경기도 화성시 동탄구

산척동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 213건 (순수월세 포함)

중간 보증금

7,336만

전체 중간값

중간 월세

31만

월세 중간값

신규 계약

29건

전체 대비 13.6%

갱신 계약

175건

전체 대비 82.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (171건)

인하 = 16% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 51%

갱신 계약 월세 변동 구간 (167건)

인하 = 51% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

183

9월

136

10월

168

11월

118

12월

144

1월

213

2월

전월 대비 +47.9% · 중간 보증금 7,503만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

70건 · 5,030만

중소형 40~60㎡

28건 · 7,685만

중형 60~85㎡

108건 · 1억 3,815만

중대형 85~115㎡

7건 · 5,000만

소형 33% 중소형 13% 중형 51% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

서희스타힐스엔에이치에프

중간 1억 4,200만 · 87건

화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)

중간 4,605만 · 42건

동탄호수공원경기행복주택

중간 6,395만 · 36건

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2

중간 5,000만 · 8건

화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)

중간 5,498만 · 8건

더레이크시티부영5단지

중간 7,000만 · 6건

화성동탄2하우스디엔에이치에프

중간 5,200만 · 5건

더레이크시티부영6단지

중간 3,000만 · 5건

센트럴써밋

중간 8,700만 · 3건

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)

중간 3,000만 · 3건

더레이크시티부영1단지

중간 5,000만 · 3건

호수공원역 센트럴시티

중간 7,250만 · 2건

동탄 더샵 레이크에듀타운

중간 7,500만 · 2건

동탄 더 레이크 팰리스

중간 1억 · 2건

중흥에스클래스에듀하이

중간 1억 8,850만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	서희스타힐스엔에이치에프 87건	산척동	84.94㎡ / 26평	15층	1억 6,476만	32만	-	신규	24.03~26.02	9년
2	02.29	더레이크시티부영5단지 6건	산척동	84.52㎡ / 26평	5층	1억	89만	▲ +4.7% 전 85만	갱신 갱신권	24.04~26.04	8년
3	02.29	서희스타힐스엔에이치에프 87건	산척동	84.97㎡ / 26평	8층	8,376만	72만	▲ +4.3% 전 69만	갱신	24.04~26.03	9년
4	02.29	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 42건	산척동	37.49㎡ / 11평	14층	4,424만	14만	-	신규	24.03~26.02	6년
5	02.29	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 3건	산척동	59.77㎡ / 18평	14층	3,000만	120만	-	신규	24.03~26.03	8년
6	02.28	서희스타힐스엔에이치에프 87건	산척동	84.97㎡ / 26평	24층	1억 6,576만	31만	▼ -55.1% 전 69만	갱신	24.03~26.02	9년
7	02.28	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 3건	산척동	59.87㎡ / 18평	20층	1억	65만	-	신규	24.03~26.03	8년
8	02.28	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 8건	산척동	36.04㎡ / 11평	15층	7,336만	18만	▼ -25.0% 전 24만	갱신	22.12~25.02	6년
9	02.28	서희스타힐스엔에이치에프 87건	산척동	74.94㎡ / 23평	2층	7,015만	65만	-	신규	24.02~26.04	9년
10	02.28	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 8건	산척동	36.04㎡ / 11평	13층	5,960만	15만	▼ -28.6% 전 21만	갱신	23.09~25.11	6년
11	02.28	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 8건	산척동	26.03㎡ / 8평	18층	3,492만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	23.08~25.10	6년
12	02.27	서희스타힐스엔에이치에프 87건	산척동	74.94㎡ / 23평	3층	1억 3,815만	31만	▼ -50.0% 전 62만	갱신	24.04~26.03	9년
13	02.27	서희스타힐스엔에이치에프 87건	산척동	84.97㎡ / 26평	10층	8,376만	72만	-	신규	24.02~26.04	9년
14	02.27	화성동탄2하우스디엔에이치에프 5건	산척동	59.95㎡ / 18평	11층	5,200만	46만	-	신규	24.02~26.04	6년
15	02.27	화성동탄2하우스디엔에이치에프 5건	산척동	59.95㎡ / 18평	15층	5,200만	46만	-	신규	24.02~26.04	6년
16	02.27	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 42건	산척동	26.91㎡ / 8평	19층	4,137만	10만	▲ +233.3% 전 3만	갱신	24.03~26.02	6년
17	02.27	더레이크시티부영6단지 5건	산척동	59.99㎡ / 18평	22층	3,000만	120만	-	신규	24.04~25.04	8년
18	02.27	동탄호수공원경기행복주택 36건	산척동	18.46㎡ / 6평	6층	2,833만	3만	→ 동결 전 3만	갱신	24.05~26.04	6년
19	02.27	화성동탄2하우스디엔에이치에프 5건	산척동	59.95㎡ / 18평	11층	1,400만	57만	▲ +23.9% 전 46만	갱신	24.02~26.04	6년
20	02.26	화성동탄2하우스디엔에이치에프 5건	산척동	59.95㎡ / 18평	11층	9,800만	23만	▼ -50.0% 전 46만	갱신	23.06~25.08	6년
21	02.26	서희스타힐스엔에이치에프 87건	산척동	84.97㎡ / 26평	6층	9,676만	67만	▼ -2.9% 전 69만	갱신	24.03~26.02	9년
22	02.26	센트럴써밋 3건	산척동	51.99㎡ / 16평	17층	7,700만	24만	▼ -40.0% 전 40만	갱신	23.05~25.07	6년
23	02.26	동탄호수공원경기행복주택 36건	산척동	36.14㎡ / 11평	10층	6,325만	10만	▲ +42.9% 전 7만	갱신	24.05~26.04	6년
24	02.26	동탄호수공원경기행복주택 36건	산척동	44.73㎡ / 14평	10층	5,860만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	24.05~26.04	6년
25	02.26	동탄호수공원경기행복주택 36건	산척동	44.73㎡ / 14평	10층	4,860만	16만	▲ +33.3% 전 12만	갱신	24.05~26.04	6년
26	02.26	동탄호수공원경기행복주택 36건	산척동	26.58㎡ / 8평	1층	2,792만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	24.05~26.04	6년
27	02.24	동탄호수공원경기행복주택 36건	산척동	26.58㎡ / 8평	1층	4,092만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	24.05~26.04	6년
28	02.23	서희스타힐스엔에이치에프 87건	산척동	84.97㎡ / 26평	16층	1억 6,576만	31만	▼ -55.1% 전 69만	갱신	24.03~26.02	9년
29	02.23	서희스타힐스엔에이치에프 87건	산척동	84.94㎡ / 26평	12층	1억 6,476만	32만	▼ -53.6% 전 69만	갱신	24.03~26.02	9년
30	02.23	서희스타힐스엔에이치에프 87건	산척동	74.94㎡ / 23평	9층	1억 4,515만	28만	▼ -54.8% 전 62만	갱신	24.03~26.02	9년

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