전라남도 순천시 해룡면

신대리

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

해룡면 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신대리 현재 3억 5,594만 (1위) 78.2% 65건
복성리 3억 1,500만 (2위) 77.8% 7건
상삼리 1억 5,961만 (3위) 81.5% 18건
성산리 - (4위) - -
호두리 - (5위) - -
용전리 - (6위) - -
도롱리 - (7위) - -
중흥리 - (8위) - -
해창리 - (9위) - -
선학리 - (10위) - -
선월리 - (11위) - -
신성리 - (12위) - -
농주리 - (13위) - -
상내리 - (14위) - -
대안리 - (15위) - -
하사리 - (16위) - -
남가리 - (17위) - -
월전리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 65건
전월 대비 +23%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 20건
매매 중간가 3억 5,594만
최저 2억 900만 최고 6억 7,200만
전세가율 78.2%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 21건 · 하락 20건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 29 / 31 / 5건

매매 가격

3억 5,594만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 900만 6억 7,200만
3억 5,594만
매매가 밴드 2억 900만 ~ 6억 7,200만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

78.2%
78.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,940만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
중흥에스-클래스2단지 84.9912㎡
3억 4,800만 ▲ +800만
13층 · 2013년 준공
직전 3억 4,000만 (2025.02)
02.28
중흥에코시티7단지 72.4152㎡
3억 6,150만 ▼ -1,550만
9층 · 2018년 준공
직전 3억 7,700만 (2025.02)
02.27
중흥에코시티8단지 110.812㎡
6억 7,200만 ▲ +2,000만
20층 · 2018년 준공
직전 6억 5,200만 (2025.01)
02.27
중흥에스-클래스6단지메가타운 74.9532㎡
3억 3,000만 ▼ -500만
15층 · 2015년 준공
직전 3억 3,500만 (2025.02)
02.27
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
2억 7,200만 ▼ -300만
12층 · 2019년 준공
직전 2억 7,500만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

신대리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 20
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
  • 갱신 증액률 +5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 14건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 53건
신규 계약 39건74%
갱신 계약 14건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 35건 (66%) 월세 18건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
88만원
보증금 2,500만
갱신
42만원
보증금 9,400만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 14건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

18건
전체의 34%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
중흥에스-클래스1단지 71.7165㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
16층 · 2012년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +2,000만
02.28
중흥에스-클래스에듀하이10단지 84.928㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,000만
22층 · 2020년 준공
02.25
중흥에스-클래스6단지메가타운 84.9888㎡
신규
전세 3억
25층 · 2015년 준공
02.24
중흥에스-클래스6단지메가타운 74.9532㎡
갱신
전세 2억 5,000만
8층 · 2015년 준공
02.23
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
신규
전세 2억 2,200만
12층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
중흥에스-클래스5단지 84.9944㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
23층 · 2014년 준공
02.27
중흥에스-클래스1단지 84.9951㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
21층 · 2012년 준공
02.26
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
16층 · 2019년 준공
02.22
중흥에스-클래스6단지메가타운 74.9532㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
12층 · 2015년 준공
02.21
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
신규
보증 5,000만 / 월 75만
6층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.78℃
평균 최고기온
8.07℃
평균 최저기온
-3.13℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 16.92 6.79 0.0336 0.0058
02.23 20.96 7.29 0.0356 0.0039
02.24 16.96 5.79 0.0355 0.0046
02.25 17.18 3.86 0.0333 0.0081
02.26 40.04 17.63 0.0381 0.0094
02.27 44.96 14.67 0.0335 0.0188
02.28 20.38 8.79 0.0295 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.45 / 23.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0309 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

신대리 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

신대리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신대리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2%
  • 매매 중간가 3억 5,594만 · 전세 중간가 2억 6,940만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 8건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 51% (상승 21건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 3억 5,594만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm