전라남도 목포시

용해동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

목포시 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대성동 2억 4,800만 (1위) 69.6% 2건
옥암동 2억 1,716만 (2위) 81.2% 28건
용당동 2억 (3위) 82.5% 1건
연산동 1억 6,733만 (4위) 86.1% 9건
남교동 1억 6,500만 (5위) - 1건
석현동 1억 5,867만 (6위) 73.7% 15건
상동 1억 5,320만 (7위) 89.4% 28건
용해동 현재 1억 3,954만 (8위) 85.4% 11건
해안동4가 9,000만 (9위) - 1건
산정동 8,382만 (10위) 74.1% 22건
대양동 6,000만 (11위) 83.3% 1건
보광동1가 - (12위) - -
보광동2가 - (13위) - -
보광동3가 - (14위) - -
축복동2가 - (15위) - -
축복동3가 - (16위) - -
행복동1가 - (17위) - -
행복동2가 - (18위) - -
축복동1가 - (19위) - -
광동1가 - (20위) - -
광동2가 - (21위) - -
상락동1가 - (22위) - -
상락동2가 - (23위) - -
복만동 - (24위) - -
죽동 - (25위) - -
무안동 - (26위) - -
측후동 - (27위) - -
대안동 - (28위) - -
창평동 - (29위) - -
명륜동 - (30위) - -
호남동 - (31위) - -
대의동3가 - (32위) - -
중앙동1가 - (33위) - -
중앙동2가 - (34위) - -
중앙동3가 - (35위) - -
만호동 - (36위) - -
수강동1가 - (37위) - -
수강동2가 - (38위) - -
해안동1가 - (39위) - -
해안동2가 - (40위) - -
해안동3가 - (41위) - -
항동 - (42위) - -
중동1가 - (43위) - -
중동2가 - (44위) - -
유동 - (45위) - -
금동1가 - (46위) - -
금동2가 - (47위) - -
경동1가 - (48위) - -
경동2가 - (49위) - -
서산동 - (50위) - -
금화동 - (51위) - -
온금동 - (52위) - -
죽교동 - (53위) - -
달동 - (54위) - -
광동3가 - (55위) - -
영해동1가 - (56위) - -
영해동2가 - (57위) - -
동명동 - (58위) - -
양동 - (59위) - -
북교동 - (60위) - -
율도동 - (61위) - -
유달동 - (62위) - -
대의동1가 - (63위) - -
대의동2가 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 11건
전월 대비 -
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 3,954만
최저 6,830만 최고 2억 800만
전세가율 85.4%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 1건

매매 가격

1억 3,954만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,830만 2억 800만
1억 3,954만
매매가 밴드 6,830만 ~ 2억 800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

85.4%
85.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,063만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
동아 134.94㎡
재건축연한
1억 5,600만
2층 · 1992년 준공
01.20
라이프 73.6㎡
재건축연한
8,200만
13층 · 1990년 준공
01.14
용해호반리젠시빌스위트 84.9804㎡
1억 9,800만
12층 · 2005년 준공
01.12
신안인스빌 84.784㎡
1억 7,700만 ▼ -100만
14층 · 2007년 준공
직전 1억 7,800만 (2023.01)
01.10
금호타운 84.65㎡
재건축연한
1억 1,500만
14층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

용해동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 17건55%
갱신 계약 1건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (26%) 월세 23건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 74%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
포미타운주공1단지 59.99㎡
신규
전세 1억 1,000만
13층 · 2004년 준공
01.31
라이프 84.76㎡
신규
전세 7,000만
14층 · 1990년 준공
01.27
용해지구천년가맘스카운티 59.75㎡
신규
전세 1억 7,500만
13층 · 2019년 준공
01.27
포미타운주공1단지 51.74㎡
신규
전세 8,000만
8층 · 2004년 준공
01.13
용해동광신프로그레스 84.903㎡
갱신
전세 2억 1,000만
16층 · 2020년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
신안인스빌 29.7543㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 2007년 준공
01.30
신안인스빌 59.7912㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
7층 · 2007년 준공
01.28
신안인스빌 29.7543㎡
보증 500만 / 월 35만
15층 · 2007년 준공
01.28
신안인스빌 29.7543㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
15층 · 2007년 준공
01.27
골드디움5차 70.8475㎡
신규
보증 8,181만 / 월 50만
14층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.45℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.45℃
평균 최고기온
7.16℃
평균 최저기온
-3.82℃
극최고기온
16.30℃
극최저기온
-15.40℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 11.29 6.48 0.0309 0.0119
01.26 15.57 11.76 0.0136 0.0284
01.27 29.04 11.00 0.0306 0.0081
01.28 29.79 9.48 0.0345 0.0067
01.29 46.17 13.00 0.0319 0.0119
01.30 40.13 9.50 0.0275 0.0175
01.31 30.42 14.17 0.0221 0.0245
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.20 / 71.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0274 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

용해동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.4% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 85.4%

다른 데이터 탐색

용해동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용해동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.4%
  • 매매 중간가 1억 3,954만 · 전세 중간가 1억 4,063만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 3,954만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm