충청남도 당진시

수청동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 현재 3.8억 (1위) 73.9% 35건
대덕동 2.6억 (2위) 74.1% 14건
원당동 2.0억 (3위) 84.2% 23건
읍내동 1.9억 (4위) 81.8% 27건
송악읍 1.7억 (5위) 84.9% 42건
합덕읍 1.5억 (6위) - 1건
채운동 1.5억 (7위) 89.2% 11건
우강면 1.4억 (8위) - 4건
신평면 1.0억 (9위) - 8건
송산면 0.9억 (10위) 84.1% 13건
시곡동 0.8억 (11위) 89.8% 8건
석문면 0.6억 (12위) - 2건
고대면 0.5억 (13위) - 5건
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
대호지면 - (16위) - -
순성면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
행정동 - (19위) - -
용연동 - (20위) - -
정미면 - (21위) - -
우두동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 35건
전월 대비 +3%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.8억
최저 2.4억 최고 5.6억
전세가율 73.9%
매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 35건
상승 11건 · 하락 9건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 2 / 30 / 3건

매매 가격

3.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 5.6억
3.8억
매매가 밴드 2.4억 ~ 5.6억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.9% 전세 비중 높음
73.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
당진센트레빌르네블루1차 84.9169㎡
3.8억 ▲ +800만
1층 · 2023년 준공
01.31
당진센트레빌르네블루1차 84.9169㎡
3.9억 ▲ +1,700만
6층 · 2023년 준공
01.30
당진센트레빌르네블루1차 84.9169㎡
3.7억 ▼ -4,000만
13층 · 2023년 준공
01.30
호반써밋시그니처Ⅰ 84.4927㎡
4.0억 ▼ -100만
5층 · 2022년 준공
01.30
호반써밋시그니처Ⅰ 84.4927㎡
4.2억 ▲ +1,400만
9층 · 2022년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

수청동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 82% — 집주인 인상 빈번 갱신 17건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
15건 47%
갱신 계약 전체 32건 중
17건 53%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 24건 (75%) 월세·반전세 8건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
110만원
보증금 0.3억
갱신
90만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

82.4%
갱신 17건 중 14건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 25%
반전세8건
순월세0건
평균 월세98만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

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01.30
호반써밋시그니처3차 84.9262㎡
신규
전세 2.8억
11층 · 2024년 준공
01.30
당진센트레빌르네블루1차 99.9861㎡
갱신·청구권
전세 2.9억
10층 · 2023년 준공
종전 2.8억 → ▲ +1,400만
01.30
당진센트레빌르네블루1차 84.9169㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.5억
4층 · 2023년 준공
종전 2.3억 → ▲ +2,300만
01.29
당진센트레빌르네블루1차 84.9169㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.8억
9층 · 2023년 준공
종전 2.3억 → ▲ +5,000만
01.26
당진센트레빌르네블루1차 84.9169㎡
신규
전세 3.4억
16층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
호반써밋시그니처Ⅰ 84.8451㎡
신규
보증 0.5억 / 월 95만
3층 · 2022년 준공
01.30
당진센트레빌르네블루1차 74.9585㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
6층 · 2023년 준공
01.30
호반써밋시그니처Ⅰ 84.8451㎡
신규
보증 0.3억 / 월 115만
22층 · 2022년 준공
01.28
호반써밋시그니처3차 84.9262㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
8층 · 2024년 준공
01.25
호반써밋시그니처Ⅱ 84.4927㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 92만
17층 · 2023년 준공
월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.80℃
평균 최고기온
1.72℃
평균 최저기온
-7.33℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-10.60℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 10.00 4.00 0.0320 0.0090
01.26 17.00 10.00 0.0260 0.0110
01.27 29.00 15.00 0.0330 0.0100
01.28 19.00 8.00 0.0320 0.0100
01.29 20.00 11.00 0.0330 0.0120
01.30 20.00 12.00 0.0330 0.0120
01.31 25.00 18.00 0.0310 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.77 / 54.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0280 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

수청동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수청동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수청동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 14건(82.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm