충청남도 천안시 동남구

청당동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동남구 내 28개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문화동 3억 2,567만 (1위) 69.9% 12건
청당동 현재 3억 655만 (2위) 75.4% 56건
용곡동 2억 9,267만 (3위) 67.2% 12건
신부동 2억 18만 (4위) 78.3% 35건
다가동 1억 9,075만 (5위) 70.2% 8건
신방동 1억 6,008만 (6위) 82.8% 52건
안서동 1억 5,829만 (7위) 87.5% 19건
영성동 1억 5,600만 (8위) - 1건
구성동 1억 5,550만 (9위) - 3건
봉명동 1억 5,204만 (10위) 78.2% 19건
원성동 1억 2,767만 (11위) - 3건
청수동 1억 2,000만 (12위) - 1건
쌍용동 1억 1,100만 (13위) 93.5% 2건
풍세면 - (14위) - -
성남면 - (15위) - -
수신면 - (16위) - -
삼룡동 - (17위) - -
유량동 - (18위) - -
구룡동 - (19위) - -
목천읍 - (20위) - -
광덕면 - (21위) - -
북면 - (22위) - -
대흥동 - (23위) - -
성황동 - (24위) - -
오룡동 - (25위) - -
병천면 - (26위) - -
동면 - (27위) - -
사직동 - (28위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 56건
전월 대비 +56%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 13건
매매 중간가 3억 655만
최저 1억 8,000만 최고 5억 5,000만
전세가율 75.4%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 16건 · 하락 13건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 6 / 46 / 4건

매매 가격

3억 655만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 5억 5,000만
3억 655만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

75.4%
75.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,802만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
행정타운센트럴두산위브 74.6653㎡
3억 7,500만
11층 · 2023년 준공
직전 3억 7,500만 (2025.10)
11.30
행정타운두산위브더파크 84.994㎡
3억 3,500만 ▲ +3,500만
8층 · 2018년 준공
직전 3억 (2025.11)
11.29
청당마을벽산블루밍 84.571㎡
2억 2,000만 ▼ -3,000만
6층 · 2007년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.08)
11.29
청당마을벽산블루밍 84.571㎡
거래취소
2억 2,000만
6층 · 2007년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.08)
11.29
청당서희스타힐스 84.9984㎡
3억 9,800만 ▲ +1,400만
12층 · 2022년 준공
직전 3억 8,400만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

청당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 13
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 -8.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 86건
신규 계약 75건87%
갱신 계약 8건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (57%) 월세 37건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배
신규
95만원
보증금 3,000만
갱신
17만원
보증금 3,072만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 43%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
청당서희스타힐스 74.7619㎡
신규
전세 2억 6,000만
6층 · 2022년 준공
11.29
청당마을벽산블루밍 84.967㎡
신규
전세 2억
8층 · 2007년 준공
11.29
행정타운두산위브더파크 84.661㎡
신규
전세 2억 3,000만
20층 · 2018년 준공
11.27
행정타운두산위브더파크 84.661㎡
전세 2억 3,000만
20층 · 2018년 준공
11.26
청당동한양수자인블루시티 84.7795㎡
신규
전세 2억 3,000만
19층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
천안롯데캐슬더청당 84.995㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
21층 · 2025년 준공
11.28
청당코오롱하늘채 71.3335㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 105만
11층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +5만
11.26
행정타운센트럴두산위브 74.4191㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
23층 · 2023년 준공
11.25
청당코오롱하늘채 71.3335㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
16층 · 2019년 준공
11.25
청수 포레나(FORENA) 88.5696㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
17층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.79℃
평균 최고기온
14.39℃
평균 최저기온
0.52℃
극최고기온
19.80℃
극최저기온
-5.30℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 72.00 47.00 0.0430 0.0150
11.25 70.00 48.00 0.0240 0.0140
11.26 51.00 33.00 0.0170 0.0160
11.27 40.00 21.00 0.0180 0.0140
11.28 25.00 10.00 0.0190 0.0150
11.29 33.00 15.00 0.0170 0.0160
11.30 69.00 27.00 0.0350 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.93 / 48.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0214 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0168 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

청당동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.4% · 갱신 증액률 -8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 75.4%

다른 데이터 탐색

청당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.4%
  • 매매 중간가 3억 655만 · 전세 중간가 2억 2,802만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.1%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 55% (상승 16건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 3억 655만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm