경기도 화성시 병점구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 66.5%입니다. 매매 중간가 3억 8,181만 기준입니다.

경기도 화성시 병점구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 화성시 병점구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.8%이며, 갱신 106건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 병점구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 153건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 3억 8,181만입니다.

경기도 화성시 병점구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

경기도 화성시

병점구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

병점구 동네별 라벨 2023년 09월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

병점구 리 (9개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	능동	5억 667만 ↑+8.3%	67%	60만원	1일
매매 중간가 5억 667만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 500만 거래량 7건 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	반월동	4억 5,081만 ↓-2.9%	69%	122만원	0일
매매 중간가 4억 5,081만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 1,465만 거래량 51건 월세 평균 월세 122만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	기산동	4억 1,125만 ↑+7.0%	64%	78만원	0일
매매 중간가 4억 1,125만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 20건 월세 평균 월세 78만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	병점동	3억 7,652만 ↑+0.8%	66%	72만원	0일
매매 중간가 3억 7,652만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,358만 거래량 104건 월세 평균 월세 72만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	진안동	3억 190만 ↑+4.5%	76%	68만원	0일
매매 중간가 3억 190만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,950만 거래량 15건 월세 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	안녕동	2억 9,250만 ↓-2.4%	65%	57만원	0일
매매 중간가 2억 9,250만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 15건 월세 평균 월세 57만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	송산동	2억 5,567만 ↑+22.6%	52%	52만원	0일
매매 중간가 2억 5,567만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 950만 거래량 8건 월세 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	반정동	-	-	106만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 3,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 106만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	황계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

화성시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동탄구	7억 324만 (1위)	56.4%	312건
만세구	5억 4,786만 (2위)	59.8%	27건
병점구 현재	3억 8,181만 (3위)	66.5%	153건
효행구	2억 5,060만 (4위)	70.7%	20건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 153건

전월 대비 -10%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 34건

매매 중간가 3억 8,181만

최저 1억 5,700만 최고 7억 8,500만

전세가율 66.5%

매매 153건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 153건

상승 31건 · 하락 34건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 37 / 104 / 12건

매매 가격

3억 8,181만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,700만 7억 8,500만

3억 8,181만

매매가 밴드 1억 5,700만 ~ 7억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

66.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,184만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

병점구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 153건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 34

거래 153건 중 직전 거래와 비교 가능 68건
갱신 증액률 -3.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 106건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 106건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 402건

신규 계약 230건57%

갱신 계약 106건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 222건 (55%) 월세 180건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

157건

중형 ~85㎡

220건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

88만원

보증금 4,000만

갱신

67만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

25.5%

갱신 106건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

180건

전체의 45%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

주공1단지 59.8㎡

전세 2억

4층 · 1997년 준공

09.27

진안골마을주공10단지 59.56㎡

전세 2억 4,000만

3층 · 2004년 준공

09.27

신현대1차 39.15㎡

전세 7,000만

3층 · 1991년 준공

09.27

느치미마을2단지 51.86㎡

전세 2억 2,000만

13층 · 2004년 준공

09.27

느치미마을2단지 51.86㎡

신규

전세 2억 2,000만

13층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.27

에스케이뷰파크3차 84.5812㎡

보증 2억 3,500만 / 월 23만

16층 · 2019년 준공

09.27

에스케이뷰파크3차 84.5967㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 72만

4층 · 2019년 준공

월세 ▲ +3만

09.27

신현대1차 39.15㎡

신규

보증 500만 / 월 37만

4층 · 1991년 준공

09.27

병점역센트럴허브시티 84.925㎡

신규

보증 4,000만 / 월 100만

8층 · 2004년 준공

09.27

에스케이뷰파크3차 84.5967㎡

갱신

보증 1억 9,000만 / 월 26만

1층 · 2019년 준공

월세 ▲ +3만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.34 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.59℃

평균 최고기온

27.85℃

평균 최저기온

18.41℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

12.70℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.88 m/s

최대 일강수량 54.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.46

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.47	5.92	0.0369	0.0065
09.25	15.36	5.43	0.0294	0.0144
09.26	8.10	3.92	0.0179	0.0155
09.27	10.47	5.02	0.0183	0.0124
09.28	47.92	30.57	0.0496	0.0075
09.29	54.28	34.86	0.0439	0.0074
09.30	23.15	11.46	0.0400	0.0072

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.34 / 40.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0311 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0135 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	효행구	2억 5,060만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	병점구	3억 8,181만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	만세구	5억 4,786만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	동탄구	7억 324만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 09월

병점구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.5% · 갱신 증액률 -3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 66.5%

다른 데이터 탐색

병점구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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병점구 주거 환경 자주 묻는 질문

병점구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5%
매매 중간가 3억 8,181만 · 전세 중간가 2억 5,184만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

병점구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

병점구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.8%
갱신 106건 중 27건(25.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

병점구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 153건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 48% (상승 31건 / 하락 34건)
매매 중간가 3억 8,181만

병점구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm

병점구

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

병점구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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