경기도 화성시 동탄구

장지동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 138건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억 635만

전체 중간값

중간 월세

34만

월세 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 20.3%

갱신 계약

109건

전체 대비 79.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (107건)

인하 = 2% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 49%

갱신 계약 월세 변동 구간 (109건)

인하 = 49% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

558

9월

214

10월

175

11월

179

12월

185

1월

138

2월

전월 대비 -25.4% · 중간 보증금 1억 635만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 2,604만

중소형 40~60㎡

58건 · 1억 635만

중형 60~85㎡

76건 · 1억 5,148만

중대형 85~115㎡

2건 · 3,000만

소형 1% 중소형 42% 중형 55% 중대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 2

풍림아이원THELAKE

중간 1억 635만 · 70건

동탄호수공원아이파크

중간 1억 6,600만 · 23건

동탄2롯데캐슬

중간 1억 1,000만 · 13건

엔에이치에프엘크루

중간 6,354만 · 10건

제일풍경채에듀앤파크

중간 1억 9,250만 · 4건

금호어울림레이크

중간 3,000만 · 3건

동탄호수자이파밀리에

중간 3,000만 · 3건

동탄레이크자연앤푸르지오

중간 1억 5,950만 · 2건

동탄2엘에이치행복주택28단지

중간 2,604만 · 2건

동탄호수공원리슈빌

중간 1억 5,040만 · 2건

레이크반도유보라아이비파크9.0

중간 3,000만 · 2건

한화 포레나 동탄호수

중간 1억 · 2건

동탄호수하우스디

중간 3,000만 · 1건

동탄2아이파크2단지

중간 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	동탄호수공원아이파크 23건	장지동	74.99㎡ / 23평	10층	1억 8,500만	34만	▲ +9.7% 전 31만	갱신	24.04~26.04	7년
2	02.29	동탄호수공원아이파크 23건	장지동	74.99㎡ / 23평	16층	1억 8,500만	35만	▲ +9.4% 전 32만	갱신	24.04~26.04	7년
3	02.29	동탄2롯데캐슬 13건	장지동	74.87㎡ / 23평	11층	1억 6,500만	46만	-	신규	24.04~26.04	8년
4	02.29	풍림아이원THELAKE 70건	장지동	59.63㎡ / 18평	18층	1억 635만	20만	▲ +11.1% 전 18만	갱신	24.03~26.02	7년
5	02.29	풍림아이원THELAKE 70건	장지동	59.63㎡ / 18평	10층	1억 635만	20만	▲ +11.1% 전 18만	갱신	24.03~26.02	7년
6	02.29	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	59.95㎡ / 18평	6층	1억 330만	20만	▼ -56.5% 전 46만	갱신	23.09~25.08	7년
7	02.29	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	59.95㎡ / 18평	18층	9,830만	46만	→ 동결 전 46만	갱신	24.03~26.02	7년
8	02.29	동탄호수공원아이파크 23건	장지동	74.99㎡ / 23평	19층	7,300만	63만	▲ +10.5% 전 57만	갱신	24.04~26.04	7년
9	02.29	동탄호수자이파밀리에 3건	장지동	51.75㎡ / 16평	12층	3,000만	105만	-	신규	24.03~26.03	8년
10	02.27	풍림아이원THELAKE 70건	장지동	74.50㎡ / 23평	15층	1억 5,148만	28만	▼ -54.8% 전 62만	갱신	24.04~26.03	7년
11	02.27	풍림아이원THELAKE 70건	장지동	59.63㎡ / 18평	6층	1억 635만	20만	▼ -55.6% 전 45만	갱신	24.04~26.03	7년
12	02.27	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	51.65㎡ / 16평	17층	8,378만	19만	▼ -53.7% 전 41만	갱신	23.09~25.08	7년
13	02.27	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	59.95㎡ / 18평	10층	5,030만	46만	-	신규	24.02~26.04	7년
14	02.27	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	59.93㎡ / 18평	15층	5,030만	46만	-	신규	24.02~26.04	7년
15	02.27	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	59.93㎡ / 18평	9층	5,030만	46만	-	신규	24.02~26.04	7년
16	02.27	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	59.93㎡ / 18평	11층	5,030만	46만	-	신규	24.02~26.04	7년
17	02.27	동탄2롯데캐슬 13건	장지동	84.99㎡ / 26평	9층	2,000만	92만	▲ +3.4% 전 89만	갱신	24.05~26.05	8년
18	02.26	동탄호수공원아이파크 23건	장지동	84.98㎡ / 26평	5층	1억 6,600만	45만	▲ +7.1% 전 42만	갱신	24.04~26.04	7년
19	02.26	풍림아이원THELAKE 70건	장지동	59.63㎡ / 18평	5층	1억 635만	20만	▼ -55.6% 전 45만	갱신	24.03~26.02	7년
20	02.26	풍림아이원THELAKE 70건	장지동	59.63㎡ / 18평	19층	1억 635만	20만	▲ +11.1% 전 18만	갱신	24.03~26.02	7년
21	02.26	동탄호수자이파밀리에 3건	장지동	51.75㎡ / 16평	4층	7,000만	90만	-	신규	24.05~26.05	8년
22	02.26	동탄2롯데캐슬 13건	장지동	84.99㎡ / 26평	4층	4,000만	82만	-	신규	24.04~26.03	8년
23	02.24	한화 포레나 동탄호수 2건	장지동	74.21㎡ / 22평	24층	5,000만	155만	-	신규	24.04~26.04	6년
24	02.23	풍림아이원THELAKE 70건	장지동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 7,100만	31만	▲ +10.7% 전 28만	갱신	24.03~26.02	7년
25	02.23	동탄호수공원아이파크 23건	장지동	74.99㎡ / 23평	22층	1억 1,200만	53만	-	신규	24.04~26.04	7년
26	02.23	풍림아이원THELAKE 70건	장지동	59.63㎡ / 18평	2층	1억 635만	20만	▲ +11.1% 전 18만	갱신	24.03~26.02	7년
27	02.23	풍림아이원THELAKE 70건	장지동	59.63㎡ / 18평	2층	1억 635만	20만	▲ +11.1% 전 18만	갱신	24.04~26.03	7년
28	02.23	풍림아이원THELAKE 70건	장지동	59.63㎡ / 18평	7층	1억 635만	20만	▼ -55.6% 전 45만	갱신	24.03~26.02	7년
29	02.23	풍림아이원THELAKE 70건	장지동	59.64㎡ / 18평	12층	1억 635만	20만	▼ -55.6% 전 45만	갱신	24.03~26.02	7년
30	02.23	동탄2엘에이치행복주택28단지 2건	장지동	26.26㎡ / 8평	16층	4,160만	6만	▼ -50.0% 전 12만	갱신	23.08~25.07	7년

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