전 85만	갱신	24.02~26.02	8년
21	12.28	동탄2엘에이치행복주택28단지 11건	장지동	36.43㎡ / 11평	11층	764만	35만	▲ +66.7% 전 21만	갱신		7년
22	12.27	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	84.98㎡ / 26평	2층	2억	35만	▲ +9.4% 전 32만	갱신	24.02~26.02	7년
23	12.27	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	74.99㎡ / 23평	18층	1억 8,500만	35만	▲ +9.4% 전 32만	갱신	24.02~26.02	7년
24	12.27	엔에이치에프엘크루 9건	장지동	84.91㎡ / 26평	9층	1억 7,108만	31만	▲ +6.9% 전 29만	갱신	24.02~26.01	7년
25	12.27	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	84.98㎡ / 26평	15층	8,800만	67만	▲ +4.7% 전 64만	갱신	24.02~26.02	7년
26	12.27	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	74.99㎡ / 23평	27층	7,300만	63만	▲ +3.3% 전 61만	갱신	24.02~26.02	7년
27	12.27	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	74.99㎡ / 23평	17층	7,300만	63만	▲ +3.3% 전 61만	갱신	24.02~26.02	7년
28	12.26	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	84.98㎡ / 26평	13층	2억	38만	▲ +8.6% 전 35만	갱신	24.02~26.02	7년
29	12.26	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	84.98㎡ / 26평	19층	2억	38만	▲ +8.6% 전 35만	갱신	24.02~26.02	7년
30	12.26	동탄호수공원아이파크 115건	장지동	84.98㎡ / 26평	18층	2억	38만	▲ +8.6% 전 35만	갱신	24.02~26.02	7년

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