경기도 화성시 동탄구

능동 월세 계약 내역

2023년 8월 기준 거래 총 67건 (순수월세 포함)

2023년 8월 경기 화성시 동탄구 능동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 38만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 67건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역55건 전세 계약 내역74건 가게1,159곳 인구39,860명 날씨 리포트평균 26.6℃ 초미세먼지9.58㎍/㎥

계약 요약 2023년 8월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

38만

월세 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 41.8%

갱신 계약

21건

전체 대비 31.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 18건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 30% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 65%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 = 67% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2023년 8월까지

3월

4월

5월

141

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -21.2% 8월 계약 67건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2023년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4건중간 보증금 1,567만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 35건중간 보증금 4,679만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 24건중간 보증금 6,493만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 6% 중소형 52% 중형 36% 중대형 4% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

서동탄역양우내안애중간 보증금 1억 1,000만중간 월세 20만원계약 13건

갱신 13건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 8건 (비교 가능 13건 중 62%)

월세

오름 5건 (비교 가능 13건 중 38%)

동탄능동마을상록예가중간 보증금 1억 3,184만중간 월세 22만원계약 10건 (구분 없음 6건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

휴먼시아7단지아파트.중간 보증금 2,894만중간 월세 19만원계약 8건 (구분 없음 4건)

신규 1건, 직전 거래와 비교