충청남도 천안시 서북구 직산읍 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +27.5%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

충청남도 천안시 서북구

직산읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

직산읍 하위 지역 (14개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼은리	1억 7,357만 ↑+12.0%	60%	64만원	4일
매매 중간가 1억 7,357만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 557만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	수헐리	9,100만 ↑+5.8%	69%	45만원	4일
매매 중간가 9,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 6,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	부송리	6,575만 ↑+18.7%	-	40만원	1일
매매 중간가 6,575만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	상덕리	5,000만 →±0%	85%	45만원	1일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 4,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	군서리	4,800만 ↓-12.7%	-	35만원	4일
매매 중간가 4,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	모시리	4,325만 ↓-6.0%	82%	37만원	1일
매매 중간가 4,325만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 4,430만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	마정리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	군동리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	석곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	자은가리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	양당리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	남산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	판정리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	신갈리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
불당동	6억 1,589만 (1위)	69.2%	43건
성성동	4억 5,675만 (2위)	64.0%	17건
와촌동	3억 688만 (3위)	77.9%	8건
백석동	2억 9,518만 (4위)	81.6%	46건
차암동	2억 3,413만 (5위)	79.3%	18건
두정동	2억 1,633만 (6위)	81.9%	104건
쌍용동	1억 9,809만 (7위)	84.3%	73건
신당동	1억 8,825만 (8위)	-	3건
성정동	1억 1,437만 (9위)	65.0%	37건
업성동	- (10위)	-	-
부대동	- (11위)	-	-
성환읍	- (12위)	-	-
직산읍 현재	- (13위)	-	-
성거읍	- (14위)	-	-
입장면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

직산읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 46건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +27.5% — 높은 인상 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 46건 중

26건 57%

갱신 계약 전체 46건 중

4건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 46건

전세 16건 (35%) 월세·반전세 30건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

40건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 500만

갱신

68만원

보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+27.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

30건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세29건

순월세1건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (27.5%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.28

대림 39.95㎡

전세 3,500만

10층 · 1998년 준공

11.25

직산부영 49.662㎡

전세 6,000만

2층 · 1998년 준공

11.23

신광 48.21㎡

전세 4,000만

3층 · 1992년 준공

11.20

직산산호 59.34㎡

전세 5,000만

2층 · 1997년 준공

11.18

우성8차 49.71㎡

전세 5,000만

11층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

직산산호 49.8㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

5층 · 1997년 준공

11.30

동보호수마을 25.725㎡

보증 200만 / 월 25만

9층 · 1997년 준공

11.30

동보호수마을 25.725㎡

보증 200만 / 월 25만

12층 · 1997년 준공

11.29

대림 39.95㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

6층 · 1998년 준공

11.28

우성8차 49.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

14층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.08

직산월드메르디앙레이크파크 59.9434㎡

신규

월 100만

8층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.71℃

평균 최고기온

12.49℃

평균 최저기온

0.77℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

-7.50℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.61	5.60	0.0253	0.0119
11.25	22.47	9.06	0.0171	0.0181
11.26	35.32	21.27	0.0131	0.0229
11.27	36.28	21.67	0.0197	0.0190
11.28	36.24	15.83	0.0228	0.0149
11.29	25.68	13.14	0.0186	0.0182
11.30	22.97	6.00	0.0254	0.0142

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.41 / 54.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0233 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0179 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 서북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	쌍용동	1억 9,809만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	신당동	1억 8,825만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	두정동	2억 1,633만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	차암동	2억 3,413만	1일	환경 양호
5위	성정동	1억 1,437만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

직산읍 · 2023-11

실거주 관점

환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

직산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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직산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

직산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

직산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm

직산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +27.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

직산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

직산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

직산읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

직산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

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