경기도 화성시 병점구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 64.8%입니다. 매매 중간가 3억 6,327만 기준입니다.

경기도 화성시 병점구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 화성시 병점구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.4%이며, 갱신 117건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 병점구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 152건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 3억 6,327만입니다.

경기도 화성시 병점구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 8.2℃입니다.

경기도 화성시

병점구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

병점구 동네별 라벨 2023년 07월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 한여름 열대야 0일

9개 동네

하위 지역 탐색

병점구 리 (9개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	반정동	6억 3,000만 ↓-7.4%	65%	140만원	2일
매매 중간가 6억 3,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 900만 거래량 5건 월세 평균 월세 140만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	능동	4억 7,017만 ↑+3.4%	62%	100만원	2일
매매 중간가 4억 7,017만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 9,183만 거래량 11건 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	반월동	4억 5,300만 ↑+2.1%	65%	122만원	2일
매매 중간가 4억 5,300만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 193만 거래량 42건 월세 평균 월세 122만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	기산동	3억 7,100만 ↑+2.9%	68%	84만원	2일
매매 중간가 3억 7,100만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,731만 거래량 15건 월세 평균 월세 84만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	병점동	3억 5,784만 ↑+2.2%	64%	65만원	2일
매매 중간가 3억 5,784만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,970만 거래량 123건 월세 평균 월세 65만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	진안동	2억 9,658만 ↓-5.1%	64%	46만원	2일
매매 중간가 2억 9,658만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 8,784만 거래량 27건 월세 평균 월세 46만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	안녕동	2억 8,814만 ↓-1.7%	66%	67만원	2일
매매 중간가 2억 8,814만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,833만 거래량 19건 월세 평균 월세 67만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	송산동	1억 6,500만 ↓-24.3%	64%	74만원	2일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 4,950만 거래량 8건 월세 평균 월세 74만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	황계동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

화성시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동탄구	6억 7,243만 (1위)	54.1%	397건
만세구	5억 4,578만 (2위)	56.2%	31건
병점구 현재	3억 6,327만 (3위)	64.8%	152건
효행구	2억 6,233만 (4위)	66.4%	15건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 152건

전월 대비 -12%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 32건

매매 중간가 3억 6,327만

최저 1억 2,500만 최고 7억 1,000만

전세가율 64.8%

매매 152건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 152건

상승 44건 · 하락 32건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 30 / 108 / 14건

매매 가격

3억 6,327만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,500만 7억 1,000만

3억 6,327만

매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 7억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

64.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,276만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

병점구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 152건 기반
최근 거래 방향 상승 44 / 하락 32

거래 152건 중 직전 거래와 비교 가능 78건
갱신 증액률 -8.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 117건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 117건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 459건

신규 계약 274건60%

갱신 계약 117건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 250건 (54%) 월세 209건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

176건

중형 ~85㎡

254건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

80만원

보증금 3,700만

갱신

60만원

보증금 3,750만

갱신요구권 사용률

23.1%

갱신 117건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

209건

전체의 46%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

한신 84.918㎡

신규

전세 1억 1,700만

14층 · 1999년 준공

07.31

진안골마을주공10단지 59.56㎡

전세 1억 7,800만

1층 · 2004년 준공

07.31

느치미마을2단지 51.86㎡

신규

전세 1억 9,000만

5층 · 2004년 준공

07.29

e편한세상반월나노시티역 58.92㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,000만

26층 · 2017년 준공

종전 4억 → ▼ -8,000만

07.29

한신 59.808㎡

전세 1억 7,500만

5층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

화성태안엘에이치1단지아파트 46.55㎡

갱신

보증 8,110만 / 월 18만

2층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -5,200만 / 월세 ▲ +11만

07.31

신동탄롯데캐슬 59.978㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 68만

9층 · 2018년 준공

월세 ▲ +3만

07.31

병점역아이파크캐슬 84.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 135만

15층 · 2021년 준공

07.30

우미린센트포레2단지 84.9927㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

7층 · 2023년 준공

07.29

진안파크자이아파트 84.9161㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

3층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 1일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 122.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.74℃

평균 최고기온

30.45℃

평균 최저기온

22.25℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

19.40℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 122.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.61	10.04	0.0202	0.0086
07.26	12.68	5.37	0.0123	0.0088
07.27	21.96	10.59	0.0236	0.0084
07.28	33.75	21.72	0.0238	0.0098
07.29	30.70	20.99	0.0261	0.0084
07.30	20.15	13.33	0.0314	0.0073
07.31	39.24	26.42	0.0453	0.0118

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.41 / 47.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0369 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0090 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	효행구	2억 6,233만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	병점구	3억 6,327만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	만세구	5억 4,578만	5일	진입장벽 낮음
4위	동탄구	6억 7,243만	3일

종합 진단 2023년 07월

병점구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 64.8% · 갱신 증액률 -8.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 64.8%

다른 데이터 탐색

병점구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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병점구 주거 환경 자주 묻는 질문

병점구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.8%
매매 중간가 3억 6,327만 · 전세 중간가 2억 4,276만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

병점구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm

병점구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.4%
갱신 117건 중 27건(23.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

병점구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 152건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 58% (상승 44건 / 하락 32건)
매매 중간가 3억 6,327만

병점구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 122.50mm

병점구

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

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갱신요구권 사용률

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