경기도 화성시 동탄구

산척동 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 · 총 280건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,338만

전체 중간값

중간 월세

16만

월세 중간값

신규 계약

53건

전체 대비 18.9%

갱신 계약

173건

전체 대비 61.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (173건)

인하 = 16% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (171건)

인하 = 23% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

129

1월

539

2월

230

3월

280

4월

전월 대비 +21.7% · 중간 보증금 4,338만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

168건 · 3,699만

중소형 40~60㎡

56건 · 4,500만

중형 60~85㎡

49건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

6건 · 9,000만

대형 115㎡~

1건 · 3억

소형 60% 중소형 20% 중형 18% 중대형 2% 대형 0%

아파트별 계약 현황

1 / 3

동탄호수공원경기행복주택

중간 4,500만 · 136건

화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)

중간 2,396만 · 36건

화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)

중간 4,860만 · 30건

서희스타힐스엔에이치에프

중간 1억 3,500만 · 12건

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2

중간 5,000만 · 11건

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)

중간 3,000만 · 10건

센트럴써밋

중간 4,500만 · 9건

더레이크시티부영6단지

중간 3,000만 · 6건

화성동탄2하우스디엔에이치에프

중간 1억 · 5건

호수공원역 센트럴시티

중간 5,000만 · 5건

동탄 더샵 레이크에듀타운

중간 5,000만 · 5건

더레이크시티부영1단지

중간 2,000만 · 4건

산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ

중간 4,000만 · 4건

더레이크시티부영2단지

중간 5,000만 · 3건

동탄 더 레이크 팰리스

중간 2,000만 · 2건

더레이크시티부영5단지

중간 1,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	더레이크시티부영6단지 6건	산척동	59.99㎡ / 18평	14층	2,000만	56만	-	신규	23.05~25.05	8년
2	04.28	더레이크시티부영6단지 6건	산척동	60.52㎡ / 18평	15층	3,000만	110만	-	신규	23.06~24.05	8년
3	04.28	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 10건	산척동	59.77㎡ / 18평	8층	3,000만	100만	-	신규	23.06~25.06	8년
4	04.28	동탄호수공원경기행복주택 136건	산척동	44.73㎡ / 14평	10층	2,450만	23만	▲ +21.1% 전 19만	갱신	23.03~25.02	6년
5	04.28	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 11건	산척동	85.00㎡ / 26평	1층	1,500만	120만	→ 동결 전 120만	갱신	23.06~25.06	8년
6	04.27	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 11건	산척동	85.00㎡ / 26평	5층	1억	80만	-	신규	23.06~25.07	8년
7	04.27	서희스타힐스엔에이치에프 12건	산척동	84.94㎡ / 26평	18층	8,000만	69만	→ 동결 전 69만	갱신		9년
8	04.27	동탄호수공원경기행복주택 136건	산척동	44.25㎡ / 13평	4층	6,700만	8만	→ 동결 전 8만	갱신	23.05~25.04	6년
9	04.27	동탄 더샵 레이크에듀타운 5건	산척동	84.93㎡ / 26평	29층	5,000만	150만	-	신규	23.07~25.07	7년
10	04.27	동탄호수공원경기행복주택 136건	산척동	26.44㎡ / 8평	3층	4,207만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	23.05~25.04	6년
11	04.27	더레이크시티부영1단지 4건	산척동	60.38㎡ / 18평	10층	2,000만	90만	-	신규	23.05~24.05	8년
12	04.26	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 30건	산척동	36.04㎡ / 11평	10층	9,236만	10만	▼ -58.3% 전 24만	갱신		6년
13	04.26	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 36건	산척동	46.49㎡ / 14평	16층	7,638만	12만	▼ -57.1% 전 28만	갱신	23.04~25.06	6년
14	04.26	동탄 더샵 레이크에듀타운 5건	산척동	84.98㎡ / 26평	2층	5,000만	145만	-	신규	23.05~25.11	7년
15	04.26	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 30건	산척동	21.70㎡ / 7평	1층	3,256만	16만	-	갱신		6년
16	04.26	동탄호수공원경기행복주택 136건	산척동	18.46㎡ / 6평	10층	3,045만	4만	→ 동결 전 4만	갱신	23.05~25.04	6년
17	04.26	더레이크시티부영1단지 4건	산척동	59.99㎡ / 18평	21층	3,000만	100만	-	신규	23.06~25.06	8년
18	04.26	더레이크시티부영6단지 6건	산척동	84.52㎡ / 26평	12층	3,000만	130만	-	신규	23.05~25.06	8년
19	04.26	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 36건	산척동	37.49㎡ / 11평	11층	2,797만	22만	-	갱신		6년
20	04.26	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 30건	산척동	36.04㎡ / 11평	15층	2,260만	27만	-	갱신		6년
21	04.26	동탄호수공원경기행복주택 136건	산척동	36.14㎡ / 11평	2층	1,777만	18만	→ 동결 전 18만	갱신	23.05~25.04	6년
22	04.26	센트럴써밋 9건	산척동	51.99㎡ / 16평	15층	1,500만	46만	▲ +15.0% 전 40만	갱신	23.04~25.06	6년
23	04.26	센트럴써밋 9건	산척동	51.98㎡ / 16평	3층	1,200만	47만	▲ +17.5% 전 40만	갱신	23.04~25.06	6년
24	04.26	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 30건	산척동	36.04㎡ / 11평	14층	1,060만	29만	-	갱신		6년
25	04.26	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 36건	산척동	37.49㎡ / 11평	16층	697만	26만	-	갱신		6년
26	04.26	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 36건	산척동	37.49㎡ / 11평	13층	697만	26만	-	갱신		6년
27	04.26	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 36건	산척동	29.42㎡ / 9평	8층	502만	19만	-	갱신		6년
28	04.25	동탄호수공원경기행복주택 136건	산척동	44.25㎡ / 13평	14층	6,700만	8만	→ 동결 전 8만	갱신	23.05~25.04	6년
29	04.25	동탄호수공원경기행복주택 136건	산척동	36.14㎡ / 11평	12층	5,482만	6만	→ 동결 전 6만	갱신	23.05~25.04	6년
30	04.25	센트럴써밋 9건	산척동	59.98㎡ / 18평	12층	5,200만	46만	-	신규	23.04~25.06	6년

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