경기도 화성시 동탄구

장지동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 143건 (순수월세 포함)

2024년 2월 경기 화성시 동탄구 장지동 월세 중간은 보증금 1억 635만원에 월 34만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 143건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역19건 전세 계약 내역49건 가게652곳 인구40,577명 날씨 리포트평균 3.4℃ 초미세먼지21.39㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

1억 635만

전체 중간값

중간 월세

34만

월세 중간값

신규 계약

29건

전체 대비 20.3%

갱신 계약

113건

전체 대비 79.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (111건)

인하 = 2% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 48%

갱신 계약 월세 변동 구간 (113건)

인하 = 48% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

571

9월

216

10월

176

11월

182

12월

193

1월

143

2월

1월 대비 계약 -25.9% 2월 계약 143건의 중간 보증금 1억 635만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 2,604만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 61건중간 보증금 1억 635만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 78건중간 보증금 1억 5,148만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 3,000만

소형 1% 중소형 43% 중형 55% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

풍림아이원THELAKE중간 보증금 1억 635만중간 월세 20만원계약 73건

갱신 73건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 71건 (비교 가능 73건 중 97%)

월세

오름 22건 (비교 가능 73건 중 30%)

동탄호수공원아이파크중간 보증금 1억 6,600만중간 월세 40만원계약 23건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 22건, 직전 계약과 비교

보증금