충청북도 청주시 서원구

사창동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성화동 3억 3,588만 (1위) 89.7% 13건
산남동 2억 7,350만 (2위) 90.3% 26건
사직동 2억 6,514만 (3위) 76.8% 23건
수곡동 1억 7,411만 (4위) 79.4% 30건
분평동 1억 6,481만 (5위) 85.1% 52건
죽림동 1억 5,900만 (6위) 84.9% 6건
개신동 1억 5,556만 (7위) 92.2% 46건
모충동 1억 3,994만 (8위) 81.2% 38건
사창동 현재 1억 3,974만 (9위) 74.1% 5건
장성동 - (10위) - -
남이면 - (11위) - -
현도면 - (12위) - -
미평동 - (13위) - -
장암동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 3,974만
최저 2,770만 최고 2억 6,000만
전세가율 74.1%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

1억 3,974만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,770만 2억 6,000만
1억 3,974만
매매가 밴드 2,770만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

74.1% 전세 비중 높음
74.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,600만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
청주센트럴리슈빌DS 41.4279㎡
1억 5,000만 ▼ -250만
4층 · 2023년 준공
12.29
부흥 67.86㎡
재건축연한
1억 700만
3층 · 1984년 준공
12.24
대원칸타빌 59.9623㎡
2억 6,000만 ▲ +1,000만
24층 · 2008년 준공
12.22
통경목련 26.37㎡
재건축연한
2,770만 ▲ +20만
6층 · 1994년 준공
12.03
현대(227-2) 71.645㎡
재건축연한
1억 5,400만 ▲ +700만
11층 · 1988년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

사창동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
10건 100%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
대원칸타빌 59.9623㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 2008년 준공
12.27
주성 59.87㎡
신규
전세 7,300만
5층 · 1977년 준공
12.16
청주센트럴리슈빌DS 41.4279㎡
신규
전세 1억 3,000만
6층 · 2023년 준공
12.08
대원칸타빌 115.2141㎡
신규
전세 3억 1,000만
16층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
두진하트리움에덴 49.9084㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
6층 · 2014년 준공
12.27
대원칸타빌 115.2141㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
9층 · 2008년 준공
12.21
청주센트럴리슈빌DS 37.9303㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
6층 · 2023년 준공
12.07
헤렌하우스 22.4㎡
신규
보증 300만 / 월 34만
9층 · 2013년 준공
12.04
청주센트럴리슈빌DS 41.4279㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.92℃
평균 최고기온
6.33℃
평균 최저기온
-2.51℃
극최고기온
13.80℃
극최저기온
-9.60℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 32.00 20.00 0.0250 0.0100
12.26 19.00 10.00 0.0220 0.0120
12.27 32.00 19.00 0.0100 0.0220
12.28 36.00 26.00 0.0100 0.0240
12.29 60.00 41.00 0.0190 0.0250
12.30 32.00 17.00 0.0200 0.0200
12.31 24.00 12.00 0.0220 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.68 / 45.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0167 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0203 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

사창동 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

사창동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사창동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 3,974만 · 전세 중간가 1억 4,600만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0167 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 3,974만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm