충청남도 서산시

대산읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
대산읍 동네별 라벨 2023년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
대산읍 리 (10개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대산리 1억 1,333만 ↓-40.0% 71% 55만원 10일
매매
중간가 1억 1,333만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 250만
거래량 2건
월세
평균 월세 55만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.79㎍
평균 기온 2.42℃
한파 0일
영탑리 6,600만 40% - 10일
매매
중간가 6,600만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 2,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.79㎍
평균 기온 2.42℃
한파 0일
웅도리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.79㎍
평균 기온 2.42℃
한파 0일
오지리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.79㎍
평균 기온 2.42℃
한파 0일
독곶리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.93㎍
평균 기온 2.42℃
한파 0일
대죽리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.89㎍
평균 기온 2.42℃
한파 0일
화곡리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.89㎍
평균 기온 2.42℃
한파 0일
운산리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.79㎍
평균 기온 2.42℃
한파 0일
기은리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.93㎍
평균 기온 2.42℃
한파 0일
대로리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.79㎍
평균 기온 2.42℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천동 2억 7,354만 (1위) 71.7% 21건
성연면 2억 1,350만 (2위) 70.3% 8건
동문동 1억 8,898만 (3위) 71.7% 23건
읍내동 1억 5,553만 (4위) 79.2% 21건
석림동 1억 3,450만 (5위) 87.9% 9건
운산면 1억 3,300만 (6위) 75.2% 1건
석남동 1억 2,888만 (7위) 89.4% 6건
지곡면 1억 1,000만 (8위) 81.8% 9건
대산읍 현재 1억 150만 (9위) 55.3% 9건
죽성동 9,125만 (10위) 77.8% 5건
인지면 8,094만 (11위) - 8건
해미면 6,225만 (12위) - 5건
음암면 5,567만 (13위) 75.8% 7건
수석동 4,750만 (14위) 77.8% 2건
오남동 3,750만 (15위) - 1건
양대동 - (16위) - -
잠홍동 - (17위) - -
온석동 - (18위) - -
갈산동 - (19위) - -
팔봉면 - (20위) - -
덕지천동 - (21위) - -
고북면 - (22위) - -
장동 - (23위) - -
부석면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 9건
전월 대비 +800%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 150만
최저 2,400만 최고 2억 6,500만
전세가율 55.3%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +800%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건

매매 가격

1억 150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,400만 2억 6,500만
1억 150만
매매가 밴드 2,400만 ~ 2억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

55.3%
55.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
삼호 59.83㎡
재건축연한
5,000만
1층 · 1993년 준공
02.28
삼호 59.83㎡
재건축연한
6,200만
13층 · 1993년 준공
02.22
한미 58.47㎡
재건축연한
2,400만
6층 · 1992년 준공
02.18
한성필하우스아파트 84.9926㎡
2억 4,300만 ▼ -2,200만
2층 · 2017년 준공
직전 2억 6,500만 (2023.02)
02.16
풍림 59.85㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -600만
13층 · 1993년 준공
직전 6,600만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

대산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 8건53%
갱신 계약 2건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (20%) 월세 12건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
75만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

12건
전체의 80%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.21
한성필하우스아파트 84.9926㎡
신규
전세 1억 8,000만
20층 · 2017년 준공
02.11
풍림 59.85㎡
전세 2,500만
10층 · 1993년 준공
02.11
한미 58.47㎡
전세 2,500만
5층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.24
대원그린빌 56.85㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2002년 준공
02.21
한성필하우스아파트 59.9977㎡
보증 1,000만 / 월 70만
6층 · 2017년 준공
02.17
한성필하우스아파트 59.9912㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 2017년 준공
02.14
대원그린빌 57㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 2002년 준공
02.12
한성필하우스아파트 59.988㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
9층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.42℃
평균 최고기온
5.65℃
평균 최저기온
0.25℃
극최고기온
9.60℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 5.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.70 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.07
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 34.79 19.32 0.0335 0.0171
02.23 29.14 15.39 0.0388 0.0170
02.24 66.59 43.44 0.0390 0.0172
02.25 35.20 14.93 0.0413 0.0096
02.26 32.91 18.17 0.0399 0.0142
02.27 43.39 27.86 0.0336 0.0204
02.28 41.01 28.07 0.0457 0.0159
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.87 / 73.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0351 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

대산읍 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 31.9㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.3%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 55.3%

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대산읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.3%
  • 매매 중간가 1억 150만 · 전세 중간가 7,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +800%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 150만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm