경기도 화성시 동탄구

장지동 월세 계약 내역

2023년 8월 기준 거래 총 592건 (순수월세 포함)

2023년 8월 경기 화성시 동탄구 장지동 월세 중간은 보증금 1억 80만원에 월 31만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 592건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역27건 전세 계약 내역46건 가게652곳 인구40,577명 날씨 리포트평균 26.6℃ 초미세먼지13.08㎍/㎥

계약 요약 2023년 8월 기준

중간 보증금

1억 80만

전체 중간값

중간 월세

31만

월세 중간값

신규 계약

27건

전체 대비 4.6%

갱신 계약

435건

전체 대비 73.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 130건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (434건)

인하 = 3% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (434건)

인하 = 41% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2023년 8월까지

3월

4월

5월

113

6월

186

7월

592

8월

7월 대비 계약 +218.3% 8월 계약 592건의 중간 보증금 1억 80만

면적대별 거래 분포 2023년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 80건중간 보증금 1,944만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 138건중간 보증금 9,830만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 372건중간 보증금 1억 5,800만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 7,500만

소형 14% 중소형 23% 중형 63% 중대형 0%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

엔에이치에프엘크루중간 보증금 1억 30만중간 월세 22만원계약 218건 (구분 없음 15건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 202건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 195건 (비교 가능 202건 중 97%)

월세

오름 38건 (비교 가능 202건 중 19%)

동탄호수공원리슈빌중간 보증금 1억 6,800만중간 월세 38만원계약 152건 (구분 없음 31건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움