경기도 화성시 동탄구

청계동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여울동 9억 4,027만 (1위) 49.4% 25건
청계동 현재 8억 9,812만 (2위) 50.5% 52건
송동 8억 5,600만 (3위) 52.5% 12건
산척동 7억 3,067만 (4위) 51.1% 26건
석우동 6억 7,963만 (5위) 58.2% 14건
영천동 6억 4,716만 (6위) 54.1% 43건
반송동 6억 1,850만 (7위) 62.5% 72건
장지동 6억 1,610만 (8위) 54.9% 24건
목동 5억 8,663만 (9위) 58.0% 25건
능동 5억 2,293만 (10위) 61.5% 19건
금곡동 - (11위) - -
신동 - (12위) - -
방교동 - (13위) - -
중동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 52건
전월 대비 +13%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 6건
매매 중간가 8억 9,812만
최저 5억 2,900만 최고 15억
전세가율 50.5%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 12건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 11 / 30 / 11건

매매 가격

8억 9,812만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 2,900만 15억
8억 9,812만
매매가 밴드 5억 2,900만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

50.5%
50.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,341만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
KCC스위첸아파트 84.01㎡
6억 4,700만 ▼ -8,300만
7층 · 2015년 준공
직전 7억 3,000만 (2023.09)
09.26
동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 101.94㎡
신고가
13억 9,000만 ▲ +1억 4,000만
13층 · 2015년 준공
직전최고 12억 5,000만 (2023.05)
09.23
롯데캐슬 알바트로스 122.9736㎡
10억 5,000만
25층 · 2015년 준공
09.22
동탄역신안인스빌리베라2차 72.9996㎡
신고가
7억 ▲ +3,500만
19층 · 2016년 준공
직전 6억 6,500만 (2023.07)
직전최고 6억 6,900만 (2023.06)
09.22
동탄역모아미래도 84.9982㎡
7억 4,500만 ▼ -500만
16층 · 2015년 준공
직전 7억 5,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

청계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 6
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +9.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 40건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 141건
신규 계약 77건55%
갱신 계약 40건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 117건 (83%) 월세 24건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
79건
대형 85㎡↑
35건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
150만원
보증금 7,500만
갱신
112만원
보증금 3,620만

갱신요구권 사용률

42.5%
갱신 40건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

24건
전체의 17%
평균 월세131만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
동탄역신안인스빌리베라2차 59.968㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 4,000만
24층 · 2016년 준공
종전 2억 7,300만 → ▲ +6,700만
09.27
동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 101.4㎡
전세 6억
4층 · 2015년 준공
09.27
동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 84.9885㎡
신규
전세 3억 9,000만
17층 · 2015년 준공
09.27
동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 101.4㎡
신규
전세 6억
4층 · 2015년 준공
09.26
동탄역 호반 써밋 84.957㎡
신규
전세 4억 2,000만
13층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
롯데캐슬 알바트로스 101.8848㎡
신규
보증 5,000만 / 월 190만
8층 · 2015년 준공
09.23
동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 101.09㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 150만
21층 · 2015년 준공
09.22
동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 59.99㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
4층 · 2015년 준공
09.21
동탄역센트럴푸르지오 74.9013㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
18층 · 2015년 준공
09.21
롯데캐슬 알바트로스 101.8848㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 180만
11층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.59℃
평균 최고기온
27.85℃
평균 최저기온
18.41℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
12.70℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.88 m/s
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.25 3.63 0.0463 0.0003
09.25 11.33 3.79 0.0398 0.0049
09.26 7.38 3.71 0.0312 0.0035
09.27 9.75 3.00 0.0223 0.0085
09.28 48.46 - 0.0564 0.0043
09.29 54.46 - 0.0478 0.0024
09.30 20.08 - 0.0415 0.0029
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.34 / 24.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0402 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0059 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

청계동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.5% · 갱신 증액률 +9.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 50.5%

다른 데이터 탐색

청계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 화성시 동탄구 이웃 동네 바로가기

청계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.5%
  • 매매 중간가 8억 9,812만 · 전세 중간가 4억 4,341만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 40건 중 17건(42.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 67% (상승 12건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 8억 9,812만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm