충청남도 천안시 서북구

성정동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 6.2억 (1위) 69.2% 43건
성성동 4.6억 (2위) 64.0% 17건
와촌동 3.1억 (3위) 77.9% 8건
백석동 3.0억 (4위) 81.6% 46건
차암동 2.3억 (5위) 79.3% 18건
두정동 2.2억 (6위) 81.9% 104건
쌍용동 2.0억 (7위) 84.3% 73건
신당동 1.9억 (8위) - 3건
성정동 현재 1.1억 (9위) 65.0% 37건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 37건
전월 대비 +118%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.1억
최저 0.4억 최고 3.2억
전세가율 65.0%
매매 37건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 37건
상승 4건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +118%
소형 / 중형 / 대형 31 / 5 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.2억
1.1억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

65.0% 전세 비중 높음
65.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
주공6-1 39.69㎡
재건축연한 신고가
1.3억 ▲ +900만
1층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +900만
11.30
주공5-2 46.68㎡
재건축연한
1.6억 ▲ +300만
2층 · 1988년 준공
11.29
프라지움11차아파트 37.5191㎡
신고가
1.2억 ▲ +50만
9층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +50만
11.27
프라지움3차 19.7393㎡
0.4억 ▼ -125만
12층 · 2014년 준공
11.27
주공5-1 51.02㎡
재건축연한
1.8억 ▲ +1,600만
2층 · 1988년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

성정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.0% — 주의 필요 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 72건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 72건 중
52건 72%
갱신 계약 전체 72건 중
5건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 72건
전세 29건 (40%) 월세·반전세 43건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
52만원
보증금 0.1억
갱신
40만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세43건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
프라지움7차 30.4979㎡
신규
전세 1.0억
4층 · 2016년 준공
11.26
주공6-3 46.99㎡
갱신
전세 1억
6층 · 1991년 준공
11.25
천안역우방아이유쉘 84.9975㎡
신규
전세 2.7억
14층 · 2018년 준공
11.25
주공6-3 46.99㎡
갱신
전세 0.7억
5층 · 1991년 준공
11.25
현대2 84.94㎡
신규
전세 1.5억
8층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
에프엠25 33.4949㎡
신규
보증 0.0억 / 월 65만
7층 · 2016년 준공
11.30
프라지움5차 49.84㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
9층 · 2015년 준공
11.30
프라지움10차아파트 38.84㎡
신규
보증 0.1억 / 월 63만
6층 · 2018년 준공
11.29
주공6단지 39.3㎡
보증 0.0억 / 월 10만
6층 · 1990년 준공
11.29
프라지움8차 30.5817㎡
신규
보증 0.1억 / 월 58만
7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.71℃
평균 최고기온
12.49℃
평균 최저기온
0.77℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.50 7.54 0.0282 0.0115
11.25 20.46 10.83 0.0189 0.0203
11.26 23.92 22.25 0.0145 0.0269
11.27 30.79 21.67 0.0206 0.0226
11.28 34.50 19.04 0.0246 0.0171
11.29 24.29 14.29 0.0202 0.0208
11.30 21.71 8.38 0.0293 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.75 / 44.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0250 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0207 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

성정동 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

성정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +118%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm