충청남도 천안시 서북구 직산읍 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.9%이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

충청남도 천안시 서북구

직산읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

직산읍 하위 지역 (14개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼은리	1.3억 ↓-24.6%	76%	54만원	8일
매매 중간가 1.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.76㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 5일
	수헐리	0.9억 ↓-3.9%	71%	48만원	8일
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.76㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 5일
	상덕리	0.5억 ↑+4.0%	-	50만원	6일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 5일
	모시리	0.4억 ↑+3.3%	65%	33만원	6일
매매 중간가 0.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 5일
	군서리	-	-	35만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.76㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 5일
	남산리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.76㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 5일
	판정리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.76㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 5일
	신갈리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 5일
	마정리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.69㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 5일
	군동리	-	-	40만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.76㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 5일
	석곡리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.69㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 5일
	부송리	-	-	39만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 5일
	자은가리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 5일
	양당리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
불당동	5.5억 (1위)	67.0%	36건
성성동	4.7억 (2위)	65.5%	10건
와촌동	3.9억 (3위)	67.0%	3건
백석동	3.2억 (4위)	79.3%	29건
차암동	2.4억 (5위)	82.0%	19건
신당동	2.2억 (6위)	82.1%	2건
두정동	2.0억 (7위)	82.1%	83건
쌍용동	1.9억 (8위)	87.9%	73건
성정동	1.3억 (9위)	61.4%	20건
업성동	- (10위)	-	-
부대동	- (11위)	-	-
성환읍	- (12위)	-	-
직산읍 현재	- (13위)	-	-
성거읍	- (14위)	-	-
입장면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

직산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 37건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -13.9% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 37건 중

26건 70%

갱신 계약 전체 37건 중

5건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 37건

전세 8건 (22%) 월세·반전세 29건 (78%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

43만원

보증금 0.1억

갱신

37만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

-13.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

29건

전체의 78%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세29건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-13.9%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

우성8차 49.71㎡

신규

전세 0.2억

8층 · 1995년 준공

12.29

직산한양수자인아이림아파트 59.157㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

11층 · 2019년 준공

종전 2.2억 → ▼ -4,000만

12.16

직산부영 49.662㎡

신규

전세 0.7억

2층 · 1998년 준공

12.14

대림 39.95㎡

전세 0.4억

3층 · 1998년 준공

12.11

우성8차 49.71㎡

전세 0.5억

2층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.29

대림 39.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 34만

2층 · 1998년 준공

12.29

우성8차 49.71㎡

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1995년 준공

12.28

동보호수마을 25.725㎡

보증 0.0억 / 월 23만

9층 · 1997년 준공

12.27

희홍밸러-뷰 56.0499㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 2010년 준공

12.25

직산산호 59.34㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.85℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.85℃

평균 최고기온

6.05℃

평균 최저기온

-4.50℃

극최고기온

20.00℃

극최저기온

-16.80℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.06

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	43.96	31.17	0.0199	0.0196
12.26	46.38	29.10	0.0099	0.0322
12.27	77.79	52.59	0.0076	0.0392
12.28	96.45	68.38	0.0068	0.0364
12.29	82.86	57.40	0.0097	0.0313
12.30	87.99	65.54	0.0060	0.0271
12.31	37.70	25.06	0.0268	0.0127

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.96 / 79.42 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0189 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0213 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 서북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	쌍용동	1.9억	6일	가성비 1위
2위	두정동	2.0억	6일	저가 진입
3위	신당동	2.2억	6일	진입장벽 낮음
4위	차암동	2.4억	6일
5위	백석동	3.2억	6일

종합 진단 2023년 12월

직산읍 · 2023-12

실거주 관점

환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

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직산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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직산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

직산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

직산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm

직산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.9%
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

직산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

직산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

직산읍

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부동산 시장 동향 2023년 12월

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매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 12월

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갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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가스 대기질

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