경기도 화성시 병점구

병점동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반정동 6억 9,100만 (1위) 54.8% 5건
반월동 5억 3,560만 (2위) 59.1% 28건
능동 4억 9,217만 (3위) 67.6% 5건
기산동 4억 2,488만 (4위) 64.4% 5건
병점동 현재 3억 7,409만 (5위) 69.5% 40건
진안동 3억 2,500만 (6위) 78.2% 9건
안녕동 2억 4,840만 (7위) 79.4% 8건
송산동 1억 7,650만 (8위) - 4건
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 40건
전월 대비 -31%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 8건
매매 중간가 3억 7,409만
최저 2억 350만 최고 8억 2,000만
전세가율 69.5%
매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 40건
상승 7건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 13 / 24 / 3건

매매 가격

3억 7,409만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 350만 8억 2,000만
3억 7,409만
매매가 밴드 2억 350만 ~ 8억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.5%
69.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,826만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
병점역에듀포레 84.99㎡
3억 6,500만 ▲ +4,500만
2층 · 2004년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.12)
12.28
병점역아이파크캐슬 84.98㎡
7억 2,000만 ▼ -1억
18층 · 2021년 준공
직전 8억 2,000만 (2024.12)
12.27
병점역에듀포레 75.99㎡
3억 5,500만 ▲ +4,000만
13층 · 2004년 준공
직전 3억 1,500만 (2024.11)
12.26
병점역센트럴허브시티 59.997㎡
3억 6,000만
6층 · 2004년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.12)
12.26
주공1단지 59.8㎡
신고가
3억 ▲ +3,000만
4층 · 1997년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.11)
직전최고 2억 8,300만 (2023.03)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

병점동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 8
    거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 49건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 183건
신규 계약 128건70%
갱신 계약 49건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 91건 (50%) 월세 92건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
121건
중형 ~85㎡
53건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
30만원
보증금 3,000만
갱신
14만원
보증금 2,904만

갱신요구권 사용률

51.0%
갱신 49건 중 25건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

92건
전체의 50%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
병점역아이파크캐슬 84.96㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
19층 · 2021년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,000만
12.31
신미주 59.94㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 1999년 준공
12.31
신미주 59.94㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 1999년 준공
12.30
주공1단지 59.8㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,000만
3층 · 1997년 준공
종전 2억 → ▲ +2,000만
12.30
병점역아이파크캐슬 105.99㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,000만
16층 · 2021년 준공
종전 4억 1,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
대창 84.97㎡
신규
보증 2,500만 / 월 105만
3층 · 1997년 준공
12.30
병점역센트럴허브시티 84.925㎡
신규
보증 4,000만 / 월 130만
11층 · 2004년 준공
12.30
한신 59.808㎡
신규
보증 5,800만 / 월 42만
13층 · 1999년 준공
12.30
한신 115.054㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
12층 · 1999년 준공
12.28
한신 59.808㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
9층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.03℃
평균 최고기온
4.94℃
평균 최저기온
-4.90℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-9.40℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 35.83 27.25 0.0142 0.0308
12.26 58.38 34.54 0.0220 0.0186
12.27 27.42 13.88 0.0233 0.0182
12.28 28.83 15.13 0.0251 0.0130
12.29 25.04 17.79 0.0198 0.0185
12.30 56.17 35.29 0.0232 0.0235
12.31 51.00 21.25 0.0249 0.0173
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.54 / 43.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0257 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

병점동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.5% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 69.5%

다른 데이터 탐색

병점동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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병점동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5%
  • 매매 중간가 3억 7,409만 · 전세 중간가 2억 5,826만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0159 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0257 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 49건 중 25건(51.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 47% (상승 7건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 3억 7,409만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm