경기도 화성시 동탄구 여울동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 49.2%입니다. 매매 중간가 6억 5,438만 기준입니다.

경기도 화성시 동탄구 여울동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 28.1㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 화성시 동탄구 여울동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 동탄구 여울동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 71%입니다. 매매 중간가는 6억 5,438만입니다.

경기도 화성시 동탄구 여울동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

경기도 화성시 동탄구

여울동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
송동	9억 5,750만 (1위)	52.7%	15건
청계동	7억 1,538만 (2위)	48.4%	63건
여울동 현재	6억 5,438만 (3위)	49.2%	24건
석우동	6억 700만 (4위)	60.6%	8건
장지동	5억 8,293만 (5위)	51.9%	13건
영천동	5억 8,171만 (6위)	48.7%	46건
산척동	5억 1,761만 (7위)	52.8%	24건
목동	4억 9,581만 (8위)	50.8%	29건
반송동	4억 9,164만 (9위)	59.8%	41건
능동	3억 7,141만 (10위)	59.7%	23건
금곡동	- (11위)	-	-
신동	- (12위)	-	-
방교동	- (13위)	-	-
중동	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 24건

전월 대비 -

상승 비율 71%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건

매매 중간가 6억 5,438만

최저 3억 9,000만 최고 9억 3,000만

전세가율 49.2%

매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 24건

상승 5건 · 하락 2건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 8 / 15 / 1건

매매 가격

6억 5,438만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 9,000만 9억 3,000만

6억 5,438만

매매가 밴드 3억 9,000만 ~ 9억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

49.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,600만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

여울동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2

거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 7건

신규 계약 0건0%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 6건 (86%) 월세 1건 (14%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

1건

전체의 14%

평균 월세110만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.28

동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 73.6524㎡

전세 2억 7,000만

20층 · 2018년 준공

01.25

동탄역 반도유보라 아이비파크6.0 59.9206㎡

전세 2억 2,000만

11층 · 2017년 준공

01.17

동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 73.4311㎡

전세 2억 5,000만

33층 · 2018년 준공

01.17

동탄역 신미주 84.896㎡

전세 1억 9,000만

3층 · 2005년 준공

01.10

반도유보라아이비파크3 59.987㎡

전세 2억 3,000만

18층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

동탄역반도유보라아이비파크7.0 86.2318㎡

보증 5,000만 / 월 110만

7층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.05℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.05℃

평균 최고기온

3.50℃

평균 최저기온

-7.86℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-17.50℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.96	9.94	0.0191	0.0187
01.26	25.24	29.00	0.0072	0.0306
01.27	38.08	20.35	0.0186	0.0215
01.28	34.96	9.83	0.0235	0.0138
01.29	45.38	13.04	0.0228	0.0149
01.30	44.42	14.88	0.0191	0.0243
01.31	34.50	13.71	0.0206	0.0265

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.09 / 108.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0163 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0255 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 동탄구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	능동	3억 7,141만	8일	가성비 1위
2위	반송동	4억 9,164만	8일	저가 진입
3위	목동	4억 9,581만	8일	진입장벽 낮음
4위	산척동	5억 1,761만	8일
5위	영천동	5억 8,171만	8일

종합 진단 2023년 01월

여울동 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 28.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 49.2%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 71% · 전세가율 49.2%

다른 데이터 탐색

여울동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여울동 주거 환경 자주 묻는 질문

여울동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.2%
매매 중간가 6억 5,438만 · 전세 중간가 2억 4,600만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여울동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0163 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0255 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.39 ppm

여울동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여울동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건
상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
매매 중간가 6억 5,438만

여울동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

여울동