충청남도 천안시 동남구

봉명동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

동남구 내 28개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청당동 2억 9,944만 (1위) 61.7% 41건
용곡동 2억 9,650만 (2위) 63.9% 9건
문화동 2억 5,633만 (3위) 64.5% 8건
구성동 2억 500만 (4위) 70.5% 4건
영성동 2억 (5위) 47.3% 2건
안서동 1억 8,933만 (6위) 90.9% 18건
봉명동 현재 1억 8,175만 (7위) 79.5% 11건
신부동 1억 7,680만 (8위) 82.0% 30건
신방동 1억 7,623만 (9위) 82.8% 57건
청수동 1억 7,010만 (10위) 57.2% 9건
쌍용동 1억 5,000만 (11위) 87.5% 3건
원성동 1억 3,750만 (12위) - 2건
다가동 1억 3,170만 (13위) 79.6% 9건
오룡동 6,000만 (14위) - 1건
수신면 - (15위) - -
삼룡동 - (16위) - -
유량동 - (17위) - -
구룡동 - (18위) - -
목천읍 - (19위) - -
광덕면 - (20위) - -
북면 - (21위) - -
대흥동 - (22위) - -
성황동 - (23위) - -
병천면 - (24위) - -
동면 - (25위) - -
사직동 - (26위) - -
풍세면 - (27위) - -
성남면 - (28위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 11건
전월 대비 -35%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 8,175만
최저 1억 500만 최고 3억 4,400만
전세가율 79.5%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 9 / 2 / 0건

매매 가격

1억 8,175만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 3억 4,400만
1억 8,175만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 3억 4,400만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

79.5%
79.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,197만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
봉명청솔(3차) 56.34㎡
1억 2,400만 ▲ +600만
8층 · 2001년 준공
직전 1억 1,800만 (2023.02)
02.24
봉명청솔(3차) 56.34㎡
1억 1,800만 ▲ +300만
7층 · 2001년 준공
직전 1억 1,500만 (2023.02)
02.19
e편한세상봉명아너리움 84.7877㎡
3억 4,400만
4층 · 2020년 준공
02.17
봉명청솔(3차) 56.34㎡
1억 1,500만 ▼ -800만
5층 · 2001년 준공
직전 1억 2,300만 (2023.02)
02.14
봉명청솔(3차) 56.34㎡
1억 2,300만 ▲ +1,300만
15층 · 2001년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

봉명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +10.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 11건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 21건58%
갱신 계약 11건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (36%) 월세 23건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
55만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 11건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

23건
전체의 64%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
봉서산아이파크 59.9479㎡
신규
전세 2억 3,500만
18층 · 2018년 준공
02.27
성지 82.53㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억
5층 · 1989년 준공
종전 7,000만 → ▲ +3,000만
02.24
봉서산아이파크 84.992㎡
신규
전세 2억 5,000만
15층 · 2018년 준공
02.24
봉서산아이파크 84.9595㎡
갱신
전세 3억 5,000만
14층 · 2018년 준공
02.23
e편한세상봉명아너리움 84.7877㎡
갱신
전세 2억 1,000만
4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
봉서산아이파크 84.9525㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
1층 · 2018년 준공
02.26
봉명청솔(3차) 56.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 2001년 준공
02.25
봉명청솔(3차) 56.34㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
11층 · 2001년 준공
월세 ▲ +10만
02.25
봉명청솔(3차) 56.34㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 32만
14층 · 2001년 준공
월세 ▲ +2만
02.23
봉명청솔(3차) 56.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.73℃
평균 최고기온
7.27℃
평균 최저기온
-3.16℃
극최고기온
12.10℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.76 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.32
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 44.25 24.29 0.0188 0.0318
02.23 35.44 20.96 0.0271 0.0273
02.24 65.83 34.21 0.0251 0.0262
02.25 38.71 15.29 0.0354 0.0160
02.26 34.17 16.79 0.0283 0.0225
02.27 44.25 24.79 0.0243 0.0348
02.28 37.91 20.32 0.0232 0.0338
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.30 / 73.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0298 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

봉명동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 31.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.5% · 갱신 증액률 +10.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 79.5%

다른 데이터 탐색

봉명동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청남도 천안시 동남구 이웃 동네 바로가기

봉명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.5%
  • 매매 중간가 1억 8,175만 · 전세 중간가 1억 5,197만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0298 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 8,175만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm