충청남도 서산시 운산면 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 75.2%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

충청남도 서산시 운산면 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 35.9㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

충청남도 서산시 운산면 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 운산면 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 1건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

충청남도 서산시 운산면 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

충청남도 서산시

운산면

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

운산면 리 (19개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈산리	1.3억 ↑+11.8%	75%	40만원	14일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 37.67㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	용현리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	태봉리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 37.67㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	고풍리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	원평리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	와우리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	팔중리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	고산리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	수평리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.96㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	수당리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.96㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	상성리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 37.67㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	원벌리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 37.67㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	거성리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 37.67㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	안호리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.96㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	용장리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.96㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	여미리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.96㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	가좌리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.28㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	신창리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.62㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	소중리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 37.67㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천동	2.7억 (1위)	71.7%	21건
성연면	2.1억 (2위)	70.3%	8건
동문동	1.9억 (3위)	71.7%	23건
읍내동	1.6억 (4위)	79.2%	21건
석림동	1.3억 (5위)	87.9%	9건
운산면 현재	1.3억 (6위)	75.2%	1건
석남동	1.3억 (7위)	89.4%	6건
지곡면	1.1억 (8위)	81.8%	9건
대산읍	1.0억 (9위)	55.3%	9건
죽성동	0.9억 (10위)	77.8%	5건
인지면	0.8억 (11위)	-	8건
해미면	0.6억 (12위)	-	5건
음암면	0.6억 (13위)	75.8%	7건
수석동	0.5억 (14위)	77.8%	2건
오남동	0.4억 (15위)	-	1건
고북면	- (16위)	-	-
온석동	- (17위)	-	-
양대동	- (18위)	-	-
장동	- (19위)	-	-
덕지천동	- (20위)	-	-
갈산동	- (21위)	-	-
부석면	- (22위)	-	-
팔봉면	- (23위)	-	-
잠홍동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 1건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.3억

최저 1.3억 최고 1.3억

전세가율 75.2%

매매 1건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 1건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 1.3억

1.3억

매매가 밴드 1.3억 ~ 1.3억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

75.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

운산면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.2% — 깡통전세 위험 매매 1건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 6건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 6건 중

2건 33%

갱신 계약 전체 6건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 6건

전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세3건

순월세0건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.21

세창리베하우스 84.7766㎡

신규

전세 0.9억

6층 · 2002년 준공

02.17

세창리베하우스 84.7766㎡

신규

전세 1.1억

7층 · 2002년 준공

02.15

서정운산마을 39.9㎡

전세 0.3억

8층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

서정운산마을 39.9㎡

보증 0.0억 / 월 25만

5층 · 2000년 준공

02.18

서정운산마을 59.72㎡

보증 0.2억 / 월 20만

2층 · 2000년 준공

02.11

세창리베하우스 84.7766㎡

보증 0.1억 / 월 57만

4층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 35.88 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 4일 · -2.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 3.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.07℃

평균 최고기온

4.70℃

평균 최저기온

-3.89℃

극최고기온

11.30℃

극최저기온

-9.40℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.44 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.06

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	37.23	24.22	0.0269	0.0185
02.23	35.22	21.65	0.0317	0.0181
02.24	56.02	38.06	0.0334	0.0152
02.25	31.50	14.36	0.0415	0.0066
02.26	32.21	18.50	0.0360	0.0126
02.27	49.19	33.12	0.0317	0.0216
02.28	43.27	32.06	0.0351	0.0185

PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.88 / 88.00 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0303 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0172 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 서산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남동	0.4억	14일	가성비 1위
2위	수석동	0.5억	14일	저가 진입
3위	음암면	0.6억	14일	진입장벽 낮음
4위	인지면	0.8억	14일
5위	지곡면	1.1억	10일

종합 진단 2023년 02월

운산면 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

운산면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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운산면 주거 환경 자주 묻는 질문

운산면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

운산면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 35.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm

운산면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

운산면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 1.3억

운산면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

운산면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

운산면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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운산면 주거 환경 자주 묻는 질문