경기도 화성시 동탄구

산척동 월세 계약 내역

2023년 8월 기준 거래 총 233건 (순수월세 포함)

2023년 8월 경기 화성시 동탄구 산척동 월세 중간은 보증금 3,386만원에 월 15만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 233건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역31건 전세 계약 내역83건 가게1,421곳 인구43,467명 날씨 리포트평균 26.6℃ 초미세먼지13.08㎍/㎥

계약 요약 2023년 8월 기준

중간 보증금

3,386만

전체 중간값

중간 월세

15만

월세 중간값

신규 계약

29건

전체 대비 12.4%

갱신 계약

24건

전체 대비 10.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 180건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 33% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 54%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 58% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2023년 8월까지

238

3월

288

4월

120

5월

405

6월

109

7월

233

8월

7월 대비 계약 +113.8% 8월 계약 233건의 중간 보증금 3,386만

면적대별 거래 분포 2023년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 177건중간 보증금 3,386만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 29건중간 보증금 7,295만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 23건중간 보증금 7,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 7,366만

소형 76% 중소형 12% 중형 10% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)중간 보증금 2,916만중간 월세 15만원계약 120건 (구분 없음 109건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

월세

오름 5건 (비교 가능 5건 중 100%)

화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)중간 보증금 3,386만중간 월세 10만원계약 69건 (구분 없음 59건)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

보증금