경기도 화성시 동탄구

청계동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송동 9억 7,900만 (1위) 55.0% 4건
청계동 현재 8억 7,859만 (2위) 47.6% 46건
여울동 8억 6,690만 (3위) 39.3% 46건
산척동 6억 7,873만 (4위) 54.0% 31건
장지동 6억 7,350만 (5위) 55.1% 27건
영천동 6억 4,717만 (6위) 56.1% 67건
반송동 6억 4,380만 (7위) 59.9% 63건
석우동 6억 675만 (8위) 61.4% 25건
목동 5억 9,594만 (9위) 56.3% 45건
능동 4억 6,533만 (10위) 59.6% 55건
금곡동 - (11위) - -
신동 - (12위) - -
방교동 - (13위) - -
중동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 46건
전월 대비 -2%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 5건
매매 중간가 8억 7,859만
최저 5억 8,700만 최고 15억
전세가율 47.6%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 9건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 6 / 35 / 5건

매매 가격

8억 7,859만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8,700만 15억
8억 7,859만
매매가 밴드 5억 8,700만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

47.6%
47.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,442만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
KCC스위첸아파트 84.01㎡
6억 8,500만 ▲ +7,000만
15층 · 2015년 준공
직전 6억 1,500만 (2023.08)
08.30
동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 84.98㎡
신고가
11억 7,500만 ▲ +1억 6,000만
9층 · 2015년 준공
직전 10억 1,500만 (2023.06)
직전최고 11억 (2023.06)
08.30
동탄역시범대원칸타빌아파트 84.786㎡
10억 7,800만
15층 · 2015년 준공
직전 10억 7,800만 (2023.08)
08.30
동탄역신안인스빌리베라1차 84.9814㎡
6억 8,300만 ▼ -1,400만
11층 · 2015년 준공
직전 6억 9,700만 (2023.06)
08.30
동탄역 더 힐 84.5202㎡
신고가
6억 600만 ▲ +700만
7층 · 2017년 준공
직전최고 5억 9,900만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

청계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 5
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
  • 갱신요구권 사용률 59%
    갱신 46건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 133건
신규 계약 74건56%
갱신 계약 46건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 91건 (68%) 월세 42건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
29건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
130만원
보증금 5,000만
갱신
121만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

58.7%
갱신 46건 중 27건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

42건
전체의 32%
평균 월세130만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
더샵센트럴시티 97.176㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,000만
8층 · 2015년 준공
종전 6억 5,000만 → ▼ -1억
08.31
더샵센트럴시티 97.01㎡
신규
전세 5억 8,000만
4층 · 2015년 준공
08.30
동탄역 더 힐 84.5202㎡
신규
전세 3억 3,000만
4층 · 2017년 준공
08.29
동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 84.98㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,000만
11층 · 2015년 준공
종전 3억 2,410만 → ▲ +1,590만
08.28
동탄역신안인스빌리베라1차 84.9814㎡
신규
전세 3억 7,500만
1층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
동탄역시범호반써밋 84.9537㎡
신규
보증 2억 / 월 120만
19층 · 2015년 준공
08.30
동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 69.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
5층 · 2015년 준공
08.29
동탄역 호반 써밋 59.8365㎡
신규
보증 7,000만 / 월 115만
18층 · 2015년 준공
08.26
더샵센트럴시티 84.796㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
26층 · 2015년 준공
08.25
동탄역신안인스빌리베라2차 59.968㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
9층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.64℃
평균 최고기온
31.91℃
평균 최저기온
22.57℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
18.80℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 113.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 26.08 12.79 0.0491 0.0083
08.26 51.46 28.38 0.0699 0.0049
08.27 29.83 19.29 0.0442 0.0043
08.28 18.50 8.42 0.0355 0.0034
08.29 17.13 4.71 0.0255 0.0062
08.30 24.21 9.38 0.0275 0.0098
08.31 39.17 22.29 0.0376 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.08 / 28.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0414 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0063 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

청계동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 47.6% · 갱신 증액률 -6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 47.6%

다른 데이터 탐색

청계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.6%
  • 매매 중간가 8억 7,859만 · 전세 중간가 4억 1,442만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.0%
  • 갱신 46건 중 27건(58.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 64% (상승 9건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 8억 7,859만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm