경기도 화성시 동탄구

산척동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 216건 (순수월세 포함)

2024년 2월 경기 화성시 동탄구 산척동 월세 중간은 보증금 7,287만원에 월 31만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 216건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역29건 전세 계약 내역73건 가게1,421곳 인구43,467명 날씨 리포트평균 3.4℃ 초미세먼지21.39㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

7,287만

전체 중간값

중간 월세

31만

월세 중간값

신규 계약

31건

전체 대비 14.4%

갱신 계약

176건

전체 대비 81.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 9건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (172건)

인하 = 16% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 51%

갱신 계약 월세 변동 구간 (168건)

인하 = 51% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

193

9월

140

10월

172

11월

125

12월

157

1월

216

2월

1월 대비 계약 +37.6% 2월 계약 216건의 중간 보증금 7,503만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 70건중간 보증금 5,030만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 28건중간 보증금 7,685만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 110건중간 보증금 1억 3,815만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 4,000만

소형 32% 중소형 13% 중형 51% 중대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

서희스타힐스엔에이치에프중간 보증금 1억 4,200만중간 월세 31만원계약 87건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 84건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 80건 (비교 가능 81건 중 99%)

월세

오름 12건 (비교 가능 84건 중 14%)

화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)중간 보증금 4,604만중간 월세 10만원계약 42건 (구분 없음 8건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움